Opis nieruchomości

---

Do sprzedania unikatowa nieruchomość w Spale (gm. Inowłódz), idealna inwestycja, gwarantująca zabezpieczenie kapitału, wzrost kapitału i stałe źródło dochodu, miejsce łączące ze sobą nowoczesność i oryginalny design z wyjątkową spalską atmosferą.
Reprezentacyjny nowy obiekt składa się z 12 apartamentów (32 komfortowe miejsca noclegowe) i okazałej sali szkoleniowo – bankietowej (powierzchnia 100 m², wysokość 5m, duże piękne okna) oraz przestrzeni ogrodowej.
Apartamenty stanowią samodzielne lokale mieszkalne, o których mowa w art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wszystkie apartamenty są w wysokim standardzie wykończenia,
w pełni wyposażone, gustownie, nowocześnie zaaranżowane i umeblowane wnętrza. Łazienki w lokalach są wyjątkowo przestronne i nowocześnie wykończone.
Do Sali przylega ogród z zadaszonym grillem wyposażony we wszystkie media: energię elektryczną, gaz, wodę i kanalizację. Teren podwórka pięknie zagospodarowany, częściowo utwardzony prefabrykowanymi płytami betonowym, dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem. W ogrodzie znajduje się również zadaszone miejsce postojowe dla rowerów.
Sala wyposażona jest w bar z podstawowymi urządzeniami kuchennymi przeznaczonymi do obsługi cateringowej (chłodziarka na napoje, kuchnia indukcyjna dwupalnikowa, zmywarka z wyparzarką, dwa zlewozmywaki, profesjonalne szafki i blaty ze stali nierdzewnej, stoły, krzesła, zasłony sterowane pilotem, ekran, itp.).
W obiekcie można organizować wyjazdy grupowe, szkolenia, spotkania biznesowe, wykłady, imprezy okolicznościowe itp.
Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz możliwości dalszego rozwoju.
Nieruchomość idealna na elitarną placówkę edukacyjną / ośrodek szkoleniowy.
Infrastruktura obiektu, teren działki, możliwość rozbudowy i zmiany aranżacji sprawia, że obiekt może być przekształcony na dowolną działalność usługową, np. medycyna, dom spokojnej starości, hotel butikowy i inne.
Nieruchomość, jako apartamentowiec z wyodrębnionymi 12 mieszkaniami i lokalem usługowym może być potraktowana jako inwestycja bez dodatkowych nakładów do późniejszej sprzedaży pojedynczych lokali lub wynajmu długoterminowego i krótko terminowego.

Powierzchnia działki – 819 m²
Powierzchnia użytkowa budynku – 490 m²
Powierzchnia podwórka/ogrodu – 350 m²

Budynek
Urokliwy i atrakcyjny budynek dwukondygnacyjny (parter piętro), o pięknej bryle, nawiązującej swoim charakterem do okolicznej zabudowy spalskiej.
Wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą, gazową, techniczną i alarmową oraz Wi-Fi.
Elewacja wykończona czerwoną cegłą, pokrycie dachówką ceramiczną, stolarka drzwiowa i okienna z pcv, okna trzyszybowe, dźwiękoszczelne.
W budynku znajduje się 12 samodzielnych lokali mieszkalnych (apartamentów) i jeden lokal użytkowy (sala konferencyjna). Każdy z lokali wyposażony jest w niezależne logotermy, liczniki wody i energii elektrycznej, elektroniczne termostaty.
Nowoczesna kotłownia gazowa zapewnia w sposób ekonomiczny ogrzanie budynku i podgrzanie wody.
Obiekt jest monitorowany, system kamer z rejestratorem, zdalne zarządzanie systemem alarmowym.
Oświetlenie części wspólnych wyposażone w czujniki ruchu, dostęp do budynku obsługiwany za pomocą systemu kodów N F C.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Spale (województwo łódzkie, gmina Inowłódz, droga krajowa nr 48),
w sąsiedztwie C O S O P O (Centralny Ośrodek Sportowy Ośrodek Przygotowań Olimpijskich) w Spale.
Spała znajduje się w samym centrum Polski, tylko 100 km od Warszawy, 60 km od Łodzi i 10 km od Tomaszowa Mazowieckiego.
Powód przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży, przyczyny osobiste.
Szczegółowe informację i dokumenty dotyczące oferty przedstawię na życzenie zainteresowanego Klienta.
Zapraszam do kontaktu.

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyska

pensjonathotelapartamentowiecobiekt szkoleniowymieszkaniaapartamentynieruchomość inwestycyjna