Typ nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży działki inwestycyjnej zlokalizowanej na obrzeżach Karpacza w Ściegnach u podnóża Księżej Góry o powierzchni 5831 m2. Działka nr.668/17/ MN8.
Bliskość centrum Karpacza, pieszo 10 min. autem 3 min. Cisza, spokój, las i wszem obecna zieleń będą mogły dać przyszłym mieszkańcom poczucie wolności i prawdziwej rekreacji i wypoczynku. Ta lokalizacja sprawi, że zamieszkasz w wyjątkowym miejscu blisko centrum a jednocześnie z dala od zatłoczonych i hałaśliwych uliczek kurortu z widokami na góry w tym królową Karkonoszy- Śnieżkę.
Teren w pełni uzbrojony, ( woda, kanalizacja, gaz, prąd,), ogrodzony, brama wjazdowa, furtka. W terenie wykonane prace ziemne, wykopy, półki, skarpy ( ze względu na częściowe nachylenie )
Wydane prawomocne pozwolenie na budowę 1 budynku o parametrach:
pow. użyt. 350 m2, 4 kondygnacje (piwnica, przyziemie, parter, piętro)
4 apartamentów 1-2 pokojowych, pomieszczenie integracyjne wielofunkcyjne, Wellness, fitness ( na poziomie -2 );
Na zlecenie właściciela wykonana została szczegółowa analiza chłonności terenu wg. zapisów M.P.Z.P. przez profesjonalne biuro architektoniczne.
Pełna dokumentacja dostępna na zapytanie.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zapisy pozwalają na :
Podział terenu na dziewięć działek budowlanych o powierzchniach ok. 580 m2 oraz drogi wewnętrznej o pow. ok. 650 m2 i par. planistycznych K.D.W. Na każdej wydzielonej działce można zlokalizować dwa budynki:
- jeden o funkcji podstawowej ( max. 4 apartamenty + 1 lokal
mieszkalny lub pokoje pod wynajem w ilości zgodnej z max.
wskaźnikiem intensywności zabudowy)
o pow. zabudowy max. 80 m2 na jednej kondygnacji i wysokości 11 m
- drugi o pow. zabudowy max. 40 m2 i wysokości 5m ( np. rekreacyjny).
Na terenie MN8 obowiązują następujące wskaźniki:
- max. wskaźnik zabudowy - 0,20
- max. wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40
Max. ilość budynków o w.w. parametrach -18 szt.
Łączna pow. zabudowy ( przy zabudowie działki jednym budynkiem)
(580 x 0,2) równe 116 m2 x 9 równe 1044 m2 ( na jednej kondygnacji)
Przy odpowiednim zaprojektowaniu budynków max. powierzchnia użytkowa netto wynieść może 2414,72 m2 ( bez pow. użytkowej poddasza)
Oczywiście modyfikacja lub zmiana projektu wg własnej koncepcji możliwa.
Dla zwiększenia potencjału i atrakcyjności terenu możliwy zakup działek
sąsiadujących;
1. działka budowlana 668/18 o pow. 2623 m2 (w M P Z P :MN8) zabudowana domem mieszkalnym o pow. użytkowej 190 m2 składającym się z mieszkania głównego o pow. użytkowej 118 m2 ( parter +piętro) + weranda + ogród zimowy + sauna + taras z kominkiem zewnętrznym + balkon
oraz niezależnego apartamentu/mieszkania dwu pokojowego z łazienką o pow. 62 m2 + taras widokowy 60m2, parking etc.
Teren w całości zagospodarowany widoki na góry i kotlinę jeleniogórską.
Jak w bajce- patrz zdjęcia. Na życzenie możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych o pow. ok 450-620 m2.
Na jednej z działek przygotowana koncepcja obiektu basenowego o pow. niecki 6x 10m. ( projekt koncepcyjny na zapytanie)
Na drugiej przygotowany projekt architektoniczny ( na życzenie z pozwoleniem bud.) budynku z bala drewnianego Świdnica DW7A D.O.M-Projekt-u
2. działka budowlana 668/20 o pow. 1200 m2 (w M.P.Z.P. UZ 2)
Możliwa zabudowa 2 budynkami ( hotel, pensjonat, opieka senioralna, usługi turystyczne)
wskaźnik zabudowy : 0,10
wskaźnik intensywności : 0,25
max. wysokość : 11m
wykonane prace ziemne, woda, kanalizacja, gaz, prąd, prywatna sieć ciepłownicza z Odnawialnych Źródeł Energetycznych (własny wiatrak 5,8 kW), oraz projekt koncepcyjny bloku kogeneracyjnego na bazie oleji roślinnych jako paliwo. Przyłącze energetyczne (przygotowane) na Fotovoltaikę 60kW z możliwością rozb. do 170 kW (członek Karkonoskiego Klastera Energetycznego)
3. działka budowlana 668/21 o pow. 2800 m2 (w M.P.Z.P. UZ 2)
Możliwa zabudowa 2 budynkami ( hotel, apartamentowiec, pensjonat, opieka senioralna etc.
inwestycja deweloperskanieruchomość deweloperskanieruchomość budownictwokarpacz komercyjnebudowa apartamentów
deweloperskie: dolnośląskie , Jelenia Góra
Sprzedam lub wniose jako aport do projektu deweloperskiego atrakcyjna dzialke pod budowe budynku wielorodzinnego. Znakomita lokalizacja. Dzialka poloz...
działka deweloperskagrunt deweloperskinieruchomość deweloperskasprzedam działkę deweloperską
deweloperskie: dolnośląskie , Kobierzyce
Sprzedam w Kuklicach 1 km od Kobierzyc, dzialke budowlana 6455m pod osiedle domow blizniaczych dwulokalowych jest kanalizacja, siec wodociagowa,podcia...
inwestycyjna kobierzycegrunt inwestycyjnygrunty kobierzycegrunt komercyjnykomercyjne dolny śląskdziałka deweloperska
deweloperskie: dolnośląskie , Żurawiniec
Działka budowlana 3268 m² – Żurawiniec (gmina Miękinia) ✅ Działka premium – dla wymagających. ✅ ???????????????????? ???? ???????? ???????? ??????????...
deweloperskie: kujawsko-pomorskie , Ciechocinek
Działka 9 069 m kw. w centrum Ciechocinka ul. Kwiatowa 2 (200 m od \"grzybka\"). Opis użytku: tereny mieszkaniowe. Nr działki 1225/4 Grunt...
grunt inwestycyjnygrunty komercyjnegrunt ciechocineksprzedam grunt inwestycyjnynieruchomość inwestycyjna
deweloperskie: mazowieckie , Pruszków
Pruszków/Parzniew Działki stanowiące kompleks o pow. 1 274,00 m² (Dz. 90/39, Dz. 90/40 rejon ewidencyjny Parzniew, gm. Brwinów). Mpzp: Teren z plan...
