Typ nieruchomości
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej – łącznie 538,62 m² | pod Swarzędzem
Oferta dla inwestora szukającego gotowej bazy pod wynajem z perspektywą generowania stałego przychodu lub dla firm potrzebujących przestrzeni mieszkalno-biurowej z potencjałem rozwojowym. Na sprzedaż dwa nowo wybudowane budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 538,62 m² (2 × 269,31 m²), położone na działce 1238 m² – tylko 10 minut od centrum Swarzędza i 20 minut od Poznania.
Przemyślana koncepcja zabudowy umożliwia rozważenie stworzenia pod wynajem niezależnych kilku lokali do zamieszkania i biura. Co otwiera możliwości zarówno pod najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. To gotowe rozwiązanie dla inwestora, który szuka dywersyfikacji przychodu, elastyczności i wysokiego potencjału R O I.
➤ Układ i powierzchnie:
W każdym budynku znajdują się dwa niezależne, przestronne lokale mieszkalne oraz jedno duże biuro na parterze (łącznie 6).
Lokale 86,14 m² (2 sztuki) – rozkład z projektu:
- Pokój 1: 28,71 m²
- Kuchnia z jadalnią: 29,39 m²
- Pokój 2: 15,72 m²
- Łazienka: 7,47 m²
- WC: 4,85 m²
Lokale 82,18 m² (2 sztuki) – rozkład z projektu:
- Korytarz: 6,49 m²
- Pokój 1: 21,74 m²
- Pokój 2: 13,47 m²
- Pokój 3: 28,32 m²
- Łazienka: 4,77 m²
- Pralnia: 7,39 m²
Na poddaszu znajduje się przestrzeń (ok. 4 × 5 m), którą można zaaranżować jako schowek lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
- 4 loggie od frontu po 7,74 m²
- 2 mniejsze balkony od strony ogrodu po 3,24 m²
Biura z kilkoma dużymi oknami– po 93,5 m². Do rozważenia własna aranżacja. W miejscowości z racji przybywania dużej liczby mieszkańców istnieje duże zapotrzebowanie na usługi różnego typu.
Front budynku zlokalizowany jest od strony północnej, a tył od strony południowej, co zapewnia świetne nasłonecznienie ogrodu.
➤ Stan deweloperski – budowa zakończona w 2025 roku
- Budynki podłączone do kanalizacji
- Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów i z najwyższą starannością
- Ogrzewanie gazowe, dwa nowe piece Broetje z buforem wody 400 litrów na jednego bliźniaka, na gwarancji
- Wydzielone klatki schodowe (po 41,92 m²), osobne kotłownie
- W każdym budynku po 2 pary drzwi antywłamaniowych Wiśniowski (osobne do klatki i lokalu na parterze)
- Przygotowane podjazd i miejsca parkingowe z kostki brukowej
- Każdy budynek posiada niezależne podliczniki prądu, wody i ogrzewania - łącznie po 6 + 1 dla klatki. Całość została przygotowana z myślą o inwestorze – przemyślane rozwiązania techniczne i niezależna infrastruktura mediów pozwalają na łatwe zarządzanie nieruchomością oraz komfort użytkowników.
➤ Lokalizacja:
Położone w dynamicznie rozwijającej się miejscowości z nową zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Aktualnie realizowana są tam liczne budowy nowych domów.
- 8 minut do stacji PK P w Paczkowie
- jedynie 8 minut do trasy S5, dobry dojazd do A2
- 10 minut do centrum Swarzędza i trasy nr 92
- 20 minut do Poznania (dojazd przez Swarzędz lub Tulce lub S5)
W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoła, sklepy, kawiarnia, usługi i nowa infrastruktura.
➤ Istotne informacje:
- Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
- Podana cena jest kwotą netto. Do ceny należy doliczyć 8% VA T.
- Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego
- Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
inwestycja budowlanabudownictwo mieszkaniowe
Lokale: wielkopolskie , Baranowo
Nieruchomość, na pograniczu Poznania i Baranowa. Zadbana nieruchomość o poniższych parametrach: Grunt z placem utwardzonym - pow. 21 209 m² (ok. 2,1...
Na sprzedaż lokal usługowy z szanowanym najemcą, który zawarł umowę najmu na okres do 2032 r. Sama lokalizacja jest pewnikiem tej inwestycji, do teg...
główne miasto gdańskinwestycja komercyjnalokal z najemcąrossmannbiedronkaretail parkpasywna pewna inwestycja
Lokale: dolnośląskie , Wrocław-Krzyki
Sprzedam lokal użytkowy przy ul. Jemiołowej 64a we Wrocławiu. Nieruchomość o powierzchni 30 m2 (24 m2 w KW) położona na parterze zadbanej kamienicy, s...
lokalużytkowyjemiołowawrocławlokale użytkowenieruchomości komercyjnewrocław komercyjne
Posiadam do sprzedania nieruchomość komercyjną z najemcami sieciowymi. Najemcami są Biedronka, Pepco i myjnia bezdotykowa (docelowo paczkomat, kebab,...
lokal z najemcąwynajęty lokalsprzedam lokal umowalokal z umowąnieruchomość komercyjna
Oferta od Dewelopera , bez prowizji , w cenie 23 % vat. . W ogłoszeniu - lokal użytkowy z witrynami od strony ul. Warszawskiej i ul. Dudy - Gracza ,...
