Opis nieruchomości

---

Przedmiotem sprzedaży jest wynajęty kompleks nieruchomości, który znajduje się w powiecie krakowskim, w okolicach lotniska Balice. W skład nieruchomości wchodzi działka oraz 2 hale produkcyjne (połączone ze sobą).

Kompleks znajduje się w strefie ekonomicznej, na terenie przemysłowym, powierzchnia działki wynosi 1,3469 ha. Teren jest ogrodzony, monitorowany i wybrukowany. Posiada dwie bramy wjazdowe.

Na działce zostały wybudowane dwie hale produkcyjne:
- 2458 m2 – rok budowy 2008 – wysokość 8,5 m, klasa A
- 1553 m2 – rok budowy 2015 – wysokość 8 m, klasa A.
Łącznie powierzchnia hal wynosi 4011 m2 (w tym powierzchnie biurowe i socjalne). Budynki ogrzewane są gazem.

Na całym kompleksie nieruchomości od ponad 20 lat funkcjonuje przedsiębiorstwo, które zajmuje się projektowaniem, produkcją oraz montażem mebli. Istnieje możliwość dobudowania trzeciej hali, na co zostało wydane już pozwolenie.

Przedmiotem sprzedaży jest cały kompleks za łączną kwotę 12,6 mln zł netto. Kupujący nabywając nieruchomości (bez maszyn i inwentarza działającej tam firmy) ma zapewniony najem w kwocie 60 000 zł netto miesięcznie, co daje stopę zwrotu na poziomie 5,7% rocznie.

W ramach transakcji istnieje również możliwość zakupu hotelu wybudowanego w 2018 roku o powierzchni 400 m2 (działka 25 a), który znajduje się po drugiej stronie ulicy. Jest to hotel przeznaczony dla pracowników fabryki. Cena za hotel to 2,4 mln zł netto.

Istnieje również możliwość nabycia całego przedsiębiorstwa z dochodem 2,3 mln zł rocznie netto.
W celu zapoznania się z dalszymi szczegółami oferty zapraszam do kontaktu. Oferta sprzedaży jest bezpośrednia (bez pośredników).

magazyn na sprzedażhala na sprzedażfabryka na sprzedażwynajęta halahala z najemcąhale z umowąsprzedam wynajętą halę