Opis nieruchomości

---

Obiekt handlowy sieci Biedronka

Yield/Roi: 6,45%

Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia działki: 3 095 m²
Forma własności: pełna własność
Powierzchnia użytkowa budynku: 685 m²
Model sklepu: EF500 (z możliwością rozbudowy do EF650)
Liczba miejsc parkingowych: 40

Warunki najmu:

Najemca: jedna z największych sieci handlowych w Polsce
Długoterminowa umowa: 15 lat + 10 lat
Waloryzacja czynszu: o wskaźnik Gus
Gwarancje:
Rękojmia Generalnego Wykonawcy – 60 miesięcy
Gwarancje na sprzęt zgodnie z warunkami producenta

Stan obiektu:

Nowoczesna inwestycja – budowa zakończona w 2024 r.
Obiekt w pełni użytkowany

Atuty nieruchomości:

✔ Stabilny i renomowany najemca gwarantujący regularne przychody
✔ Długoterminowa umowa najmu z wysokim rocznym czynszem
✔ Potencjał wzrostu wartości – możliwość rozbudowy do większego formatu EF650
✔ Doskonała ekspozycja i infrastruktura zapewniająca wysoką odwiedzalność
✔ Obszerny parking gwarantujący komfort klientom

Cena sprzedaży: 3 700 000 zł netto

Zapraszam do kontaktu :-)

Mikołaj Płotkowiak

biedronkasprzedam biedronkębiedronka na sprzedażsupermarket na sprzedażlokal z najemcą