Typ nieruchomości
Na sprzedaż – lokal z najemcą Stokrotka + dodatkowy budynek usługowy i paczkomaty | 490 m² | RoI 8,58 % | woj. lubelskie
Dochodowa nieruchomość z najemcami komercyjnymi
Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 490 m², w tym:
450 m² – główny lokal handlowy, wynajęty stabilnemu najemcy – sieci sklepów Stokrotka
40 m² – dobudowany lokal usługowy z najemcą
2 paczkomaty z czynszem miesięcznym 1500 zł netto
Lokalizacja: woj. lubelskie, powiat puławski (ponad 100 000 mieszkańców)
Opis obiektu:
Oddany do użytku w 2022 roku, stan techniczny bardzo dobry
Powierzchnia działki: 1800 m²
Teren utwardzony, z miejscami parkingowymi
Budynek nie wymaga nakładów finansowych– w pełni wynajęty i zarabiający
Najemcy:
Stokrotka – umowa najmu na 10 + 5 lat, z coroczną waloryzacją
Dwa paczkomaty – stały miesięczny dochód 1500 zł netto
Lokal usługowy 40 m2- stały miesięczny dochód 1500 zł miesięcznie
Finanse:
Stokrotka (450 m² x 45 zł/m²) 20 250 zł x 12 mcy 243 000 zł rocznie
Paczkomaty (2 sztuki) 1 500 z x 12 mcy-18 000 zł rocznie
Lokal usługowy 40 m2 1500 zł x 12 m-cy-18 000 zł rocznie
czynsz miesięczny (Stokrotka + Paczkomaty+ lokal usługowy ) -23 250 zł
czynsz roczny ( Stokrotka + Paczkomaty + lokal usługowy ) -279 000 zł
Cena sprzedaży netto: 3 250 000 zł
Roczny przychód z najmu: 279 000 zł
RoI (netto) 279 000 zł ÷3 250 000 zł -8,58 %
RoI rośnie każdego roku,dochód rośnie, a cena zakupu pozostaje stała.
Idealna oferta dla:
inwestorów indywidualnych i firm szukających pasywnego dochodu,
funduszy i grup kapitałowych,
osób lokujących kapitał w stabilnych aktywach zabezpieczonych najmem długoterminowym.
stokrotkasprzedam stokrotkęlokal handlowynieruchomość handlowa
handlowo-usługowe: lubelskie , Puławy
Sprzedam budynek usługowo handlowy przy ul. Norwida 10 w Puławach, o pow. użytkowej 248 m2 (2 duże pomieszczenia magazynowe, 4 pomieszczenia biurowe,...
budynek handlowybudynek usługowynieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
handlowo-usługowe: lubelskie , Puławy
Na sprzedaż oferujemy Budynek usługowo-handlowo -mieszkalny znajdujący się w miejscowości Puławy, powiat puławski, gmina Puławy, woj. lubelskie Miasto...
handlowe, sklepy: wielkopolskie , Czarnków
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny inwestycyjnie park handlowy z topowymi sieciowymi najemcami takimi jak Rossmann, Ccc, Pepco, KS Sport, apteka, z...
wynajęta nieruchomośćnieruchomość z umowąnieruchomość z najemcąpark handlowynieruchomość handlowa umowalokal z umowąsprzedam wynajęty lokal
handlowe, sklepy: opolskie , Głubczyce
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny inwestycyjnie park handlowy z topowymi sieciowymi najemcami takimi jak Rossmann, Ccc, Pepco, Kik, KS Sport, zlok...
głubczyce park handlowynieruchomość handlowawynajęty lokal handlowynieruchomość komercyjna umowawynajęta nieruchomośćnieruchomości komercyjnesprzedam wynajęty lokal
handlowe, sklepy: dolnośląskie , Ząbkowice Śląskie
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny inwestycyjnie park handlowy zlokalizowany w Ząbkowicach Śląskich przy ul. Legnickiej 25a. Nieruchomość składa...
retail park inwestorinwestycja retail parknieruchomość z umowąnieruchomość z najemcąnieruchomośc handlowanieruchomość komercyjna
