Typ nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy Budynek usługowo-handlowo -mieszkalny znajdujący się w miejscowości Puławy, powiat puławski, gmina Puławy, woj. lubelskie
Miasto liczące ponad 45 000 mieszkańców
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek usługowo-handlowo-mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, składający się z 4 segmentów w zabudowie szeregowej, wybudowany w 1997 roku.
Obiekt składający się z 4 segmentów( A,B,C,D) który posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie
Powierzchnia działki: 2 551 m²
Powierzchnia zabudowy: 691 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 1 280 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 940 m²
Powierzchnia garaży: 165 m² (garaże wbudowane)
Każdy segment posiada oddzielny wjazd bezpośrednio z ulicy miejskiej.
Teren jest ogrodzony i zamknięty, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
Budynek odebrany architektonicznie jako obiekt mieszkalny (4-segmentowy) z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Obecnie prowadzony jest punkt sprzedaży mebli)
Atutem lokalizacji jest bliskość Szpitala Specjalistycznego zoz w Puławach oraz sor-u – zaledwie 200 m od nieruchomości.
To doskonałe położenie dla inwestycji o charakterze medycznym, terapeutycznym lub rehabilitacyjnym.
Media i konstrukcja
Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie z sieci miejskiej , możliwość podłączenia gazu,
internet, system alarmowy
Technologia budowy: cegła + suporeks, tynki mineralne
Stropy: ceramiczne typu Ferta 45 i Ferta 60
Dach: dachówka Braas, rynny Marley
Stolarka: drewno i aluminium Schüco, przeszklenia z szybami termochromatycznymi
Ogrzewanie c.o. i c.w. z opec z automatyką Honeywell, grzejniki Purmo i Kermi
Przeznaczenie i możliwości użytkowe dzięki korzystnej lokalizacji – centrum miasta, blisko terenów zielonych, lasu, obiektów sportowych i basenu – nieruchomość znakomicie sprawdzi się w wielu funkcjach:
Centrum medyczne / klinika prywatna
Ośrodek całodobowej opieki medycznej lub poszpitalnej
Dom seniora / centrum rehabilitacji
Centrum diagnostyczne z gabinetami i pracowniami medycznymi (rtg,usg, laboratorium)
Sanatorium, centrum wellness & spa z możliwością zakwaterowania pacjentów lub gości
Wielofunkcyjny budynek usługowy z lokalami użytkowymi, gastronomią, biurami i częścią mieszkalną (zgodnie z mpzp – teren B10 MN: zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług)
Apartamenty inwestycyjne lub wynajem segmentów pod usługi
Atuty lokalizacji
Bliskość dużego szpitala i sor-u – gwarancja stabilnego popytu na usługi medyczne
Zielona, spokojna okolica z dobrym dojazdem i infrastrukturą
Nowa droga, chodniki, oświetlenie Led, światłowód – gotowe zaplecze miejskie
Możliwość przekształcenia i dostosowania obiektu do potrzeb inwestora
Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych nieruchomości w Puławach, która łączy doskonałą lokalizację, duży metraż, niezależność segmentów oraz elastyczne możliwości adaptacyjne.
Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, nieruchomości pod działalność medyczną lub projekt typu value-addczyli inwestycji, w której poprzez modernizację, zmianę funkcji lub nowe zagospodarowanie można znacząco zwiększyć wartość i rentowność obiektu z szybkim zwrotem z inwestycji.
Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu.
nieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
handlowo-usługowe: lubelskie , Puławy
Sprzedam budynek usługowo handlowy przy ul. Norwida 10 w Puławach, o pow. użytkowej 248 m2 (2 duże pomieszczenia magazynowe, 4 pomieszczenia biurowe,...
budynek handlowybudynek usługowynieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
handlowe, sklepy: lubelskie , Puławy
Na sprzedaż – lokal z najemcą Stokrotka + dodatkowy budynek usługowy i paczkomaty | 490 m² | RoI 8,58 % | woj. lubelskie Dochodowa nieruchomość z naj...
stokrotkasprzedam stokrotkęlokal handlowynieruchomość handlowa
handlowo-usługowe: lubelskie , Lublin
Działki inwestycyjne zlokalizowane są Lublinie koło Centrum Handlowego Felicity przy ulicach Wincentego Witosa, Antoniny Grygowej i Pancerniaków. Miej...
działka komercyjnadziałki inwestycyjnenieruchomości komercyjnenieruchomości inwestycyjne
handlowo-usługowe: lubelskie , Borzechów
Działka pod supermarket, handel, usługi, myjnię samochodową, stację paliw w Borzechowie. Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 10395...
działka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnąnieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjnagrunty inwestycyjnesprzedam grunt inwestycyjny
handlowo-usługowe: lubelskie , Radzyń Podlaski
Na sprzedaż – Działki inwestycyjne 1,71 ha | Radzyń Podlaski | Centrum dzielnicy handlowej Lokalizacja: Radzyń Podlaski, woj. lubelskie Powierzchnia...
grunt deweloperskidziałka deweloperskanieruchomość deweloperskanieruchomość pod marketgrunt pod osiedlegrunt pod pardziałka inwestycyjna
