Typ nieruchomości
Jako inwestor poszukujesz terenu gdzie nie tylko zrealizujesz inwestycję deweloperską, szukasz lokalizacji która będzie pomagała w sprzedaży domów, lokalizacji którą doceni przyszły nabywca, lokalizacji która może być swego rodzaju wizytówką przyszłej inwestycji deweloperskiej.
Zastanówmy się, kto nie chciałby mieszkać w zielonej, urokliwej i cichej okolicy?
Okolicy pełnej spokoju i harmonii, okolicy zlokalizowanej poza Krakowem a zarazem w bardzo bliskiej odległości?
Czy dojazd do węzła autostrady A4 w odległości 14km mieszkając w tak urokliwym miejscu miałby być przeszkodą?
A przecież do ścisłego centrum mamy zaledwie 30 minut samochodem.
I do tego bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska.
Ile osiedli i ile domów może pochwalić się bezpośrednim wyjściem z ogródka do rezerwatu przyrody?
Nie rezygnując z infrastruktury która jest na wyciągniecie ręki.
Zapraszam do wyjątkowej nieruchomości, działki o powierzchni ponad 7 hektarów zlokalizowanej w Mnikowie, działki usytuowanej w pięknym miejscu z bezpośrednim sąsiedztwem Doliny Mnikowskiej a zarazem bardzo szybkim i sprawnym dojazdem do Krakowa.
Podstawowe informacje:
Powierzchnia całkowita działki: 7, 557 HA (75 574m2)
Powierzchnia inwestycyjna (pod budowę): 5, 026 HA (50 260m2)
Powierzchnia terenu budowlanego: 4, 014 HA (40 140m2)
Dodatkowy teren przeznaczony pod park/las - rekreację dla osiedla:
Pnb: tak
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej
Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, telekomunikacja - wszystko w granicach działek lub na działce
Wymiary działki: 345 x 262 x 240 x 135m
Szczegółowe informacje:
Działka posiada uzyskane prawomocne Pnb na pierwszy etap inwestycji. W pierwszym wariancie Pnb przewidywało 21 budynków natomiast inwestor zdecydował się na bardziej optymalną wersję, która w pierwszym etapie przewiduje 17 budynków i większe działki.
Aktualnie na inwestycji zostały zrealizowane skrzynki z prądem. Częściowo jest utwardzony dojazd po drodze wewnętrznej osiedla.
Inwestycja składa się z części budowlanej oraz rolnej. Część rolną stanowią ogródki dla niektórych domów oraz część zewnętrzna osiedla na której planowana była część rekreacyjna dla mieszkańców - miała pełnić funkcję lasku ze ścieżkami i ławkami dla mieszkańców oraz placu zabaw. Może być to również teren pod dodatkową inwestycję typu glamping lub miejsce dla kamperów.
Parametry inwestycji:
Pum etap I: 2 616m2
Pum całkowity możliwy do uzyskania: 7 477m2
Pum całkowity możliwy do uzyskania (optymalny): 7 166m2
Koncepcja zabudowy zakładała realizację ponad 50 budynków realizowanych w formie budynków wolnostojących.
Inwestycja w zakresie próbnej sprzedaży przyciągnęła dużą ilość chętnych zainteresowanych rezerwacją i zakupem nieruchomości.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Mn - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
b) zieleń urządzona
c) budynki gospodarcze i garaże
Obowiązuje zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej.
Podstawowe parametry:
a. Intensywność zabudowy - max. 0,2
b. Teren czynny biologicznie - 50%
c. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1800m2
d. Wysokość zabudowy - 9,5m
Atuty:
Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska
Zielona i spokojna okolica
Duże ogródki dla każdego z domów
Bardzo dobra cena w stosunku do m2 pum
Szybki i prosty dojazd do Krakowa (15min do węzła A4 i 30min do ul. Krowoderskiej w centrum Krakowa)
Dobry stosunek uzyskania pum do powierzchni działek - w tym przestrzeni
Osiedle blisko infrastruktury - w tym przystanek autobusowy 350m
Optymalnie zaprojektowane domy
Nowoczesne osiedle wśród zieleni a zarazem blisko miasta
Uzyskane pnb na pierwszy etap i wszystkie zgody media
Położenie
Dolina Minkowska - bezpośrednie sąsiedztwo
Kryspinów - 8km (10min)
Węzeł obwodnicy A4 - 10km (15min)
Centrum Krakowa (ul. Krowoderska) - 20km (35min)
sprzedam działkę deweloperskąkraków działki deweloperskiegrunt dla deweloperakraków działka deweloperskaokolice krakowadziałka z pozwoleniemgrunt deweloperski kraków
deweloperskie: małopolskie , Sułkowice
Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku wielorodzinnego. Lokalizacja: oś. Zielona, ul. Szkolna, Sułkowice, pow. myślenicki....
sprzedam działkę wielorodzinnąteren budownictwo mieszkaniowedziałka dewelopreskagrunt deweloperskiosiedle mieszkaniowedziałka wielorodzinnasprzedam działkę deweloperską
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Do sprzedaży działka o powierzchni 5720m2 w rejonie ulicy Klubowej z pnb na budowę domów jednorodzinnych dwulokalowych, pum 4755 w cenie 8000000 zł. P...
działka inwestycyjnanieruchomość komercyjnadziałka komercyjnanieruchonomści komercyjne
deweloperskie: łódzkie , Skierniewice
Topowa lokalizacja pod Deweloperkę w sypialni Warszawy. 10min. pieszo od dworca P.K.P. Skierniewice Reymonta (główna, ale nie tranzytowa ulica co zape...
działka deweloperska warszawasprzedam działkę deweloperskąsprzedam grunt deweloperskinieruchomość deweloperskadeweloperka warszawainwestycja deweloperska
Działka inwestycyjna Wawrów k/ Gorzowa Wlkp Wyjątkowa okazja dla dewelopera i inwestora Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w m...
deweloperskie: śląskie , Wisła
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy projekt hotelowy zlokalizowany w Wiśle – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się miejscow...
projekt deweloperskiinwestycja deweloperskanieruchomość deweloperska
