Typ nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana w Poznaniu wraz z koncepcją na budynek wielofunkcyjny
Ostatnia taka działka
Super lokalizacja Poznania. Okazyjna cena 558.400,00 zł 1.600 zł / m2
Idealna oferta na własną Inwestycję - biuro , idealne miejsce na Klinikę , prywatne gabinety , oddział Firmy z zapleczem .
Projekt przedstawia koncepcję zagospodarowania terenu położonego w Poznaniu przy ulicy Suchej.
Teren znajduje się w północnej części miasta , na prawym brzegu rzeki Warty , dzielnica Głowna
W otoczeniu dominuje funkcja mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowo - przemysłowa.
W bliskim sąsiedztwie powstała nowa inwestycja - Osiedle Bartnicza , składająca się z kilku wielorodzinnych budynków mieszkalnych oraz stacja benzynowa i Mc Donald's
Od strony południowej znajduje się rzeka Główna , wzdłuż której wyznaczono w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tereny zieleni i ustalono lokalizację parku.
Blisko terenu przebiega droga krajowa nr 92.
Komunikacja z miastem możliwa poprzez komunikację miejską autobusową. W odległości 750 m znajduje się dworzec kolejowy Poznań Wschód
Podstawa opracowania koncepcji :
wytyczne i uzgodnienia z Inwestorem
uchwała nr LI/785/VI/2013 Rady Miasta Poznania z dnia 18 czerwca 2013 r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego " obszaru Główna " w Poznaniu część B
mapa zasadnicza z dnia 17 września 2021 roku
zasoby Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania ( stan z dnia 14 października 2021 roku
część opracowania : Projekt Budowlany rozbudowy ul. Suchej w Poznaniu na odcinku od Gdyńskiej do wiaduktu Pkp , Nap-Projekt sc Michał Kruger , Rafał Tomczak na zlecenie Miasto Poznań Zarząd Dróg Miejskich ul. Wilczak 17 61-623 Poznań
obowiązujące przepisy i normy
Obszar inwestycji wykazuje duże różnice wysokości , w jego północnej części znajduje się skarpa. Różnica rzędnych wysokościowych między skrajnymi częściami terenu sięga 1.1m
Z uwagi na dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości istnieją dwa zjazdy na teren inwestycji.
Teren jest niezabudowany , nieutwardzony , porasta go zieleń niska.
Nie posiada przyłączy do zewnętrznych sieci.
Przebiega przez niego podziemna infrastruktura wodociągowa
Wybrane wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego :
Powierzchnia zabudowy max 40%
Powierzchnia biologicznie czynna min. 30%
Ilość kondygnacji od 3 do 4
Wysokość budynku 12.5 m - 14m.
Ilość miejsc postojowych dla lokali mieszkalnych 1.5 na lokal , dla lokali usługowych 30 na 1000m2
Projekt :
Na terenie zaprojektowano jeden budynek mieszkalny wielorodzinny z podziemnym garażem .
Zlokalizowany jest zgodnie z oznaczonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego liniami zabudowy.
Budynek umożliwia kontynuację zabudowy na działkach sąsiednich , stanowić będzie część planowanej zabudowy pierzejowej wzdłuż ulicy Suchej. Forma budynku zwarta o charakterze śródmiejskim. Projektowany jest na planie trójkąta i dopasowany jest do kształtu działki.
Budynek ma funkcję mieszkalną z towarzyszącą funkcją usługową.
Projektuje się trzy lokale mieszkalne na kondygnacjach II do IV oraz jeden lokal usługowy na parterze
W kondygnacji podziemnej znajduje się garaż z miejscami postojowymi dla samochodów oraz pomieszczenia techniczne.
Wszystkie okna budynku znajdują się w elewacji od strony północnej . Wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Suchej , bezpośrednio z terenu . Komunikacja pionowa zapewniona przez jedną klatkę schodową i dźwig osobowy.
Na terenie przed frontem budynku projektuje się utwardzenia stanowiące dojazd , dojście oraz jedno miejsce postojowe.
Wzdłuż frontowej granicy terenu projektowana jest pochylnia będąca zjazdem do hali garażowej.
Wjazd na teren przez istniejące dwa zjazdy z ulicy Suchej.
Struktura lokali
Kondygnacja 1lokal usługowy 55.50 m 2
Kondygnacja 2 mieszkanie 83.47 m2
Kondygnacja I3mieszkanie 83.47 m 2
Kondygnacja 4 mieszkanie 83.47 m 2
Powierzchnia użytkowa lokali razem
działka inwestycyjnagrunt inwestycyjnynieruchomość inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnątereny inwestycyjnegrunty komercyjne
Sprzedam duży teren budowlany /mieszkaniowy o pow.24000 mkw w miescie Gostynin - miasto ok 80 km od Łodzi i 130 km od Warszawy .Teren jest w jednej,pr...
działka deweloperskateren budowlanysprzedam grunt deweloperskiteren deweloperskisprzedam teren deweloperskisprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperska
Do sprzedaży działka - południowe rejony Rzeszowa o powierzchni 17 ha z Miejscowym Planem Zagospodarowania. W pobliżu inna hala. Możliwość produkcji,m...
działka inwestycyjnagrunt inwestycyjnynieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnygrunty komercyjne
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks inwestycyjny składający się z dwóch przylegających do siebie działek (nr 249 i 250) o łącznej powierzchni 89 arów. Nier...
grunt inwestycyjnydziałka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt komercyjnynieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
agroturystyka : warmińsko-mazurskie
Wysoki Grąd, gmina Rozogi Działka: 4 500 m² 5 budynków + dwie ziemianki + bujna, naturalna roślinność W tym 2 domy mieszkalne, o łącznej pow. 220 m...
sprzedam siedliskoinwestor siedliskonieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
Wyjątkowa nieruchomość położona w pięknej i spokojnej okolicy Dolna Łomna w Czechach. Wieś Łomna Dolna, o powierzchni 2704 ha , położona jest w malown...
