Typ nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 27,66m², zlokalizowany na I piętrze w prestiżowym budynku Agatowa Office w Lublinie. Jest to idealna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego funkcjonalnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się, perspektywicznej części miasta.
Kluczowe Atuty Nieruchomości
- Lokal Gotowy do Wejścia: Przestrzeń jest wykończona (terakota na podłodze, oświetlenie, gotowa instalacja elektryczna) i nie wymaga wkładu finansowego na start.
- Strategiczna Lokalizacja: Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Czuby-Poręba, tuż obok supermarketu Stokrotka, gwarantująca duży ruch pieszy i samochodowy.
- Wysoka Widoczność: Położenie na I piętrze z oknami wychodzącymi na główne wejście do budynku.
- Gotowy Ekosystem Biznesowy: W budynku funkcjonują już m.in.: Franczewska Nieruchomości, FD Zarządzanie wspólnotami, restauracja Osiedlowy Zakładowy, kwiaciarnia Eliza Flowers, salon urody H.A.I.R. Wójtowicz, Vivante - Wellness Club, klub szachowy "Cebularz", Soward Smart Kids oraz sklep Żabka, co generuje stały przepływ klientów.
- Nowoczesny Standard: Budynek o minimalistycznym designie, wyposażony w nowoczesną windę Schindler (z przywołaniem z aplikacji).
- Elastyczność Aranżacji: Lokal posiada kluczową możliwość wykonania własnej, niezależnej toalety (doprowadzone instalacje).
Lokal Idealnie Sprawdzi Się Dla Branż:
- Medical & Beauty: Gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia, gabinet kosmetologiczny lub medycyny estetycznej.
- Usługi Profesjonalne: Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub ubezpieczeniowe.
- Biuro Specjalistyczne: Siedziba firmy IT, biuro projektowe lub cicha działalność wymagająca reprezentacyjnego adresu.
Szczegóły Budynku (Agatowa Office)
- Typ: Obiekt handlowo-usługowo-biurowy (3 kondygnacje).
- Media: Budynek wyposażony w zaawansowany i energooszczędny system Variable Refrigerant Flow (centrala odpowiedzialna za ogrzewanie i chłodzenie), wodę, prąd, kanalizację, światłowód.
- Winda: Tak, nowoczesna winda Schindler.
- Parking: Garaż podziemny (25 miejsc) oraz parking zewnętrzny (20 miejsc).
- Standard: Elewacja z paneli kompozytowych, stolarka aluminiowa (co drugie okno rozwierno-uchylne).
- Otoczenie: W promieniu 300 m planowana Szkoła Podstawowa oraz liczne punkty handlowe (Pepco, Piekarnia Orlikowski, Cukiernia Williams) i medyczne.
Szczegóły Lokalu:
- Powierzchnia: 27,66 m²
- Piętro: 1 z 3
- Stan: Wykończony (terakota, oświetlenie, instalacja elektryczna).
- Instalacje: Doprowadzone instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacja mechaniczna, teletechniczna oraz światłowód. Ogrzewanie/Chłodzenie
Budynek zlokalizowany jest przy ul. Agatowej, na osiedlu Czuby-Poręba, tuż przy skrzyżowaniu ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej.
- Centrum Miasta (Plac Litewski): ok. 6 km (12-15 minut jazdy samochodem).
- Obwodnica (Węzeł Lublin Węglin S19): ok. 6 km (ok. 10 minut jazdy).
- Lotnisko (Port Lotniczy Lublin): ok. 17 km (ok. 25 minut jazdy).
- Komunikacja Miejska: W odległości ok. 100 m znajduje się przystanek Granitowa 01, obsługiwany przez liczne linie (m.in. 13, 31, 42, 57, 150, 159, 160, 161, 162, 301, 950).
Warunki Finansowe:
- Cena Lokalu: 458.000 zł netto
- Czynsz Administracyjny: ok. 350 zł
- Miejsce Parkingowe: Możliwość zakupu 1 miejsca w garażu podziemnym w cenie 68 000 zł netto
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
biznes lokal lublinsprzedam lokal komercyjnysprzedam lokal inwestycyjnynieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjna
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Krystian Jargieło. Kancelaria Komornicza, Niepodległości 17, 21-040 Świdnik Sygnatura:...
skleplokalwitrynalicytacjaparkingnieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
handlowo-usługowe: lubelskie , Lublin
Działki inwestycyjne zlokalizowane są Lublinie koło Centrum Handlowego Felicity przy ulicach Woncentego Witosa, Antoniny Grygowej i Pancerniaków. Miej...
działka komercyjnadziałki inwestycyjnenieruchomości komercyjnenieruchomości inwestycyjne
Do wynajęcia biura w funkcjonalnym budynku biurowym o wysokim standardzie technicznym, klasa B+/A-. Powierzchnie biurowe od 50 do 600 mkw z możliwości...
biura lublinbiura najemlokale biurowebiura do wynajęciawynajem biurabiuro wynajem
Lokale: dolnośląskie , Przemków
Na sprzedaż park handlowy położny w Przemkowie przy ul. Szprotawskiej 1 (woj. Dolnośląskie) pomiędzy drogą krajową nr 12 oraz drogą wojewódzką nr 328....
lokal handlowysprzedam lokale handlowerossmannpepcowynajęta nieruchomośćlokal z umowąnieruchomość z umową
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Sprzedam lokal usługowy z najemcą Żabka. Umowa na 10 lat od IQ2026 r. Cena 2 350 000 zł netto do niewielkiej negocjacji. Warszawa Mokotów, bardzo...
żabkalokal z najemcąumowa długoterminowainwestycja w lokalumowa najmu 10biedronkasprzedam żabkę
