Opis nieruchomości

---

Wynajem obiektu komercyjnego z działką przy trasie Katowice - Mikołów ul. Katowicka

Idealne miejsce dla:
- Klinik medycyny estetycznej
- Gabinetów lekarskich i stomatologicznych
- Rehabilitacji i terapii naturalnych
- Prywatnych placówek edukacyjnych
- Pracowni psychologicznych lub psychoterapeutycznych
- Biur rachunkowych,
- Kancelarii prawnych,
- Firm szkoleniowych lub centrów doradczych,
- Gastronomi

Lokalizacja, która przyciąga klientów
Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającym się rejonie Mikołowa - Kamionka, bezpośrednio przy DK81 (Wiślanka), z dogodnym zjazdem i alternatywnym dojazdem od ul. J. Porazińskiej.

Sąsiedztwo stacji paliw Amik, salonu Opel Mucha oraz duże natężenie ruchu zapewniają rozpoznawalność i świetny potencjał reklamowy.

Specyfikacja obiektu:

- Powierzchnia działki: 6 260 m²
- Powierzchnia użytkowa budynku: 594,68 m²
- Piwnica: 104,33 m²
- Parter z tarasami: 341,43 m²
- Poddasze użytkowe: 148,92 m²

Ogrzewanie: gazowe oraz węglowe
Stan techniczny: dobry, z aktualną adaptacją pod cele edukacyjne (możliwość łatwej adaptacji do nowej funkcji)
Teren ogrodzony, z miejscami postojowymi.

Warunki najmu:
- Cena najmu: 20.000 zł netto miesięcznie
- Kaucja 40.000zł
- Forma umowy: do ustalenia (najchętniej długoterminowo)
- Dostępność: od 1.09.2025

Możliwość adaptacji wnętrz zgodnie z potrzebami najemcy

Zainwestuj w rozwój swojej działalności w miejscu, które pracuje na Twój wizerunek.
Obiekt gotowy do adaptacji - działaj z rozmachem.

#lokalnawynajemmikołów#obiektkomercyjnynawynajem#gabinetlekarskilokalizacja#idealnedlamedycynyestetycznej#lokalprzytrasiekatowicemikołó#inwestycjawbiznes#wynajempodklinikęlubbiuro