Typ nieruchomości
Na sprzedaż – lokal z najemcą Stokrotka + dodatkowy budynek usługowy i paczkomaty | 490 m² | RoI 8,58 % | woj. lubelskie
Dochodowa nieruchomość z najemcami komercyjnymi
Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 490 m², w tym:
450 m² – główny lokal handlowy, wynajęty stabilnemu najemcy – sieci sklepów Stokrotka
40 m² – dobudowany lokal usługowy z najemcą
2 paczkomaty z czynszem miesięcznym 1500 zł netto
Lokalizacja: woj. lubelskie, powiat puławski (ponad 100 000 mieszkańców)
Opis obiektu:
Oddany do użytku w 2022 roku, stan techniczny bardzo dobry
Powierzchnia działki: 1800 m²
Teren utwardzony, z miejscami parkingowymi
Budynek nie wymaga nakładów finansowych– w pełni wynajęty i zarabiający
Najemcy:
Stokrotka – umowa najmu na 10 + 5 lat, z coroczną waloryzacją
Dwa paczkomaty – stały miesięczny dochód 1500 zł netto
Lokal usługowy 40 m2- stały miesięczny dochód 1500 zł miesięcznie
Finanse:
Stokrotka (450 m² x 45 zł/m²) 20 250 zł x 12 mcy 243 000 zł rocznie
Paczkomaty (2 sztuki) 1 500 z x 12 mcy-18 000 zł rocznie
Lokal usługowy 40 m2 1500 zł x 12 m-cy-18 000 zł rocznie
czynsz miesięczny (Stokrotka + Paczkomaty+ lokal usługowy ) -23 250 zł
czynsz roczny ( Stokrotka + Paczkomaty + lokal usługowy ) -279 000 zł
Cena sprzedaży netto: 3 250 000 zł
Roczny przychód z najmu: 279 000 zł
RoI (netto) 279 000 zł ÷3 250 000 zł -8,58 %
RoI rośnie każdego roku,dochód rośnie, a cena zakupu pozostaje stała.
Idealna oferta dla:
inwestorów indywidualnych i firm szukających pasywnego dochodu,
funduszy i grup kapitałowych,
osób lokujących kapitał w stabilnych aktywach zabezpieczonych najmem długoterminowym.
stokrotkasprzedam stokrotkęlokal handlowynieruchomość handlowa
handlowo-usługowe: lubelskie , Puławy
Sprzedam budynek usługowo handlowy przy ul. Norwida 10 w Puławach, o pow. użytkowej 248 m2 (2 duże pomieszczenia magazynowe, 4 pomieszczenia biurowe,...
budynek handlowybudynek usługowynieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
handlowe, sklepy: lubuskie , Gorzów Wielkopolski
Oferujemy na sprzedaż grunty inwestycyjne pod handel wielkopowierzchniowy, salon samochodowy, logistykę o powierzchni 3,83 ha w bezpośrednim sąsiedztw...
grunt pod handelnieruchomość handlowanieruchomość komercyjnagrunt komercyjnysprzedam grunt komercyjnysprzedam grunt inwestycyjny
handlowe, sklepy: łódzkie , Bełchatów
Budynek handlowo-usługowy Estakada w Bełchatowie znajduje się przy ul. Czaplinieckiej 3 i graniczy ze ścisłym centrum miasta. Jest to budynek 2-kondy...
nieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjnebełchatówsprzedam nieruchomość handlowąnieruchomości inwestycyjne
handlowe, sklepy: dolnośląskie , Zgorzelec
Nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym w zabudowie wolnostojącej w Zgorzelcu. Jest to nieruchomość usytuowana w strefie centralnej miasta przy dr...
handlowe, sklepy: wielkopolskie , Turek
Na sprzedaż obiekt o funkcji parku handlowego, z potencjałem adaptacji na magazyn produkcyjny lub centrum logistyczne, zlokalizowany w strategicznej z...
sprzedam centrum handloweinwestor centrum handloweobiekt handlowy wielkopolskakomercyjne wielkopolskanieruchomość handlowasprzedam nieruchomość handelnieruchomość komercyjna
