Typ nieruchomości
Obiekt handlowy o pow. 950m2 w Centrum Lubina,
działka 2350m2.
Nieruchomość z możliwością nadbudowy nad parterem części mieszkalnej wraz z wydzieleniem mieszkań.
Lubin, jest najbogatszym miastem w regionie ze względu na lokalizacje Kghm Polska Miedź S.A tj. największej na świecie kopalni srebra oraz największej w Europie kopalni rudy miedzi.
Opis lokalizacji:
- centrum miasta, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Kościuszki, przez którą przebiegają główne linie komunikacji miejskiej łączące wschodnią i zachodnią część miasta
- w środku dużego osiedla mieszkaniowego – w sąsiedztwie obiektu nie ma żadnego marketu spożywczego, najbliższe markety typu Aldi, Polo czy Biedronka znajdują się na obrzeżach tego osiedla.
-bokiem obiekt przylega do pasażu handlowego biegnącego przez osiedle mieszkaniowe.
-tylko ten obiekt na całym pasażu posiada prywatny, własny parking o pow. 750m2 z dojazdem dla klientów. Przed frontem budynku dodatkowo jest zlokalizowany bezpłatny parking miejski na 15 aut.
Opis budynku:
Obiekt parterowy o łącznej pow. 950m2 + piwnica 170m2 wybudowany w technologii tradycyjnej, dach płaski.
Szerokość od frontu: 41m; długość 29m; wysokość wewnątrz od 3,75m do 3,12m.
Obiekt składa się obecnie z :
- dwóch sal o pow. 247m2 i 170m2 przy czym po usunięciu ścian działowych pomieszczeń dodatkowych można uzyskać jednolitą powierzchnię handlową 620m2
- zaplecza sanitarnego o pow. 22m2 (4 WC, 2 bidety, 5 umywalek)
- zaplecza biurowego / hotelowego (boczna dobudówka połączona z obiektem) - o pow. 200m2 składającego się z 7 pokoi, każdy z własną łazienką z WC.
- holu wejściowego od frontu o pow. 48m2
- piwnicy o pow. 170m2 z wejściem bezpośrednio z parteru wewnątrz obiektu oraz z wbudowaną niewielką windą towarową łączącą piwnicę z parterem.
- obiekt posiada trzy wejścia: jedno od frontu oraz dwa od parkingu.
Stan techniczny:
- okna i witryny pcv
- tynki na ścianach
- instalacja miedziana
- elewacja po modernizacji
Zapisy planu zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkaniowe wbudowane w budynki usługowe, lokalizowane powyżej 1 kondygnacji budynków usługowych
Możliwa realizacja zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych, gastronomii, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej oraz turystyki (w tym zamieszkania zbiorowego), z wydzielonymi lokalami mieszkaniowymi lub bez nich
Maksymalna wysokość zabudowy:
usługowa - 10,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne),maksymalna wysokość posadzki parteru - 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego,
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%, powierzchni działki budowlanej,
Maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
Minimalna intensywność zabudowy -0,8,
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków usługowych - 25 m, (istniejący budynek ma 41m szerokości)
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% powierzchni działki budowlanej.
Wskaźniki parkingowe:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - 1 m.p./1 mieszkanie
- usługi, w tym handel detaliczny - 3 m.p./100 m2 powierzchni użytkowej
- usługi handlu hurtowego, obiekty produkcyjne, składy i magazyny - 2 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 -10 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników
- usługi sportu i rekreacji - 5 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./5 pracowników,
- obiekty zbiorowego zamieszkania (hoteli, moteli) - 3 m.p./200 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./ 5 pracowników.
Zakazuje się realizacji usług uciążliwych
Zakazuje się realizacji budynków gospodarczych i garaży nadziemnych,
Teren działki w małej części niezabudowanej (róg działki) znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego .
Cana brutto 3 400 000 zł do negocjacji
Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych - na cenę zostanie wystawiona faktura vat 0%.
pod marketlokal pod marketlokal w centrumgrunt pod marketobiekt na sprzedaż950m2 lubin centrumdom weselny lubin
Bo sprzedaży Biedronka "Pod klucz" z terminem wydania do użytkowania na początku 3 Q 2026. Działka o pow. 3986 m2 (własność). Pow. handlowa...
Oferujemy na sprzedaż obiekt handlowy zlokalizowany w sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego. **Szczegóły obiektu:** Dyskont Biedronka Powierzchni...
biedronka sprzedamsprzedam biedronkęoferta sprzedaży biedronkiinwestycja w biedronkęinwestor biedronkawynajęty lokalnieruchomość z najemcą
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 551,99 m2, zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym w Lubsku przy ul. Kazimierza Złotka 1. Loka...
park handlowyretail parklokal usługowy nalokal użytkowynajemca rossmannnajemca sieciowysprzedam lokal usługowy
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 482,87 m2, zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym w Lubsku przy ul. Kazimierza Złotka 1. Loka...
park handlowyretail parklokal usługowy nalokal uzytkowynajemca rossmannnajemca sieciowysprzedam lokal usługowy
handlowe, sklepy : dolnośląskie
Posiadam w ofercie sprzedaży, market spożywczy z najemcą Polo Market. Umowa najmu bez możliwości wcześniejszego rozwiązania do 31.12.2030 r., najem tr...
biedronkastokrotkapolo marketlidlrossmannsprzedam marketlokal pod dyskont
