Typ nieruchomości
Lokal handlowo-usługowy 577 m2, ścisłe centrum Raciborza, narożnik przy Żabce
Parter, jeden poziom, duże przeszklone witryny, ekspozycja z dwóch stron. ul. Browarna 9, kilka kroków od Rynku. Dostępny od zaraz.
W skrócie:
Powierzchnia: 577 m2 na parterze plus 14 m2 piwnicy, łącznie 591 m2
Układ: otwarta sala, gotowa do aranżacji, możliwy podział
Najem: od 20 000 zł netto miesięcznie plus opłaty
Sprzedaż: 3,4 mln zł
Dostępność: od zaraz
Oferta bezpośrednio od właściciela
O lokalizacji:
Ścisłe centrum Raciborza, przy jednej z głównych ulic handlowych miasta, kilka kroków od Rynku. Racibórz liczy około 50 tys. mieszkańców i jest siedzibą powiatu, co zapewnia stały napływ klientów także z okolicznych gmin.
W bezpośrednim sąsiedztwie bardzo dobrze prosperująca Żabka, która działa jako codzienny generator ruchu, a także szkoła, Rynek, banki, urzędy, apteki oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Otoczenie zapewnia naturalny ruch pieszy przez cały dzień.
Dojazd drogą wybrukowaną, miejsca postojowe przed budynkiem oraz parkowanie przyuliczne w okolicy. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, możliwość zaopatrzenia samochodami ciężarowymi do 12 ton.
O lokalu:
577 m2 powierzchni użytkowej w całości na parterze, na jednym poziomie, otwarta sala bez podziału na ciasne pomieszczenia. Dodatkowo 14 m2 komórki w piwnicy jako zaplecze lub magazyn.
Lokal narożny, z witrynami i ekspozycją z dwóch stron budynku. Duże przeszklenia na całej długości frontu zapewniają bardzo dobrą widoczność z ulicy i naturalne doświetlenie wnętrza. Wejście bezpośrednio z ulicy, z poziomu chodnika, podjazd dla osób z niepełnosprawnością. Możliwość montażu szyldu widocznego z obu stron narożnika.
Lokal działa przede wszystkim w oparciu o ruch pieszy w ścisłym centrum. To format ulicy handlowej, nie parku handlowego.
Aranżacja i możliwość podziału
Lokal oferowany jest jako otwarta przestrzeń, gotowa do aranżacji pod własny koncept najemcy. Takie rozwiązanie jest celowe, ponieważ każdy najemca ma inne wymagania dotyczące układu i wykończenia. Pozwala to dopasować przestrzeń do potrzeb prowadzonej działalności, bez konieczności demontażu istniejącej zabudowy.
Istnieje możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni dla poważnych najemców. Zakres i sposób podziału są przedmiotem indywidualnych ustaleń, w zależności od skali i długości umowy. Zakres prac adaptacyjnych oraz udział stron w kosztach pozostaje otwarty do negocjacji.
Dla kogo:
Usługi: klub fitness, siłownia, gabinety lekarskie, przychodnia, medycyna estetyczna, kosmetologia, salon urody, fizjoterapia, rehabilitacja, szkoła językowa, centrum edukacyjne, szkoła tańca, punkt obsługi klienta, biuro z ekspozycją od ulicy, gastronomia, kawiarnia.
Handel: sklep sieciowy, market wielobranżowy, drogeria, odzież, obuwie, wyposażenie wnętrz, sklep specjalistyczny wymagający dużej powierzchni ekspozycyjnej.
Duża, otwarta sala na jednym poziomie jest szczególnie ceniona przez najemców usługowych, którzy potrzebują przestrzeni bez ograniczeń konstrukcyjnych i schodów, a jednocześnie zależy im na widocznej lokalizacji z ruchem pieszym.
Warunki najmu
Warunki najmu:
Czynsz od 20 000 zł netto miesięcznie, dodatkowo opłaty eksploatacyjne oraz media według zużycia.
Możliwy wynajem części powierzchni po ustaleniu zakresu podziału.
Warunki sprzedaży:
Cena 3,4 mln zł, szczegóły rozliczenia Vat do uzgodnienia w zależności od statusu nabywcy.
Nieruchomość może być rozpatrywana jako inwestycja pod wynajem. Możliwe jest również nabycie lokalu z już pozyskanym najemcą, co jest przedmiotem indywidualnych rozmów.
Kontakt:
Oferta bezpośrednio od właściciela.
racibórzlokal handlowo-usługowydo wynajęciana sprzedażcentrum miastalokal narożnypowierzchnia handlowa
Sprzedaż Obiekt Komercyjny | Racibórz Częstochowska | Obiekt - 664,50 m2 | Działka 2451 m2 Do sprzedaży nieruchomość w Raciborzu przy ul. Częstochows...
obiekt handlowyobiekt handlowy sprzedażsprzedam pawilonnieruchomość komercyjnaracibórz lokal handlowykomercyjnelokale komercyjne
Na sprzedaż nowy budynek usługowo-handlowy o powierzchni 1.050 m2 zlokalizowany przy Drodze Krajowej Nr1 Katowice - Bielsko Biała o bardzo wysokim nat...
budynek usługowo-handlowynieruchomość usługowanieruchomość handlowanieruchomość komercyjna
Park handlowy. Najlepsza lokalizacja w mieście. Obiekt idealnie wyeksponowany. W pełni skomercjalizowany. Kilku najemców. Wieloletni najemcy sieciowi....
park handlowynieruchomość handlowalokale handlowesprzedam park handlowysprzedam lokal handlowylokale handlowe ofertynieruchomości komercyjne
Przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 1360 m², posadowiony na działce o powierzchni blisko 1500m2. Obiekt jes...
budynek usługowynieruchomość komercyjnagrajewo budynek komercyjnylokal na sprzedażnieruchomość inwestycyjna
Nieruchomość inwestycyjna – w pełni funkcjonujący lokal handlowo-usługowy | Dęblin ,,powiat rycki ,woj. lubelskie Na sprzedaż oferowana jest stabilna...
