Typ nieruchomości
Na sprzedaż Bezpośrednio budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 450,16 m2, położony w gminnej miejscowości Wieniawa (województwo mazowieckie, zaledwie 86 km od Warszawy). Budynek wynajęty jest dla ogólnopolskiej sieci Stokrotka.
Budynek wybudowany został w 2020 roku, składa się z sali sprzedaży, zaplecza socjalnego oraz komory dostaw. Ogrzewany jest klimatyzatorami typu split, dodatkowo w budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna. Położony jest na dużej działce zagospodarowanej zgodnie z wymogami najemcy i pozostawioną częścią na ewentualne nowe biznesy typu ładowarki samochodowe, paczkomaty.
Bezpośredni zjazd Drogi Krajowej DK 12
Obiekt położony jest w doskonałym, świetnie skomunikowanym punkcie, przy głównej drodze krajowej przebiegającej przez Wieniawę, co gwarantuje znakomitą widoczność i stały napływ klientów.
Budynek od 2020 roku wynajmowany jest dla ogólnopolskiej sieci spożywczej Stokrotka . Obecny właściciel posiada podpisaną umowę najmu na okres 10 lat, czyli do 2030 roku bez możliwości jej wypowiedzenia. Dodatkowo umowa chroniona jest przed inflacją coroczną waloryzacją o poziom inflacji wg Gus. Dodatkowo co miesiąc fakturowana jest opłata za udostępnienie powierzchni pod instalację fotowoltaiczną.
Market cieszy się dużą popularnością i jest jednym z głównych punktów handlowych w gminie Wieniawa.
Super oferta Dokonaj zakupu gotowego biznesu Doskonała lokata kapitału z określoną i pewną stopą zwrotu
Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki z WZ na myjnię samochodową.
Cena nieruchomości: 2 650 000 zł netto - Faktura vat.
Atut inwestycyjny: Możliwość amortyzacji 33,3% rocznie (pełen zwrot w 3 lata)
Oferowany lokal (do 500 m2) to nie tylko świetna nieruchomość, ale i gotowe narzędzie do optymalizacji podatkowej. Ze względu na fakt, że lokal był przeze mnie amortyzowany i użytkowany nieprzerwanie przez 5 lat (spełnia wymóg 60 miesięcy), nowy właściciel może zakwalifikować go jako „używany środek trwały”. Pozwala to na zastosowanie przyspieszonej, indywidualnej stawki amortyzacji (3x 33,3%). Rzadka okazja na rynku, pozwalająca błyskawicznie zaliczyć wydatek w koszty firmy.
Roi ok. 9,06 %
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Ogłoszeniodawca nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości lub nieaktualność ogłoszenia.
supermarketstokrotkabiedronkasprzedam supermarketsprzedam lokal handlowynieruchomość handlowanieruchomość komercyjna
handlowe, sklepy: podlaskie , Suwałki
Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa położona przy ul. Tadeusza Kościuszki w Suwałkach, w centralnej i rozpoznawalnej części miasta. Przedmiote...
handlowe, sklepy: kujawsko-pomorskie , Lipno
Na sprzedaż dochodowa nieruchomość położona kujawsko-pomorskim , Biedronka, Orlen Paczka, ,dpd, Dhl , Biedronka w sprawdzonej lokalizacji po rozbu...
nieruchomość handlowabudynek handlowynieruchomości handlowelokal handlowylokale handlowenieruchomości komercyjne
Do sprzedaży market spożywczy z umową najmu do 2031 r. + opcja przedłużenia o kolejne 5 lat. Grunt w użytkowaniu wieczystym ponad 2000 m2. Indeksacja...
biedronkastokrotkanettolidlrossmannsprzedam marketsprzedam biedronkę
handlowe, sklepy: wielkopolskie , Koło
Lokal na sprzedaż w Kole przy ulicy Zielonej 5, woj. wielkopolskie. Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta, przy skrzyżowaniu dwóch głównych uli...
lokal komercyjnylokal użytkowysprzedam lokallokale handlowelokal handlowy
handlowe, sklepy: łódzkie , Bełchatów
Budynek handlowo-usługowy Estakada w Bełchatowie znajduje się przy ul. Czaplinieckiej 3 i graniczy ze ścisłym centrum miasta. Jest to budynek 2-kondy...
nieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjnebełchatówsprzedam nieruchomość handlowąnieruchomości inwestycyjne
