Typ nieruchomości
Na sprzedaż innowacyjny obiekt biurowo-magazynowy zlokalizowany w miejscowości Błonie (Źródła), w bezpośrednim sąsiedztwie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Nowoczesna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni użytkowej 1100 m², usytuowana na działce 2,28 ha, oferuje wysoki standard techniczny, pełne wyposażenie i możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
› Opis nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: 1100 m²
Część biurowa: ok. 560 m²
Część magazynowa: ok. 540 m²
Działka: 2,28 ha (z czego działka frontowa 0,756 ha + działka zapasowa z możliwością rozbudowy 1,524 ha)
Rok budowy: 2019
Nowoczesny budynek biurowo-magazynowy zaprojektowany z myślą o komfortowej pracy zespołu oraz efektywności operacyjnej firm logistycznych, produkcyjnych lub technologicznych.
Obiekt wyposażony jest w nowoczesne systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i automatyki bmw, co gwarantuje energooszczędność oraz niskie koszty utrzymania.
› Część biurowa – 560 m²
13 pomieszczeń biurowych (10 na piętrze, 3 na parterze)
Recepcja z open space, sala spotkań ze ścianką mobilną i wyposażeniem AV
5 toalet (w tym 1 przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami, z prysznicem)
Aneksy kuchenne wyposażone w sprzęt agd
Nowoczesne wnętrza, wysoka jakość wykończenia i dbałość o detale
Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, zewnętrzne żaluzje
przeciwsłoneczne i rolety - sterowane automatycznie
Pomieszczenie z infrastrukturą it, serwerowymi szafami rack i centralnym ups-em
Dostępny internet światłowodowy
› Część magazynowa – 540 m²
Wymiary hali: 30 m x 18 m, wysokość do 7 m
Posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m²
Dwie bramy segmentowe (3 m x 3,5 m)
Antresola 120 m² (nośność 400 kg/m²)
Pomieszczenia socjalne: biuro, szatnia, toaleta, pomieszczenie techniczne
Oświetlenie led, naturalne doświetlenie poprzez pasma świetlne i świetliki dachowe (z automatycznym otwieraniem)
Infrastruktura i teren
Plac manewrowy przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych (tir)
25 miejsc parkingowych dla aut osobowych
10 miejsc dla pojazdów dostawczych
2 niezależne bramy wjazdowe
Oświetlenie zewnętrzne led, dekoracyjne i przemysłowe
Zagospodarowany teren z alejkami, zielenią i pełnym uzbrojeniem
Systemy i technologie
Pompa ciepła gruntowa – ogrzewanie całego obiektu i (chłodzenie - w całej części biurowej i zapleczu socjalno-technicznym magazynu, bez kubatury magazynu)
Instalacja fotowoltaiczna 50 kW (Net-metering) – realne oszczędności
System bms – automatyczne zarządzanie budynkiem z poziomu aplikacji
Światłowód, lan, wifi w całym obiekcie
Systemy: sswin, kd, ssp, cctv, automatyka bram - pełna kontrola i bezpieczeństwo
Dwie ładowarki samochodów elektrycznych
› Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Błoniach, w sąsiedztwie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co zapewnia doskonałe warunki logistyczne i dostęp do infrastruktury przemysłowej.
› Odległości
Autostrada A4/A8 – ok. 17,6 km
Droga ekspresowa S5 – ok. 40 km (kierunek Żmigród)
Lotnisko Wrocław – ok. 14,3 km
Centrum Wrocławia – ok. 25–30 min jazdy
Droga dojazdowa asfaltowa, przystosowana do ciężkiego ruchu pojazdów
Dla kogo
Idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych, technologicznych lub e-commerce, które poszukują nowoczesnego magazynu z częścią biurową, gotowego do natychmiastowego uruchomienia działalności.
Obiekt zapewnia możliwość rozbudowy, niskie koszty eksploatacji i reprezentacyjny charakter siedziby firmy.
› Najważniejsze atuty
Wysoki standard techniczny
Nowoczesne systemy automatyki i energooszczędności
Duża działka z możliwością rozbudowy
Doskonała lokalizacja przy lsse
Gotowy obiekt – bez nakładów inwestycyjnych
Cena
20 800 000zł netto
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.
Ten nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w Błoniach to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości komercyjnych Dolnego Śląska.
biuromagazynwrocław komercyjneobiekt biurowo magazynowyśroda śląska magazynnieruchomość biurowanieruchomość magazynowa
przemysłowe: dolnośląskie , Błonie
Hala przemysłowa oddalona od Wrocław-Leśnica o 5 km - Park Przemysłowy Źródła-Błonie, ul. Miękińska/Akacjowa Teren: 2 ha, ogrodzony (geodezyjne 2 dzia...
wrocławhala przemysłowahale przemysłowea4s94miękiniahale i magazyny
Hale i Magazyny: dolnośląskie , Biskupice Podgórne
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości produkcyjno- magazynowej położonej w Biskupicach Podgórnych o łącznej powierzchni 5.120,...
produkcjamagazynnieruchomość produkcyjnanieruchomość magazynowanieruchomość komercyjnahale i magazyny
Hale i Magazyny: pomorskie , Kielno
Sprzedam obiekt biurowo-produkcyjny z funkcją mieszkalną. Powierzchnia całej działki to 1,66 ha, z tego : - grunty rolne klasa IVa i IVb - 1.1269 ha,...
obiekt biurowyobiekt produkcyjnynieruchomość biurowanieruchomość produkcyjnanieruchomość komercyjna
Hale i Magazyny: mazowieckie , Przyborowice Górne
Atrakcyjna działka usługowa przy trasie gdańskiej. Przyborowice Górne, gm. Załuski. Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo korzystnie położona nierucho...
działka logistykagrunt magazynygrunt produkcjateren usługidziałka komercyjnadziałki komercyjnenieruchomości komercyjne
handlowo-usługowe: dolnośląskie , Kąty Wrocławskie
Posiadam w ofercie projekt inwestycyjny w Kątach Wrocławskich (aglomeracja Wrocławia). ✔ prawomocne pozwolenie na budowę ✔ działka: 3531 m² ✔ projekt...
grunt z pozwoleniemgrunt inwestycyjnysprzedam działkę inwestycyjnądziałka inwestycyjnasprzedam działkę komercyjnąnieruchomość komercyjnadziałki komercyjne
