Typ nieruchomości
Do sprzedania teren o powierzchni 17 290 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną w Rybniku.
Oferowana do sprzedaży nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - 2,5 km od miejskiego rynku, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Teren uzbrojony: gaz, prąd, woda, kanalizacja - w granicy działki.
Stan prawny nieruchomości - uregulowany.
Zgodnie z zapisami aktualnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie podstawowe działki to zabudowa wielorodzinna (oznaczenie terenu w miejscowym planie - MW).
Bardzo korzystne zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 %
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 20 %
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki wielorodzinne – 20 m.
- budynki usługowe – 12,5 m.
- budowle i parkingi wielopoziomowe nadziemne – 15 m.
- pozostałe obiekty budowlane – 6 m.
Dzięki korzystnym wskaźnikom zabudowy, istnieje możliwość wybudowania nawet 17 tyś. pum.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych „zielonych” dzielnic Rybnika. Lokalizacja terenu idealnie wpisuje się w preferencje osób poszukujących nowych mieszkań – z jednej strony bliskość do ścisłego centrum miasta, a z drugiej - duża ilość terenów zielonych, sąsiedztwo lasu i pięknego stawu ze ścieżkami rowerowymi.
W pobliżu działki znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, biblioteka, przystanki komunikacji miejskiej, boisko baseballowe, boisko do futbolu amerykańskiego, tor rolkowy, oraz tężnia solankowa wraz z urządzoną zielenią parkową, która cieszy się bardzo dużą popularnością wśród mieszkańców Rybnika.
Dobry dojazd do głównych dróg w regionie:
- Droga Wojewódzka DW925 - 500 metrów.
- Dojazd do autostrady A1 (przez węzeł Żory) - 5 km.
- Dojazd do Autostrady A1 (przez węzeł Stanowice) - 8 km.
Rybnik - miasto w województwie śląskim, liczba mieszkańców - 140 tysięcy (jedne z nielicznych miast w aglomeracji śląskiej ze sporym deficytem lokali mieszkalnych).
Oferowana działka to bardzo atrakcyjne miejsce do realizacji inwestycji deweloperskiej.
Przedstawiona koncepcja zakłada budowę ok. 200 przestronnych mieszkań (12 tyś. pum), zaprojektowanych w nowoczesnej architekturze wraz z tarasami i ogródkami (na parterze), garażami podziemnymi, miejscami postojowymi, zieleńcami oraz placem zabaw.
Osobom zainteresowanym wyślę link do filmu na youtube przedstawiającego oferowaną nieruchomość.
Cena netto – sprzedający nie jest podatnikiem vat.
Zapraszam do kontaktu:
budownictwo wielorodzinneosiedle mieszkanioweteren inwestycyjnydla deweloperainwestycja deweloperskamwgrunty deweloperskie
Do sprzedania kamienica w centrum Rybnika . Budynek po generalnym remoncie i rozbudowie oddany do użytkowania w 2011 r .Parter budynku ma charakter us...
sprzedam kamienicęsprzedaż kamienicyinwestor kamienicainwestycja w kamienicęnieruchomość komercyjna
deweloperskie: śląskie , Włodowice
Duża, prawie 5 ha, bardzo malowniczo położona działka idealne wręcz miejsce na hotel, rezydencję, posiadłość a nawet inwestycje typu park wodny, dużą...
fotowoltaika działkasprzedam działkę inwestycyjnądziałka komercyjna
deweloperskie: śląskie , Pierściec
Dla inwestora. Dla dewelopera. Przedstawiamy działkę na sprzedaż wraz z PnB ( uzyskane w lutym 2023 r.) czterech lokali mieszkalnych w standardzie k...
działka deweloperskagrunt deweloperskinieruchomość dla dewelopera
deweloperskie: kujawsko-pomorskie , Ciechocinek
Działka 9 069 m kw. w centrum Ciechocinka ul. Kwiatowa 2 (200 m od \"grzybka\"). Opis użytku: tereny mieszkaniowe. Nr działki 1225/4 Grunt...
grunt inwestycyjnygrunty komercyjnegrunt ciechocineksprzedam grunt inwestycyjnynieruchomość inwestycyjna
deweloperskie: mazowieckie , Pruszków
Pruszków/Parzniew Działki stanowiące kompleks o pow. 1 274,00 m² (Dz. 90/39, Dz. 90/40 rejon ewidencyjny Parzniew, gm. Brwinów). Mpzp: Teren z plan...
