Typ nieruchomości
Do sprzedania teren o powierzchni 17 290 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną w Rybniku.
Oferowana do sprzedaży nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - 2,5 km od miejskiego rynku, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Teren uzbrojony: gaz, prąd, woda, kanalizacja - w granicy działki.
Stan prawny nieruchomości - uregulowany.
Zgodnie z zapisami aktualnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie podstawowe działki to zabudowa wielorodzinna (oznaczenie terenu w miejscowym planie - MW).
Bardzo korzystne zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 %
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 20 %
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki wielorodzinne – 20 m.
- budynki usługowe – 12,5 m.
- budowle i parkingi wielopoziomowe nadziemne – 15 m.
- pozostałe obiekty budowlane – 6 m.
Dzięki korzystnym wskaźnikom zabudowy, istnieje możliwość wybudowania nawet 17 tyś. pum.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych „zielonych” dzielnic Rybnika. Lokalizacja terenu idealnie wpisuje się w preferencje osób poszukujących nowych mieszkań – z jednej strony bliskość do ścisłego centrum miasta, a z drugiej - duża ilość terenów zielonych, sąsiedztwo lasu i pięknego stawu ze ścieżkami rowerowymi.
W pobliżu działki znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, biblioteka, przystanki komunikacji miejskiej, boisko baseballowe, boisko do futbolu amerykańskiego, tor rolkowy, oraz tężnia solankowa wraz z urządzoną zielenią parkową, która cieszy się bardzo dużą popularnością wśród mieszkańców Rybnika.
Dobry dojazd do głównych dróg w regionie:
- Droga Wojewódzka DW925 - 500 metrów.
- Dojazd do autostrady A1 (przez węzeł Żory) - 5 km.
- Dojazd do Autostrady A1 (przez węzeł Stanowice) - 8 km.
Rybnik - miasto w województwie śląskim, liczba mieszkańców - 140 tysięcy (jedne z nielicznych miast w aglomeracji śląskiej ze sporym deficytem lokali mieszkalnych).
Oferowana działka to bardzo atrakcyjne miejsce do realizacji inwestycji deweloperskiej.
Przedstawiona koncepcja zakłada budowę ok. 200 przestronnych mieszkań (12 tyś. pum), zaprojektowanych w nowoczesnej architekturze wraz z tarasami i ogródkami (na parterze), garażami podziemnymi, miejscami postojowymi, zieleńcami oraz placem zabaw.
Osobom zainteresowanym wyślę link do filmu na youtube przedstawiającego oferowaną nieruchomość.
Cena netto – sprzedający nie jest podatnikiem vat.
Zapraszam do kontaktu:
budownictwo wielorodzinneosiedle mieszkanioweteren inwestycyjnydla deweloperainwestycja deweloperskamwgrunty deweloperskie
deweloperskie: śląskie , Suszec
Piękna działka w gminie Suszec (powiat Pszczyna) z aktualnym planem zagospodarowania po inwestycje mieszkaniowa jednorodzinną. Kształt - prostokąt Do...
teren inwestycyjnydeweloperkadziałka deweloperskagrunt deweloperskinieruchomość deweloperskasprzedam działkę deweloperskąnieruchomości komercyjne
deweloperskie: śląskie , Wisła
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy projekt hotelowy zlokalizowany w Wiśle – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się miejscow...
projekt deweloperskiinwestycja deweloperskanieruchomość deweloperska
Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 34.400 m2 bezpośrednio przylegający do autostrady A1 w Gliwicach. Teren bardzo dobrze widoczny z autostra...
deweloperskie: lubelskie , Stężyca-Kolonia
W ofercie dwie jednakowe działki po 30 arów w pięknej okolicy blisko Krasnegostawu, 4 km od centrum handlowego z bezpośrednim dojazdem do ok. 2 km do...
działka dewleoperskasprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperskagrunt deweloperski
Sprzedam Atrakcyjne, blisko Warszawy, szybko sprzedam działki rolne z potencjałem inwestycyjnym na styku Puszczy Kampinoskiej, gmina Leszno k/Warszawy...
