Opis nieruchomości

---

Dwa lokale usługowe 90 m2 i 75 m2

Obecnie Cena za m2 - wynosi ok. 5000 pln

Dokonując remontu może by je następnie odsprzedać pomiędzy 8000-12000 m2

Wygląda to następująco koszt zakupu lokali ok 90 + 75 x5000 daje 825000 pln

Koszt remontu ok 1 000/m2

Co daje koszt inwestycji ok. 165x(5000+1000) daje 990 000

Koszt opłat na czas inwestycji 10 000
Inwestycja razem 1 mln

Sprzedaż lokalu nr 1 przyjmując średnie założenia ceny 10 000 /m2 to 90x10000 daje 900 000
Sprzedaż lokalu nr 2 przyjmujac średnie założenie ceny 10 000/m2
to 75 x10 000 daje 750 000

Zysk z inwestycji to 900 000 + 750 000 - 1000 000 daje 650 000

Ewentualnia inna opcja to zatrzymanie nieruchomości i osiąganie pasywnych dochodów

Stawki średnie za wynajem to 55 pln/m2 -100 pln/m2 - przyjmując średnie założenie 70 pln/m2

Daje nam zysk na poziomie (75+90)x 70 daje 11 550

11550 x 12 daje 138 600 pln przychodu rok

roi na poziomie 13,85 %

Inwestycja tylko gotówką.