Typ nieruchomości
Lokalizacja
Świetna lokalizacja na uboczu, lecz z bardzo dobrym dojazdem (w pobliżu drogi krajowej 35, z bezpośrednim połączeniem z Wałbrzychem, dalej Jelenią Górą, Wrocławiem oraz Mezimesti). W 2021 r. Gmina wykonała nową asfaltową drogę dojazdową do obiektu wraz z obszernym parkingiem przed (miejsce również dla autokarów).
Obiekt ma bardzo atrakcyjną lokalizację turystyczną. Położony jest w malowniczej kotlinie Gór Suchych (Pasmo Gór Kamiennych), tuż przy górskim strumieniu. Jest to samo serce Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich (Natura 2000), bezpośrednio na czerwonym szlaku turystycznym (Główny Szlak Sudecki), zaledwie 2 km od malowniczego Sokołowska (Najpiękniejsza Wieś Dolnego Śląska 2023 r.). Sokołowsko swą urodą zachwyca turystów od stuleci, a walory klimatyczne przyczyniły się do powstania w tym miejscu znanego w całej Europie kurortu uzdrowiskowego. Przez Sokołowsko biegnie wiele szlaków turystycznych znakomitych do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej i konnej. W pobliskim Mieroszowie znajduje nie także Szybowisko, gdzie uprawiać można lotniarstwo i paralotniarstwo.
Świetna baza wypadowa do wielu atrakcyjnych miejsc zarówno w Powiecie Wałbrzyskim, jak i w Kotlinie Kłodzkiej, Jeleniogórskiej, czy w Czechach. Obiekt położony zaledwie 4 km od granicy z Czechami, to znakomita baza noclegowa dla odwiedzających Skalne Miasto w Aderspachu.
Najstarsza część budynku datowana jest na 1880 r., rozbudowana została o dodatkowe skrzydło 1920 r. Wzniesiona w technologii tradycyjnej, z elementami muru pruskiego. W latach 70-tych dobudowano także salę bankietową wraz z zapleczem. Budynek zabytkowy (na gminnej liście zabytków), nie podlegający konserwatorowi.
Powierzchnia zabudowy 472 m2
Powierzchnia użytkowa budynku ok. 949,47 m2,
Działki gruntu o łącznej powierzchni ponad 5148 m2
Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne, oraz podpiwniczenie.
Łącznie 14 pokoi gościnnych z łazienkami (40 miejsc noclegowych).
1 pokój 1-os.
7 pokoi 2-os.
1 pokój 3-os.
3 pokoje 4-os.
2 pokoje 5-os.
Parter (462,22 m2)
1 pokój 1 os. z łazienką
1 pokój 2 os. z łazienką
Sala bankietowa
Toalety przy sali
Pralnia czysta
Magazyn
Biuro
Mieszkanie właścicieli (sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka, taras)
Hall główny i korytarz
Sala restauracyjna
Toaleta
Zaplecze restauracyjne
Magazyn artykułów spożywczych
Magazyn warzyw
Magazyn napoi
Kuchnia z zapleczem
Weranda restauracyjna oszklona
Taras restauracyjny zadaszony
Pierwsze piętro (244,84 m2)
6 pokoi 2-os. z łazienkami
1 pokój 3 os. z łazienką
1 pokój 5-os. z łazienką
1 pokój 4-os. z łazienką
Aneks kuchenny dla gości (meble kuchenne, czajniki, mikrofalówka, lodówka, naczynia itp.)
Oszklona weranda - czytelnia dla gości
Otwarty taras frontowy (obecnie wyłączony z użytku)
Hall
Pralnia brudna na półpiętrze
Drugie piętro
2 pokoje 4-ro os.z łazienkami
1 pokój 5-cio os. z łazienką
Poddasze (do zagospodarowania)
Strych
Piwnice
Hydrofornia
3 pomieszczenia gospodarcze / warsztat
Kotłownia / skład opału
Drewutnia
Przeznaczenie obiektu
Obiekt komercyjny, z wydzieloną częścią na cele mieszkaniowe (45 m2 mieszkanie właścicieli).
Obiekt od samego początku był pensjonatem z zapleczem gastronomicznym. Obecnie, prowadzony jest w nim dobrze prosperujący pensjonat z restauracją i salą bankietową (obiekt noclegowy inny). Głównym źródłem dochodu są noclegi, śniadania, obiady, organizacja imprez okolicznościowych (urodziny, chrzciny, komunie, stypy, małe wesela, imprezy integracyjne itp.), oraz wyżywienie grup wycieczkowych.
Na sprzedaż cały biznes - obiekt z całym wyposażeniem, oraz rozpoznawalną marką z bardzo dobrymi opiniami (strona na Facebook, strona internetowa, profil na Slowhop, wizytówka Google, system do zarządzania rezerwacjami
W pełni wyposażona sala restauracyjna (30 miejsc). Do sali przylega weranda oraz taras (22 miejsca). Przed obiektem ogródek z ławami piknikowymi (w sezonie łącznie 85 miejsc restauracyjnych).
Pełne wyposażenie baru i zaplecza (remont i doposażenie w 2023 r
pensjonaty: lubuskie , Łęknica
Na sprzedaż: Działający, butikowy pensjonat z kawiarnią QCafe w Łęknicy. Przedstawiamy Państwu nie tylko nieruchomość, ale gotowy, prosperujący bizn...
sprzedam pensjonatsprzedam dochodowy biznesinwestor pensjonatsprzedam dochodowy pensjonatdochodowa nieruchomość
pensjonaty: małopolskie , Piekary
Oferta na wyłączność. Bez prowizji. Przedstawiamy ofertę sprzedaży aktywnego pensjonatu w Piekarach, obejmującego osiem osobnych pokoi z łazienkami,...
dochodowy pensjonatsprzedam pensjonatsprzedam komercyjnenieruchomości komercyjnenieruchomość inwestycyjna
Nieruchomość znajduje się ok 2 km od Krzeszowa, u podnóża stoku Anielskiej Góry, w sąsiedztwie potoku Cedron, na Dolnym Śląsku, powiat kamiennogórski....
deweloperskie: dolnośląskie , Wałbrzych
Atrakcyjna oferta inwestycyjna w samym sercu Wałbrzycha, przy ul. Bolesława Limanowskiego 10, na terenie dawnych zakładów “Porcelana Krzysztof”. To c...
wałbrzych komercyjneinwestycja wałbrzychkomercyjne wałbrzych
kamienice: dolnośląskie , Wrocław-Stare Miasto
Idealna zarówno pod biznes, jak i do podziału na mieszkania. - Powierzchnia użytkowa: 771 m² - 5 kondygnacji - Piętra 1-3 w identycznym układzie - Pr...
sprzedam kamienicę wrocławinwestycja kamienica wrocławwrocław kamienicewrocław komercyjnenieruchomość komercyjnainwestycja w kamienicę
