Opis nieruchomości

---

Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do głównego deptaku gdańskiej starówki, zabudowana jest kompleksem zabytkowych budynków o charakterze biurowo-technicznym. Niezabudowaną część polecanej nieruchomości stanowi wewnętrzny dziedziniec, na który wjazd odbywa się od strony ul. Pocztowej.

Budynek zlokalizowany na nieruchomości jest w całości podpiwniczony i posiada od dwóch do pięciu kondygnacji naziemnych. Pomimo tego, że przedmiotowy budynek pod względem prawnym tworzy całość możemy wyróżnić kilka jego części składowych:
◾Część główna – trzypiętrowa, zlokalizowana u zbiegu ulicy Długiej i Pocztowej, w przekroju poprzecznym przypominająca literę „L”, z wewnętrznym przeszklonym atrium, na parterze znajduje się duża sala sprzedaży z zapleczem, pomieszczenia handlowo-usługowe i biurowe, a na wyższych kondygnacjach głównie pomieszczenia biurowe;
◾Cztery kamienice (trzy- i czteropiętrowe) położone od strony ul. Długiej - budynki te przylegają bezpośrednio do siebie, a także do głównej części budynku. Parterowe części kamienic zajmują lokale handlowo-usługowe z bezpośrednim dostępem do ulicy Długiej, na wyższych kondygnacjach znajdują się biura;
◾Dwupiętrowy budynek od strony ulicy Pocztowej, w którym znajdują się głównie pomieszczenia biurowe;
◾Kamienica od ulicy Ogarnej, trzypiętrowa o funkcji biurowej z bezpośrednim dostępem do ulicy Ogarnej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Gdańska, w ścisłym centrum Starego Miasta, pomiędzy ulicami: Długą od północy, Pocztową od zachodu oraz Ogarną od południa. Przy czym jedynie ul. Ogarna jest ogólnie dostępna dla ruchu kołowego. Ul. Długa, której przedłużeniem jest ul. Długi Targ tworzy główny deptak pieszy na Starym Mieście Gdańska.

Infrastruktura Techniczna:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dotyczących dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1395,70m², oraz ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na rzecz sprzedającego.

Przeznaczenie: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie strefy Zespołu Drogi Królewskiej o funkcji mieszanej usługowo-mieszkaniowej. W powyższej strefie dopuszcza się zabudowę:
- obiektami usługowymi
- budynkami usługowo-mieszkalnymi
- budynkami mieszkalnymi

W pobliżu:Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w odległości ok. 1 km na południe od dworca kolejowego Gdańsk Główny. W najbliższym sąsiedztwie tej lokalizacji, występuje zwarta zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą tworzą 3-4 piętrowe kamienice, w dużej mierze pozostające pod nadzorem konserwatora zabytków. Kamienice tworzą pierzeje ulic. Lokale zlokalizowane na parterach wykorzystywane są pod usługi oraz handel. Natomiast na wyższych kondygnacjach znajdują się biura lub lokale mieszkalne.