Typ nieruchomości
Na sprzedaż – lokal z najemcą Stokrotka + dodatkowy budynek usługowy i paczkomaty | 490 m² | RoI 8,58 % | woj. lubelskie
Dochodowa nieruchomość z najemcami komercyjnymi
Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 490 m², w tym:
450 m² – główny lokal handlowy, wynajęty stabilnemu najemcy – sieci sklepów Stokrotka
40 m² – dobudowany lokal usługowy z najemcą
2 paczkomaty z czynszem miesięcznym 1500 zł netto
Lokalizacja: woj. lubelskie, powiat puławski (ponad 100 000 mieszkańców)
Opis obiektu:
Oddany do użytku w 2022 roku, stan techniczny bardzo dobry
Powierzchnia działki: 1800 m²
Teren utwardzony, z miejscami parkingowymi
Budynek nie wymaga nakładów finansowych– w pełni wynajęty i zarabiający
Najemcy:
Stokrotka – umowa najmu na 10 + 5 lat, z coroczną waloryzacją
Dwa paczkomaty – stały miesięczny dochód 1500 zł netto
Lokal usługowy 40 m2- stały miesięczny dochód 1500 zł miesięcznie
Finanse:
Stokrotka (450 m² x 45 zł/m²) 20 250 zł x 12 mcy 243 000 zł rocznie
Paczkomaty (2 sztuki) 1 500 z x 12 mcy-18 000 zł rocznie
Lokal usługowy 40 m2 1500 zł x 12 m-cy-18 000 zł rocznie
czynsz miesięczny (Stokrotka + Paczkomaty+ lokal usługowy ) -23 250 zł
czynsz roczny ( Stokrotka + Paczkomaty + lokal usługowy ) -279 000 zł
Cena sprzedaży netto: 3 250 000 zł
Roczny przychód z najmu: 279 000 zł
RoI (netto) 279 000 zł ÷3 250 000 zł -8,58 %
RoI rośnie każdego roku,dochód rośnie, a cena zakupu pozostaje stała.
Idealna oferta dla:
inwestorów indywidualnych i firm szukających pasywnego dochodu,
stokrotkasprzedam stokrotkęlokal handlowynieruchomość handlowa
handlowe, sklepy: lubuskie , Gorzów Wielkopolski
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,83 ha, położony w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Elżbiety Zawackiej, bezp...
grunt pod handelnieruchomość handlowanieruchomość komercyjnagrunt komercyjnysprzedam grunt komercyjnysprzedam grunt inwestycyjnygrunty komercyjne
handlowe, sklepy : mazowieckie
Do sprzedaży nowy park handlowy z operatorem spożywczym Biedronka z 2025 r. Powierzchnia gla 4200 m2. Działka własność - ok 1100 m2 Parking - 125 miej...
lidlbiedronkapark handlowyretail parkmarket spożywczydyskontsprzedam park handlowy
handlowe, sklepy: małopolskie , Pilcza Żelichowska
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z sieciowym najemcą pod marką Biedronka. Lokalizacja z dużym natężeniem ruchu, brak konkurencji. Rentowność po od...
biedronkalidlsprzedam park handlowyretail parkdinoaldiauchan
handlowe, sklepy: wielkopolskie , Koło
Lokal na sprzedaż w Kole przy ulicy Zielonej 5, woj. wielkopolskie. Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta, przy skrzyżowaniu dwóch głównych uli...
lokal komercyjnylokal użytkowysprzedam lokallokale handlowelokal handlowy
handlowe, sklepy : dolnośląskie
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z najemcą Lidl. Umowa na 12 lat Bardzo dobra lokalizacja Ogromny ruch Duże miasto Pewna inwestyja Mamy też inne...
