Typ nieruchomości
Witam,
Mam do zaoferowania 2 działki inwestycyjne pierwsza jest to działka ponad 5 hektarowa oraz działkę 65 arów w jej sąsiedztwie z bezpośrednim dostępem do kanału Odry,
Nieopodal działek usytuowana jest elektrownia wodna co daje dobre
warunki do rozwoju Gospodarstwa Rybackiego.
Można postawić domki i zainwestować w Agroturystykę , usytuowanie
rzeki Odry przyciągnie na pewno miłośników wędkarstwa.
Stadnina koni , alpak też jest możliwa - miejsca jest wystarczająco dużo.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, możesz tu nie tylko uprawiać ziemię, ale także stawiać budynki mieszkalne, gospodarcze i obiekty produkcji rolnej. Dodatkowym atutem, który czyni tę ofertę unikalną, jest jej położenie w Specjalnej Strefie Ekonomicznej - nieopodal Skarbimierza , co gwarantuje inwestorowi ulgi podatkowe.
dodatkowe zalety:
> lokalizacja przy drodze wojewódzkiej z dogodnym dojazdem do autostrady
> duży areał
>bliskie położenie w pobliżu Skarbimierza - Specjalnej Strefie Ekonomicznej,
> Działki uzbrojone w wodę , prąd i kanalizacje (w asfaltowej drodze dojazdowej)
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem R1 (działka siedliskowa), co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne.
Jej podstawowym przeznaczeniem jest produkcja rolna (działka jest obecnie uprawiana), natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa zagrodowa i obiekty ściśle powiązane z rolnictwem. M.P.Z.P. dopuszcza budowę:
> budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 10m),
> budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 12m),
> obiektów infrastruktury technicznej,
> obiektów produkcji rolnej (wysokość do 30m).
Pozostałe wytyczne planu obejmują:
> maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%,
>minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
>wymagany typ dachu: płaski lub spadzisty (kąt nachylenia do 45 stopni).
Położenie działki jest niezwykle atrakcyjne, gdyż usytuowana jest pomiędzy drogą wojewódzką a brzegiem uregulowanego Kanału Odry, zarządzanego przez Wrocławską Żeglugę Rzeczną. W jej sąsiedztwie dominuje działalność rolnicza, ale można tu znaleźć również tereny rekreacyjne, sportowe oraz zabudowę mieszkaniową.
W pobliżu znajduje się działający, nowoczesny jaz , który jest świeżo oddaną inwestycją unijną.
Co więcej, działka leży w Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i energia, są dostępne od strony Tauron Elektrownia wodna Kopin.
Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — do Opola jest zaledwie około 30 km, a do Wrocławia około 40 km.
Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń teraz i przekonaj się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję.
Brak prowizji od Kupującego.
Filmiki i zdjęcia poglądowe w zamieszczonych linkach.
Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą zapraszam do kontaktu.
nieruchomość gruntowanieruchomości inwestycyjnegrunty komercyjnenieruchomość komercyjnasprzedam ziemię inwestycyjnąsprzedam grunty inwestycyjne
inwestycyjne: opolskie , Brzeg
Sprzedam 27ha , gospodarstwo rybackie z udokumentowanym wysokiej jakosci złożem piasku kwarcowego 35ml ton .Złoże udokumentowane geologicznie oraz prz...
gospodarstwo rybackiesprzedam gospodarstwosprzedam biznes gospodarstworyby
inwestycyjne: podlaskie , Suwałki
Działka ze świeżo uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego. Po drugiej stronie drogi za rondem budowana jest Biedronka, planowane otwarcie j...
działka inwestycyjnadziałki inwestycyjnenieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
inwestycyjne: pomorskie , Damnica
Działka Inwestycyjna Damnica / Budy Przy S6 Działka inwestycyjna - Budy, gm. Damnica (przy węźle S6) Cena: 8 190 000 zł Cena jednostkowa: 129 zł/m² P...
działka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnygrunty inwestycyjnenieruchomości inwestycyjnenieruchomość inwestycyjna
inwestycyjne: pomorskie , Kwidzyn
Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Lokalizacja: Kwidzyn - część południowa (woj. pomorskie) Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych o...
grunt inwestycyjnygrunty inwestycyjnenieruchomość komercyjnasprzedam grunt inwestycyjnysprzedam działkę inwestycyjnąnieruchomość inwestycyjnasprzedam grunt komercyjny
inwestycyjne: pomorskie , Sulęczyno
Ośrodek Rekreacyjno Wypoczynkowy nad Jeziorem Mausz Cena: 5 900 000 zł Powierzchnia działki: 12 400 m² Opis nieruchomości Na sprzedaż atrakcyjna dzi...
sprzedam ośrodek wypoczynkowynieruchomość turystycznainwestor ośrodek wypoczynkowynieruchomość komercyjna
