Typ nieruchomości
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej – łącznie 538,62 m² | pod Swarzędzem
Oferta dla inwestora szukającego gotowej bazy pod wynajem z perspektywą generowania stałego przychodu lub dla firm potrzebujących przestrzeni mieszkalno-biurowej z potencjałem rozwojowym. Na sprzedaż dwa nowo wybudowane budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 538,62 m² (2 × 269,31 m²), położone na działce 1238 m² – tylko 10 minut od centrum Swarzędza i 20 minut od Poznania.
Przemyślana koncepcja zabudowy umożliwia rozważenie stworzenia pod wynajem niezależnych kilku lokali do zamieszkania i biura. Co otwiera możliwości zarówno pod najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. To gotowe rozwiązanie dla inwestora, który szuka dywersyfikacji przychodu, elastyczności i wysokiego potencjału R O I.
➤ Układ i powierzchnie:
W każdym budynku znajdują się dwa niezależne, przestronne lokale mieszkalne oraz jedno duże biuro na parterze (łącznie 6).
Lokale 86,14 m² (2 sztuki) – rozkład z projektu:
- Pokój 1: 28,71 m²
- Kuchnia z jadalnią: 29,39 m²
- Pokój 2: 15,72 m²
- Łazienka: 7,47 m²
- WC: 4,85 m²
Lokale 82,18 m² (2 sztuki) – rozkład z projektu:
- Korytarz: 6,49 m²
- Pokój 1: 21,74 m²
- Pokój 2: 13,47 m²
- Pokój 3: 28,32 m²
- Łazienka: 4,77 m²
- Pralnia: 7,39 m²
Na poddaszu znajduje się przestrzeń (ok. 4 × 5 m), którą można zaaranżować jako schowek lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
- 4 loggie od frontu po 7,74 m²
- 2 mniejsze balkony od strony ogrodu po 3,24 m²
Biura z kilkoma dużymi oknami– po 93,5 m². Do rozważenia własna aranżacja. W miejscowości z racji przybywania dużej liczby mieszkańców istnieje duże zapotrzebowanie na usługi różnego typu.
Front budynku zlokalizowany jest od strony północnej, a tył od strony południowej, co zapewnia świetne nasłonecznienie ogrodu.
➤ Stan deweloperski – budowa zakończona w 2025 roku
- Budynki podłączone do kanalizacji
- Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów i z najwyższą starannością
- Ogrzewanie gazowe, dwa nowe piece Broetje z buforem wody 400 litrów na jednego bliźniaka, na gwarancji
- Wydzielone klatki schodowe (po 41,92 m²), osobne kotłownie
- W każdym budynku po 2 pary drzwi antywłamaniowych Wiśniowski (osobne do klatki i lokalu na parterze)
- Przygotowane podjazd i miejsca parkingowe z kostki brukowej
- Każdy budynek posiada niezależne podliczniki prądu, wody i ogrzewania - łącznie po 6 + 1 dla klatki. Całość została przygotowana z myślą o inwestorze – przemyślane rozwiązania techniczne i niezależna infrastruktura mediów pozwalają na łatwe zarządzanie nieruchomością oraz komfort użytkowników.
➤ Lokalizacja:
Położone w dynamicznie rozwijającej się miejscowości z nową zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Aktualnie realizowana są tam liczne budowy nowych domów.
- 8 minut do stacji PK P w Paczkowie
- jedynie 8 minut do trasy S5, dobry dojazd do A2
- 10 minut do centrum Swarzędza i trasy nr 92
- 20 minut do Poznania (dojazd przez Swarzędz lub Tulce lub S5)
W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoła, sklepy, kawiarnia, usługi i nowa infrastruktura.
➤ Istotne informacje:
- Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
- Podana cena jest kwotą netto. Do ceny należy doliczyć 8% VA T.
- Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego
- Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
inwestycja budowlanabudownictwo mieszkaniowe
Lokale: wielkopolskie , Ceków-Kolonia
Budynek komercyjny stwarzający wiele możliwości biznesowych Szukasz nieruchomości z przestrzenią na handel lub usługi w bardzo dobrej lokalizacji z d...
nieruchomość komercyjnalokal usługowylokal handlowo usługowycekówhandlowy
Lokale: wielkopolskie , Rawicz
Lokalizacja przy obwodnicy Rawicza, DK36/ul. Poznańska/Rondo WOśP, przylega do terenu restauracji McDonald’s (ul. Poznańska 31, 63-900 Sierakowo). Dz...
działka komercyjna usługidziałka handelstacja paliwdziałka inwestycyjnanieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
Na sprzedaż nowoczesny obiekt handlowy wynajmowany przez znaną sieć spożywczą. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję, zapewniającą długoterminowy...
sprzedam stokrotkęstokrotkasupermarket na sprzedażlokal z najemcąwynajęta nieruchomośćsprzedam dochodowy lokal
Obiekt handlowy - Stokrotka Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 2 302 m² Forma własności: pełna własność Powierzchnia użytkowa sklepu: 462,...
stokrotkasprzedam stokrotkęlokal z najemcąsupermarket na sprzedażwynajęty lokalsprzedam lokal umowalokale z umową
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
