Typ nieruchomości
Na sprzedaż dom z pięcioma mieszkaniami (apartamentami wakacyjnymi) z ogrodem w nadmorskiej dzielnicy Gdańska.
Mieszkania idealne pod inwestycję – wynajem krótkoterminowy (czerwiec-wrzesień) i obecnie długoterminowy - do przejęcia. Dochód pasywny już od dnia zakupu. Można też wyodrębnić lokale i sprzedać jako niezależne mieszkania. Idealne także jako inwestycja dla firmy - łącznie możliwość noclegów dla 15-20 osób.
Klimatyczny szeregowiec przy ul. Wolności w Gdańsku o powierzchni 213,64 m2 wraz z działką o powierzchni 218m2. Posiada księgę wieczystą.
Budynek 2-kodnygnacyjny z piwnicą i poddaszem. Został rozbudowany i kompletnie wyremontowany w 2020 roku (pełna dokumentacja budowlana wraz z projektem i pozwolenie na użytkowanie).
W budynku zaplanowano 5 mieszkań/apartamentów. Wszystkie są bezczynszowe. Każdy lokal ma też osobne podliczniki co ułatwia rozliczenie mediów z najemcami.
Trzy z pięciu mieszkań są już wykończone i od 3 lat wynajmowane:
Parter
Lokal 1: kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym o powierzchni 15m2 – dla 1-2 osób, w pełni wyposażona w meble i specjalnie dedykowane do niewielkiej powierzchni sprzęty agd.
Lokal 2: 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym o powierzchni 38m2 z tarasem 12m2 – dla 2-4 osób, w pełni wyposażone w meble i sprzęty agd.
Pralnia – pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2.
Piętro
Lokal 3: 3-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym o powierzchni 50m2 – dla 2-5 osób, w pełni wyposażone w meble i sprzęty agd.
Piwnica z oknami i wyjściem na ogród
Zaplanowano lokal 4: 3-pokojowe mieszkanie (ok 70m2) z łazienką i aneksem kuchennym z wyjściem na ogród przez duże drzwi balkonowe z dużymi witrynami, mieszkanie dla 2-5 osób – przygotowane do wykończenia. Ogród do własnej aranżacji. Z uwagi na metraż i dostęp do ogrodu, może być to idealne mieszkanie dla właściciela, który przy okazji mógłby zapewnić sobie dochód pasywny z pozostałych mieszkań.
Kotłownia (ok 4m2 - osobne pomieszczenie) nowy kocioł gazowy 2-funkcyny z zasobnikiem wody.
Poddasze
Zaplanowano lokal 5: 2-pokojowe mieszkanie 35m2 z łazienką i aneksem kuchennym dla 2-4 osób – przygotowane do wykończenia. Wszystkie ściany działowe są zrobione instalacje wod-kan i elektryczne w tym tv i domofon wykonano.
W obiekcie wi-fi oraz telewizja naziemna w każdym mieszkaniu/apartamencie.
W 2020 roku podczas generalnego remontu i rozbudowy budynku wymieniono wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, nową wentylację, zainstalowano nowy kocioł gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę. Dla każdego lokalu zamontowano indywidualne liczniki ciepła i wodomierze.
Przed budynkiem wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych i (bezpłatnych), tuż przy budynku przystanek tramwajowy i autobusowy. Miejsce doskonale skomunikowane (tramwaje i autobusy, tramwaj wodny). Doskonała infrastruktura – liczne sklepy, szkoła, przedszkole, park, plaża. Dzielnica w trakcie intensywnej rewitalizacji, najbliższe sąsiedztwo w pełni zrewitalizowane.
Latem to miejsce chętnie odwiedzane przez turystów. Tylko 5 min samochodem do jednej z najpiękniejszych plaż w Gdańsku - plaży Brzeźno (lub 4 przystanki tramwajem). Główne atrakcje to Twierdza Wisłoujście, Westerplatte, latarnia morska oraz plaże i rezerwat Wyspy Sobieszewskiej czyni tę lokalizację idealną do wynajmu dla turystów.
Nieruchomość to pełna własność (akt notarialny), jeden właściciel, żadnych obciążeń i zadłużenia.
Cena sprzedaży 2.300.000 złotych – do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośredników zapraszam tylko z konkretnymi ofertami zakupu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
Dominika Kańska-Gawora
T +48 504 177 200
5 mieszkań sprzedamapartamenty wakacyjne wmieszkania blisko plażymieszkania w gdańskumieszkania inwestycjne gdansk
Na sprzedaż nowoczesny obiekt handlowy wynajmowany przez znaną sieć spożywczą. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję, zapewniającą długoterminowy...
sprzedam stokrotkęstokrotkasupermarket na sprzedażlokal z najemcą
Sprzedajemy dobrze funkcjonujący 3* rodzinny hotel w dwóch budynkach z restauracją w bardzo dobrym stanie. Hotel jest położony w Lasach Bawarskich 500...
Sprzedam piaskownie wraz z ważną koncesją na wydobycie. Bardzo atrakcyjne, tranzytowe położenie - Mąkolice w gminie Wola Krzysztoporska - powiat Piot...
kopalnia piaskusprzedam kopalnię#mąkolice#piaskownia#kopania#żwirownia#działka
inwestycyjne : zachodniopomorskie
Na sprzedaż działki przemysłowe o powierzchni od 10 000 do 40 000 m² Idealna pod bazę logistyczną, halę produkcyjną, magazyn lub usługi. M P Z P : Ter...
nieruchomość komercyjnateren inwestycyjnyteren komercyjnynieruchomości inwestycyjnegrunt inwestycyjnysprzedam działkę inwestycyjną
handlowo-usługowe : zachodniopomorskie
Na sprzedaż projekt komercyjny z sieciowymi najemcami. Lidl + Media Expert + Rossmann + Pepco Rentowność na poziomie zbliżonym do 7%. Bezpieczna l...
sprzedam lidlnieruchomości komercyjnebiedronkaretail parkparki handlowestokrotkadino
