Typ nieruchomości
Witam,
Mam do zaoferowania 2 działki inwestycyjne pierwsza jest to działka ponad 5 hektarowa oraz działkę 65 arów w jej sąsiedztwie z bezpośrednim dostępem do kanału Odry,
Nieopodal działek usytuowana jest elektrownia wodna co daje dobre
warunki do rozwoju Gospodarstwa Rybackiego.
Można postawić domki i zainwestować w Agroturystykę , usytuowanie
rzeki Odry przyciągnie na pewno miłośników wędkarstwa.
Stadnina koni , alpak też jest możliwa - miejsca jest wystarczająco dużo.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, możesz tu nie tylko uprawiać ziemię, ale także stawiać budynki mieszkalne, gospodarcze i obiekty produkcji rolnej. Dodatkowym atutem, który czyni tę ofertę unikalną, jest jej położenie w Specjalnej Strefie Ekonomicznej - nieopodal Skarbimierza , co gwarantuje inwestorowi ulgi podatkowe.
dodatkowe zalety:
> lokalizacja przy drodze wojewódzkiej z dogodnym dojazdem do autostrady
> duży areał
>bliskie położenie w pobliżu Skarbimierza - Specjalnej Strefie Ekonomicznej,
> Działki uzbrojone w wodę , prąd i kanalizacje (w asfaltowej drodze dojazdowej)
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem R1 (działka siedliskowa), co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne.
Jej podstawowym przeznaczeniem jest produkcja rolna (działka jest obecnie uprawiana), natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa zagrodowa i obiekty ściśle powiązane z rolnictwem. M.P.Z.P. dopuszcza budowę:
> budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 10m),
> budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 12m),
> obiektów infrastruktury technicznej,
> obiektów produkcji rolnej (wysokość do 30m).
Pozostałe wytyczne planu obejmują:
> maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%,
>minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
>wymagany typ dachu: płaski lub spadzisty (kąt nachylenia do 45 stopni).
Położenie działki jest niezwykle atrakcyjne, gdyż usytuowana jest pomiędzy drogą wojewódzką a brzegiem uregulowanego Kanału Odry, zarządzanego przez Wrocławską Żeglugę Rzeczną. W jej sąsiedztwie dominuje działalność rolnicza, ale można tu znaleźć również tereny rekreacyjne, sportowe oraz zabudowę mieszkaniową.
W pobliżu znajduje się działający, nowoczesny jaz , który jest świeżo oddaną inwestycją unijną.
Co więcej, działka leży w Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i energia, są dostępne od strony Tauron Elektrownia wodna Kopin.
Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — do Opola jest zaledwie około 30 km, a do Wrocławia około 40 km.
Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń teraz i przekonaj się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję.
Brak prowizji od Kupującego.
Filmiki i zdjęcia poglądowe w zamieszczonych linkach.
Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą zapraszam do kontaktu.
nieruchomość gruntowanieruchomości inwestycyjnegrunty komercyjnenieruchomość komercyjnasprzedam ziemię inwestycyjnąsprzedam grunty inwestycyjne
inwestycyjne: opolskie , Brzeg
Sprzedam 27ha , gospodarstwo rybackie z udokumentowanym wysokiej jakosci złożem piasku kwarcowego 35ml ton .Złoże udokumentowane geologicznie oraz prz...
gospodarstwo rybackiesprzedam gospodarstwosprzedam biznes gospodarstworyby
inwestycyjne: łódzkie , Smolice
Na sprzedaż działka gruntu o pow. 1,7 ha położona w Strykowie (obręb Smolice), tuż przy węźle autostrady A2 oraz drodze krajowej nr 14, około 20 km od...
strykówsmolicedziałka inwestycyjnamagazynprodukcjazabudowa usługowa
Do sprzedaży działka - południowe rejony Rzeszowa o powierzchni 17 ha z Miejscowym Planem Zagospodarowania. W pobliżu inna hala. Możliwość produkcji,m...
działka inwestycyjnagrunt inwestycyjnynieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnygrunty komercyjne
inwestycyjne: pomorskie , Gdynia
Działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym zabudowę bliźniaczą o powierzchni łącznej 47 850 m. Oferta na zasadzie wyłączności. 47 850 m, t...
nieruchomość gruntowagrunt inwestycyjnyteren pod budowęnieruchomość deweloperskagrunt deweloperski
inwestycyjne: warmińsko-mazurskie , Gierłoż Polska
Nieruchomość Inwestycyjna przy Wilczym Szańcu Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na Mazurach, (w odległości 10 km od Kętrzyna,...
nieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjne
