Opis nieruchomości

---

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie wsi Wróblowice, w gminie Miękinia, w odległości około 5 km od zachodniej granicy Wrocławia i około 800 m od drogi krajowej nr. 94 Wrocław – Zielona Góra.

Oddana do użytku obwodnica Wrocławia - Leśnicy pozwala na szybki dojazd zarówno do obwodnicy autostradowej Wrocławia (zlokalizowanej w odległości około 10 km), jak i autostrady A4, lotniska czy centrum miasta.

Nieruchomość ze wszystkich stron otacza las, a od drogi krajowej do samej posesji prowadzi dojazd asfaltowy o szerokości 3 m (675 m przez las).

Teren jest w części utwardzony i ogrodzony. Dociągnięta jest też sieć energetyczna. Posiada też własne ujęcie wody.

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1,3699 ha

Teren stanowi rozbudowaną część dawnych obiektów wojskowych, do lat 90-tych użytkowanych przez Zakład Pracy Przemysłu Spożywczego „Wrocławianka”.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako teren zabudowy usługowej 2U, a w ewidencji gruntów jako Ba.

Ze względu na piękne położenie w głębi lasu - oprócz wykorzystania jako teren klasycznie usługowy - można rozważyć budowę ośrodka spa, opieki medycznej lub rehabilitacyji, Domu Pogodnej Starości czy też ośrodka eventowego.

Nieruchomość w obecnym kształcie jest pozostałością po dawnej Fabryce Wyrobów Cukierniczych "Wrocławianka"; która składala się z 5 budynków o różnym przeznaczeniu - produkcyjnym, magazynowym, biurowym i mieszkalnym.

Na szczególną uwagę zasługują bunkry ze swoją przeszłością historyczną, które w lokalnych mediach opisywane są jako atrakcja turystyczna.

Nieruchomość jest własnością prywatną. Ogłoszenie jest bezpośrednie.

Grunt jest w użytkowaniu wieczystym.

FB: Green heart of Wróblowice

komercyjne