Opis nieruchomości

---

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9010 ha, zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym z kotłownią o powierzchni 924 m2 oraz magazynem o powierzchni 816 m2. Całość zlokalizowana w obrębie 6 Lubina przy ul. Zielonej.

Budynek administracyjno-biurowy wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Składa się z dwóch kondygnacji, na których zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz Kondygnacji piwnicznej z podręcznymi magazynami oraz garażami.

Budynek kilka lat wstecz poddany został gruntownemu remontowi (przeprowadzona termomodernizacja, wymiana stolarki okiennej na pcv i drzwiowej, nowe tynki, posadzki, okładziny, instalacje).

Ogrzewanie c.o., zasilane piecem olejowym lub piecem na paliwa stałe.

Aktualnie budynek użytkowany jest jako biurowy wraz z pokojami hotelowymi-pracowniczymi. W 75% powierzchnia objęta jest umowami najmu.

Hala magazynowa to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, wybudowany w technologii żelbetowej, ze stropem żelbetowym, krytym papą asfaltową. Nieruchomość posiada instalacje wewnętrzne elektryczną oraz wod-kan. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajmowana.

Obiekt oświetlony i częściowo ogrodzony. Działka zagospodarowana, z nawierzchnią częściowo utwardzoną płytami betonowymi. Przed budynkiem miejsca parkingowe.

Uzbrojenie terenu: sieć energii elektrycznej, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, telefoniczna. Brak gazu.

Dojazd do nieruchomości, realizowany bezpośrednio drogą krajową nr 36 relacji Lubin-Ścinawa oraz od strony ul. Zielonej. W odległości ok. 300 m przebiega obwodnica Lubina, będąca jednocześnie częścią drogi krajowej nr 3, o dużym natężeniu ruchu. W odległości ok. 4 km, przebiega nowo wybudowana droga ekspresowa S3.

Oferowany teren w 90% oznaczony jest w mpzp symbolem 1P, który ustala tu następujące przeznaczenie podstawowe:
- produkcja
- budownictwo,
- finanse,
- gastronomia,
- handel detaliczny,
- handel hurtowy,
- obsługa ludności,
- obsługa firm,
- obsługa komunikacyjna,
- stacja paliw.

nieruchomość komercyjnadolnośląskie komercyjne