Typ nieruchomości
Zgodnie z aktem notarialnym 56,9 m² (na planie: 51,6 m²)
Adres: ul. Wędkarska 16-22, Kostrzyn nad Odrą
Lokalizacja: parter w 3-piętrowym budynku mieszkalnym.
Stan: do remontu / własnej aranżacji
Udogodnienia: klimatyzacja, elastyczny układ ścian (k-g), podest pod jacuzzi/sprzęt
Dodatkowo: garaż w podpiwniczeniu sąsiedniego budynku, w odległości około 30 metrów od wejścia do lokalu.
Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, jednak posiada ogromny potencjał adaptacyjny i wiele cennych udogodnień. Idealna propozycja dla osoby szukającej miejsca na rozwój własnego biznesu.
Główne atuty nieruchomości:
Elastyczny układ: lokal jest aktualnie podzielony na 8 pomieszczeń, czyli 5 pokoi oraz łazienką, przedsionkiem i korytarzem. Pomieszczenia podzielone ściankami kartonowo-gipsowymi, co umożliwia łatwą, szybką i tanią zmianę układu lub stworzenie jednej, otwartej przestrzeni.
Klimatyzacja: W głównym (pierwszym) pomieszczeniu zainstalowana jest klimatyzacja, co zapewnia komfort pracy i klientów.
Potencjał dla beauty: w jednym z pomieszczeń (pomieszczenie 2 na planie) zbudowano solidny podest, który był przygotowany pod montaż jacuzzi.
Lokalizacja i otoczenie: lokal mieści się w spokojnej, ale strategicznie korzystnej części miasta.
Spokojna okolica: idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej skupienia (biuro, gabinet) lub obsługi lokalnej społeczności.
Duża baza klientów: nieruchomość znajduje się w sercu osiedla mieszkaniowego (w pobliżu m.in. Osiedle Parkowe), co gwarantuje stały ruch pieszy.
Łatwy dostęp: położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp dla klientów.
Garaż: wygodne rozwiązanie, zapewniające dodatkową przestrzeń magazynową lub bezpieczne miejsce parkingowe dla właściciela.
Parking: duża liczba ogólnodostępnych, publicznych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku (oprócz własnego garażu).
Potencjał biznesowy:
Lokal nadaje się do świadczenia usług z branż pielęgnacji urody (beauty), medyczny lub administracyjno-finansowych lub inną działalność usługową:
- gabinet kosmetyczny, studio masażu lub fryzjerski (gotowy podest, podział na gabinety, szatnię);
- gabinet z lekarski, stomatologiczny lub fizoterapeutyczny (liczne pomieszczenia);
- biuro rachunkowe lub agencję ubezpieczeniową (klimatyzowane pomieszczenie główne, garaż na archiwum);
- punkt kurierski.
Wyliczenie ceny:
Cena za lokal: 9500 zł/m² x 56,9 m², czyli 540550
Cena za garaż: 90000 zł
Cena za całość: 630550 zł
Sam garaż nie jest na sprzedaż.
W galerii ogłoszenia znajdą Państwo zestaw zdjęć pomieszczeń, plan aktualnego układu (ma on charakter orientacyjny i nie stanowi dokumentacji technicznej) oraz plan pierwotnego układu lokalu (z momentu zakupu) z naniesionymi dokładnymi wymiarami, co ułatwia planowanie przebudowy.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu oraz garażu.
nieruchomość komercyjnalokal komercyjnynieruchomość inwestycyjna
Lokale: dolnośląskie , Przemków
Na sprzedaż park handlowy położny w Przemkowie przy ul. Szprotawskiej 1 (woj. Dolnośląskie) pomiędzy drogą krajową nr 12 oraz drogą wojewódzką nr 328....
lokal handlowysprzedam lokale handlowerossmannpepcowynajęta nieruchomośćlokal z umowąnieruchomość z umową
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Sprzedam lokal usługowy z najemcą Żabka. Umowa na 10 lat od IQ2026 r. Cena 2 350 000 zł netto do niewielkiej negocjacji. Warszawa Mokotów, bardzo...
żabkalokal z najemcąumowa długoterminowainwestycja w lokalumowa najmu 10biedronkasprzedam żabkę
Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą Biedronka. Bardzo bliskie położenie Rynku w Poznaniu. Bardzo atrakcyjna cena, możliwa tylko w grudniu. Cena o...
biedronkasprzedam lidlsklep spożywczyretail parkstokrotkadoskonała inwestycjanieruchomość z umową
Na sprzedaż obiekt handlowy z sieciowymi najemcami. Główny najemca to operator spożywczy Lidl, dodatkowo zaplanowani są najbardziej rozpoznawali naje...
lidl z umowąwynajęta biedronkaaldiwynajęty retail parkgaleria handlowasprzedam lidl warszawasprzedam lidl gdańsk
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Krystian Jargieło. Kancelaria Komornicza, Niepodległości 17, 21-040 Świdnik Sygnatura:...
skleplokalwitrynalicytacjaparkingnieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
