Typ nieruchomości
Do sprzedania teren o powierzchni 17 290 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną w Rybniku.
Oferowana do sprzedaży nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - 2,5 km od miejskiego rynku, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Teren uzbrojony: gaz, prąd, woda, kanalizacja - w granicy działki.
Stan prawny nieruchomości - uregulowany.
Zgodnie z zapisami aktualnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie podstawowe działki to zabudowa wielorodzinna (oznaczenie terenu w miejscowym planie - MW).
Bardzo korzystne zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 %
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 20 %
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki wielorodzinne – 20 m.
- budynki usługowe – 12,5 m.
- budowle i parkingi wielopoziomowe nadziemne – 15 m.
- pozostałe obiekty budowlane – 6 m.
Dzięki korzystnym wskaźnikom zabudowy, istnieje możliwość wybudowania nawet 17 tyś. pum.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych „zielonych” dzielnic Rybnika. Lokalizacja terenu idealnie wpisuje się w preferencje osób poszukujących nowych mieszkań – z jednej strony bliskość do ścisłego centrum miasta, a z drugiej - duża ilość terenów zielonych, sąsiedztwo lasu i pięknego stawu ze ścieżkami rowerowymi.
W pobliżu działki znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, biblioteka, przystanki komunikacji miejskiej, boisko baseballowe, boisko do futbolu amerykańskiego, tor rolkowy, oraz tężnia solankowa wraz z urządzoną zielenią parkową, która cieszy się bardzo dużą popularnością wśród mieszkańców Rybnika.
Dobry dojazd do głównych dróg w regionie:
- Droga Wojewódzka DW925 - 500 metrów.
- Dojazd do autostrady A1 (przez węzeł Żory) - 5 km.
- Dojazd do Autostrady A1 (przez węzeł Stanowice) - 8 km.
Rybnik - miasto w województwie śląskim, liczba mieszkańców - 140 tysięcy (jedne z nielicznych miast w aglomeracji śląskiej ze sporym deficytem lokali mieszkalnych).
Oferowana działka to bardzo atrakcyjne miejsce do realizacji inwestycji deweloperskiej.
Przedstawiona koncepcja zakłada budowę ok. 200 przestronnych mieszkań (12 tyś. pum), zaprojektowanych w nowoczesnej architekturze wraz z tarasami i ogródkami (na parterze), garażami podziemnymi, miejscami postojowymi, zieleńcami oraz placem zabaw.
Osobom zainteresowanym wyślę link do filmu na youtube przedstawiającego oferowaną nieruchomość.
Cena netto – sprzedający nie jest podatnikiem vat.
Zapraszam do kontaktu:
budownictwo wielorodzinneosiedle mieszkanioweteren inwestycyjnydla deweloperainwestycja deweloperskamwgrunty deweloperskie
Powierzchnia 52 ary gruntu pod małe osiedle domów jednorodzinnych. Bardzo malowniczo położony kawałek gruntu, trochę na uboczu a blisko do centrum. Ws...
działka deweloperskadziałka pod osiedledziałka biznes deweloperskigrunt deweloperskiinwestycja deweloperskasprzedam działkę deweloperską
deweloperskie: dolnośląskie , Wałbrzych
Posiadam do sprzedania 3 działki o łącznej powierzchni 6000m2 wraz z budynkiem 650m2 na największej dzielnicy Wałbrzycha-Podzamcze. Teren pod zabudow...
deweloperskie: pomorskie , Rewa
Grunt inwestycyjny 7 198 m² pod aparthotel lub rezydencje – Rewa k. Gdyni Kluczowe dane finansowo-terenowe Cena: 4 950 000 zł (~687 zł/m²) Powierzc...
grunty inwestycyjnegrunty deweloperskiesprzedam działkę deweloperskązatoka pucka gruntynieruchomość gruntowadziałka nad morzem
deweloperskie: mazowieckie , Łomianki Górne
Cena 2,5 mln + vat ( 3400 zł / PuM) Mam do zaoferowania działkę budowlaną przy ulicy Warszawskiej w Łomiankach. Działka ma 1540 m2 Posiada prawomoc...
działka budowlana deweloperskadziałka dla deweloperadziałka z pnbdziałka aglomeracja warszawskabudowa od zarazłomianki działka deweloperska
Działka inwestycyjna Wawrów k/ Gorzowa Wlkp Wyjątkowa okazja dla dewelopera i inwestora Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w m...
grunt deweloperskisprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperskagrunty deweloperskie oferty
