Typ nieruchomości
Zabytkowy obiekt przy Parku Zdrojowym z ogromnym potencjałem biznesowym
Oferta ekskluzywna – całe wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Na sprzedaż Willa Grunwald – unikalny, zabytkowy obiekt z przełomu dziewiętnastego XX wieku, położony w najbardziej prestiżowej części Kudowy-Zdroju, bezpośrednio przy Parku Zdrojowym. To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z gotową infrastrukturą oraz szerokimi możliwościami rozwoju.
Obiekt o powierzchni całkowitej 3 479 m² (powierzchnia użytkowa 2 677 m²) usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 5 678 m². Budynek został gruntownie zmodernizowany w 2014 roku, zachowując historyczny charakter przy jednoczesnym dostosowaniu do współczesnych standardów użytkowych.
Najważniejsze atuty inwestycji:
Gotowy obiekt z dużym potencjałem adaptacyjnym
44 samodzielne lokale z własnymi łazienkami – możliwość szybkiej konwersji na pokoje hotelowe, apartamenty, lokale pobytowe lub mieszkania opiekuńcze,
6 kondygnacji (w tym podziemna),
zabytkowa, odrestaurowana winda.
Kompletne zaplecze wellness i rehabilitacyjne:
-basen,
-jacuzzi,
-sauna sucha i parowa,
-sala fitness,
-infrastruktura umożliwiająca prowadzenie usług wellness, rehabilitacyjnych i leczniczych.
Przygotowana infrastruktura biznesowa:
-recepcja,
-3 sale konferencyjne,
-zaplecze administracyjne,
- klimatyzacja,
-wentylacja,
-nowoczesne instalacje teletechniczne i internetowe.
Duży teren i możliwość rozwoju
-53 miejsca parkingowe na działce,
możliwość realizacji dodatkowego budynku hotelowego lub medycznego, zwiększającego skalę przedsięwzięcia i potencjał przychodowy.
Możliwe kierunki wykorzystania:
Willa Grunwald umożliwia prowadzenie lub stworzenie m.in.:
⭐ hotelu premium z centrum wellness,
⭐ sanatorium specjalistycznego z programami rehabilitacyjnymi,
⭐ rezydencji medycznej / domu opieki z zapleczem terapeutycznym,
⭐ projektu hybrydowego łączącego funkcję hotelową i medyczną.
Stan techniczny
Kompleksowa modernizacja obejmowała m.in.:
✔ wymianę stropów,
✔ wzmocnienie fundamentów,
✔ pogłębienie przyziemia,
✔ nowy dach,
✔ wymianę stolarki,
✔ pełną wymianę instalacji,
✔ odnowienie elewacji.
Lokalizacja – przewaga konkurencyjna
Kudowa-Zdrój – jedno z najbardziej cenionych polskich uzdrowisk, przyciągające turystów i kuracjuszy przez cały rok.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zdrojowego, które stanowi kluczową przewagę w segmencie premium wellness, turystyki zdrowotnej i usług uzdrowiskowych.
Dodatkowym atutem jest bliskość przejścia granicznego Kudowa-Zdrój – Nachod (Czechy), zwiększająca potencjał ruchu zagranicznego.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – szerokie możliwości inwestycyjne
Działka oznaczona symbolem A25 – UT / UZ / U / MZ pozwala na realizację wielu funkcji, m.in.:
-usług turystycznych (hotel, obiekty rekreacyjne),
usług zdrowia i uzdrowiskowych (sanatorium, rehabilitacja),
usług komercyjnych,
mieszkalnictwa zbiorowego i pensjonatowego.
Tak szerokie przeznaczenie planistyczne daje inwestorowi dużą elastyczność w wyborze modelu biznesowego.
Dane techniczne:
Powierzchnia całkowita: 3 479 m²
Powierzchnia użytkowa: 2 677 m²
Działka: 5 678 m²
Kondygnacje: 6
Lokale: 44 z łazienkami
Sale konferencyjne: 3
Parking: 53 miejsca
Wyposażenie: basen, jacuzzi, sauny, fitness, klimatyzacja, wentylacja, infrastruktura IT
Willa Grunwald to rzadka okazja inwestycyjna – gotowy, zabytkowy obiekt w jednej z najlepszych lokalizacji uzdrowiskowych w Polsce, z możliwością stworzenia prestiżowego kompleksu hotelowego, medycznego lub wellness.
Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji inwestycyjnej, omówienia potencjału projektu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
usługowe: dolnośląskie , Kudowa-Zdrój
Budynek o ciekawej architekturze i atrakcyjnej lokalizacji, na działce o pow 3026 m² w kształcie prostokątnym, idealnej do zabudowy w centrum Kudowy Z...
komercyjna nieruchomośćnieruchomość kudowa-zdrójbudynek usługowysprzedam budynek komercyjny
Turystyka: mazowieckie , Pułtusk-Nadleśnictwo
Sprzedam dobrze prosperujący biznes /turystyka szkolna i gastronomia/, w woj. mazowieckim. Teren 2 ha zabudowany kilkoma obiektami. Stała, wieloletni...
nieruchomość na turystykęturystyka biznesnieruchomość turystycznanieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjna
Zainwestuj i zarabiaj Hotel to 1.447,06 m2 powierzchni użytkowej o kubaturze 7.465 m3. Znajduje się na działce o powierzchni 0,867 ha. 28 pokoi 65 mie...
sprzedam hotelsprzedam restauracjęinwestycja hotelowahotel krakówhotel małopolskainwestycja w hotel
rolne: dolnośląskie , Piotrowice
54 ha gruntów rolnych, łąki koszone. Grunt w jednym areale, możliwość odtworzenia stawów hodowlanych ,własne żródło wody .Grunt znajduje się na tereni...
sprzedam grunt rolnysprzedaż grunty rolnegogrunty rolneinwestycja w gruntnieruchomości rolnenieruchomość rolna oferty
handlowe, sklepy: dolnośląskie , Ząbkowice Śląskie
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny inwestycyjnie park handlowy zlokalizowany w Ząbkowicach Śląskich przy ul. Legnickiej 25a. Nieruchomość składa...
retail park inwestorinwestycja retail parknieruchomość z umowąnieruchomość z najemcąnieruchomośc handlowanieruchomość komercyjna
