Typ nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-mieszkalna położona w samym sercu Bieszczad – w Czarnej Górnej, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 896, prowadzącej z Ustrzyk Dolnych do Ustrzyk Górnych. Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra widoczność obiektu sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale handlowym i inwestycyjnym.
Nieruchomość posiada dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej, co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Dodatkowym atutem jest duży, utwardzony asfaltowy parking, umożliwiający komfortową obsługę dużej liczby pojazdów.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5307 m², zabudowaną wolnostojącym budynkiem usługowo-mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 570 m².
Rozkład powierzchni:
sklep spożywczy – 267 m²,
lokal handlowy – 134 m²,
sklep przemysłowy – 91 m²,
mieszkanie – 78 m².
Każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz oddzielny licznik energii elektrycznej, co umożliwia niezależne funkcjonowanie poszczególnych części budynku lub ich wynajem.
Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. W ostatnich latach przeszedł liczne remonty i modernizacje. Obiekt jest ocieplony, posiada dach pokryty blachą, stolarkę okienną oraz elewację wykończoną tynkiem cienkowarstwowym. Stan techniczny określany jest jako dobry.
Media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja z własną oczyszczalnią ścieków, centralne ogrzewanie z kotłownią wyposażoną w kocioł na olej opałowy oraz kocioł na ekogroszek.
Duża działka daje możliwość dalszego zagospodarowania – rozbudowy obiektu, stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, infrastruktury rekreacyjnej lub nowej zabudowy usługowej.
Najważniejsze atuty:
✔ bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 896,
✔ dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej,
✔ duży utwardzony asfaltowy parking,
✔ świetna ekspozycja i bardzo dobra widoczność,
✔ funkcjonujące lokale handlowo-usługowe,
✔ możliwość uzyskiwania stałych dochodów z najmu,
✔ niezależne wejścia do lokali,
✔ mieszkanie w budynku,
✔ działka o powierzchni ponad 0,53 ha,
✔ bardzo duży potencjał inwestycyjny dla operatorów sieci handlowych, marketów, dyskontów oraz parków handlowych.
Czarna Górna jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Bieszczadach. Położenie przy głównej trasie turystycznej, bliskość Zalewu Solińskiego, licznych szlaków pieszych i rowerowych oraz przejścia granicznego sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i operatorów sieci handlowych poszukujących lokalizacji o dużym potencjale ruchu klientów.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Podana cena jest ceną netto.
dochodowa nieruchomośćsprzedam dochodowy budyneknieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjne
Lokale: wielkopolskie , Ceków-Kolonia
Budynek komercyjny stwarzający wiele możliwości biznesowych Szukasz nieruchomości z przestrzenią na handel lub usługi w bardzo dobrej lokalizacji z d...
nieruchomość komercyjnalokal usługowylokal handlowo usługowycekówhandlowy
Sprzedam ( poziom -1, stan surowy, 3,85 wysokość ) . Kraków ul. Grodzka 25, 116m², komplet zezwoleń + projekty. Stare miasto | Doskonała lokalizacja...
sprzedam lokal krakówlokal w krakowiekraków lokal komercyjnynieruchomości komercyjne
Lokale: wielkopolskie , Rawicz
Lokalizacja przy obwodnicy Rawicza, DK36/ul. Poznańska/Rondo WOśP, przylega do terenu restauracji McDonald’s (ul. Poznańska 31, 63-900 Sierakowo). Pr...
usługihandelstacja paliwdziałka inwestycyjnanieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
Bezpośrednie sprzedam z najemcą lokal użytkowy 102,5m2 na ul. Radarowej 9 z witryną w bryle zamkniętego osiedla na 400 mieszkań. Lokal posiada dwa wej...
lokal użytkowy sprzedamsprzedaż lokalu usługowegowynajmę lokal użytkowylokal z najemcąsprzedam wynajęty lokalwynajęte nieruchomościsprzedam wynajętą nieruchomość
Lokale: dolnośląskie , Przemków
Na sprzedaż park handlowy położny w Przemkowie przy ul. Szprotawskiej 1 (woj. Dolnośląskie) pomiędzy drogą krajową nr 12 oraz drogą wojewódzką nr 328....
lokal handlowysprzedam lokale handlowerossmannpepcowynajęta nieruchomośćlokal z umowąnieruchomość z umową
