Typ nieruchomości
Nieruchomość handlowo - usługowa z dużym potencjałem rozbudowy pod kątem mieszkalno-usługowym, położona w samym centrum miasta.
Obiekt handlowy o powierzchni 976,70m2 położony w ścisłym centrum Koszalina na działce o pow. 1548m2, przy głównej ulicy Zwycięstwa.
Lokalizacja.
- położenie przy ul. Zwycięstwa, bezpośrednio przy ciągu pieszym – w popularnym pasażu handlowym „Centrum Cegielskiego” stanowiący kilkanaście lokali w łącznej zabudowie, zawierający wewnętrzny ciąg pieszy;
- w najbliższym sąsiedztwie obiekty handlowe, budynki biurowe, restauracje i punkty gastronomiczne;
Opis nieruchomości.
Nieruchomość składa z działki o powierzchni 1548m2, na której posadowione są lokale:
- lokal handlowy o powierzchni 752m2 z zapleczem sanitarnym, z bezpośrednim wejściem od strony ul. Zwycięstwa (obecnie wynajmowany jako sklep odzieżowy);
- lokal gastronomiczny o powierzchni 30m2 z bezpośrednim wejściem od strony ul. Zwycięstwa;
- lokal handlowy o pow. 154,70m2 z zapleczem sanitarnym, z wejściem od strony wewnętrznego ciągu pieszego;
- pomieszczenia biurowe o powierzchni 154,70m2 z zapleczem sanitarnym, z wejściem od strony wewnętrznego ciągu pieszego.
Możliwość zabudowy/rozbudowy.
Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018r. teren, na którym jest położona nieruchomość, posiada następujące przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
- zabudowa mieszkalno-usługowa;
- zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania:
a) zabudowa śródmiejska
b) nową zabudowę mieszkalno-usługową dopuszcza się wyłącznie jako uzupełnienia plombowe,
c) zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej,
d) obowiązująca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki budowlanej
f) wysokość zabudowy:
·minimalna 9 m – 3 kondygnacje,
·maksymalna do 14 m – 4 kondygnacje,
g) dachy niskie i płaskie
h) minimalna wielkość działki budowlanej 300 m2,
i) szerokość frontu działki wydzielanej – min. 15 m,
j) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do linii rozgraniczających pasa drogowego 90° (±5°);
Zgodnie z powołaną uchwałą istnieje możliwość rozbudowy, przebudowy, nadbudowy obecnej nieruchomości w granicach obowiązywania planu miejscowego.
Uzbrojenie terenu.
Dostępne pełne uzbrojenie zawierające: energię elektryczną, gaz, kanalizację, wodociąg miejski, linie telekomunikacyjne.
Cena nieruchomości wynosi: 3.995.000,- zł. Sprzedającym jest osoba fizyczna – brak możliwości odliczenia podatku od towarów i usług.
koszalin komercyjnenieruchomość handlowa koszalinsprzedam nieruchomość handlowąnieruchomości handlowe ofertylokale handlowe
inwestycyjne: zachodniopomorskie , Koszalin
Działka budowlano-usługowa w centrum Koszalin ul. Kazimierza Wielkiego, działka nr 581 Powierzchnia: 1439 m² Cena: 2 400 000 zł Miejscowy Plan Zagosp...
koszalindziałkacentrumnieruchomościbudowlanausługowazabudowamieszkaniowa
handlowe, sklepy: zachodniopomorskie , Choszczno
Choszczno, ul. Stargardzka 25: - działka 41/1 o pow. 921m2 + budynek 134m2 (dz. przylega do przyszłej obwodnicy Choszczna) - budynek wynajęty pod skl...
nieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjnażabkasprzedam żabkęinwestycja w żabkę
handlowe, sklepy: zachodniopomorskie , Świdwin
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny inwestycyjnie park handlowy z najemcami takimi jak Rossmann, Żabka, apteka, sklep obuwniczy zlokalizowany w Świd...
nieruchomość z najemcąnieruchomość z umowąwynajęta nieruchomośćwynajęty park handlowyinwestor park handlowydochodowa nieruchomośćdochodowy lokal
handlowe, sklepy : dolnośląskie
Posiadam w ofercie sprzedaży, market spożywczy z najemcą Polo Market. Umowa najmu bez możliwości wcześniejszego rozwiązania do 31.12.2030 r., najem tr...
biedronkastokrotkapolomarketlidlrossmannsprzedam marketlokal pod dyskont
Do sprzedaży Biedronka EF650. Umowa najmu na okres 15 + 10 lat. Działka własność o pow. 3720 m2. Parking na 40 miejsc postojowych. Yield - 6,08 % (sto...
marketdyskontbiedronkastokrotkanieruchomość komercyjnasprzedam biedronkęinwestycja w biedronkę
