Typ nieruchomości
Na sprzedaż: lokal inwestycyjny z najemcą – centrum Łodzi
Przedmiotem oferty jest przestronny lokal użytkowy z najemcą o powierzchni 245 m² z własnym placem zabaw, zlokalizowany w śródmieściu Łodzi, zaledwie 400 metrów od ul. Piotrkowskiej. Nieruchomość od 2019 roku jest wynajmowana przez sprawdzonego operatora prowadzącego przedszkole. To gotowa, w pełni skomercjalizowana inwestycja, gwarantująca stały przychód pasywny na poziomie 8,02% rocznie.
Atuty lokalizacji
położenie w centrum, w sąsiedztwie nowoczesnych apartamentowców i dużego osiedla mieszkaniowego,
świetna komunikacja – w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,
blisko Politechnika Łódzka, akademiki, Expo-Łódź, Zatoka Sportu oraz kompleks Ogrody Geyera,
duży potencjał rozwojowy i wysoki popyt na usługi edukacyjne w tej części miasta.
Nieruchomość
parter nowoczesnego budynku mieszkalnego,
pełna własność (odrębna nieruchomość),
wyposażenie: ogrzewanie miejskie, energia elektryczna, woda, wentylacja mechaniczna, monitoring.
Najemca
stabilny operator z branży edukacyjnej, prowadzący w Łodzi łącznie trzy placówki,
umowa najmu zawarta do sierpnia 2028 r., z możliwością dalszego odnawiania,
coroczna waloryzacja czynszu według wskaźnika Gus,
dodatkowe zabezpieczenie – kaucja w wysokości sześciomiesięcznego czynszu (gotówka + weksel).
Parametry inwestycji
Cena: 2 199 000 zł netto
Cena za m²: 8 967 zł netto
Rentowność: 8,02%
Sprzedaż z fakturą Vat
Zapraszam do kontaktu :-)
Mikołaj Płotkowiak
530 830 666
Płotkowiak Estates sp. z o.o.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 Kodeksu Cywilnego.
sprzedam lokal inwestycyjnylokale komercyjnenieruchomości komercyjnenieruchomości inwestycyjne
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 593 m2 na działce 2500 m2. Z ogromnym potencjałem, idealną dla firm usługowych, produkc...
lokal na sprzedażsprzedam lokal usługowylokale usługowelokale komercyjnenieruchomości komercyjnenieruchomości inwestycyjne
Lokale: małopolskie , Dominikowice
Na sprzedaż obiekt wolnostojący wynajmowany ogólnopolskiej sieci spożywczej Stokrotka w Dominikowicach woj. Małopolskie. Market Stokrotka został wybud...
market spożywczysprzedam stokrotkęnieruchomość handlowawynajęty obiektnieruchomość z najemcą
Lokale: dolnośląskie , Legnica
Legnica, ścisłe centrum, budynek handlowo-usługowy, najlepsza lokalizacja , wejście od strony ul Sw. Piotra Obecnie parter 216,00m2 wynajęty do 04.20...
galeria żarysprzedam galerięgaleria na sprzedażnieruchomość komercyjnażary komercyjneśląsk komercyjne
Lokale: dolnośląskie , Wałbrzych
Sprzedam budynek biurowy 5-cio kondygnacyjny ,powierzchnia całkowita -332,00m2. We wstępnej koncepcji budynek jako biurowy , 5 kondygnacji ,każda o p...
sprzedam lokalwałbrzych lokalelokal usługowylokale usługowelokale komercyjne dolnośląskienieruchomość biurowabudynek komercyjny
Nieruchomosc do wynajecia. Budynek o lacznej powierchnosci 1639m2 wybudowany na dzialce 2055m2 polozony w bliskim sasiedzstwie Alej Jerozolimskich ora...
