Typ nieruchomości
Radykalna Obniżka Ceny - Pilna Sprzedaż z Powodów Losowych.
Z ceny 750.000,- zł obniżka na 450.000,- zł, to niecałe 244 zł za 1 m2 P U M 'u.
Działka przeznaczona pod Blok Mieszkaniowy 6-cio Kondygnacyjny, P U M 1850m2 Zysk 4-5 mln zł.
Działka pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne (bloki).
- obecny P U M w wysokości 1.850 m2 może zostać zwiększony.
- Szacowany zysk z inwestycji przy P U M w wysokości 1.850 m2 w wysokości 5 - 6 mln zł.
- Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta Zgierz, dlatego w niedużej odległości znajduje się cała niezbędna infrastruktura jak komunikacja miejska, sklepy, szkoły, urzędy. Jest to osiedle bloków mieszkaniowych, z których wszystkie zostały zbudowane i zamieszkane, poza tym jednym.
- Po przeciwnej stronie drogi, w najbliższym czasie rozpocznie się budowa supermarketu. Po jego otwarciu nieruchomość ta znacznie zyska na atrakcyjności swojej lokalizacji.
- Budynek można podłączyć do miejskiej sieci ciepłowniczej.
- Wielu mieszkańców sąsiednich bloków deklaruje chęć zakupu mieszkania z tej inwestycji dla swoich dzieci a nawet dla siebie, gdy w wybudowanym budynku będą zainstalowane windy.
- Na tą nieruchomość wydana jest aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ-ka) na 6-cio kondygnacyjny blok mieszkalny wielorodzinny.
- Dostępna jest kompleta dokumentacja projektowa warta obecnie ponad 300.000,- zł za dodatkową opłatą 50.000,- zł, co daje oszczędności min. 250.000,- zł na kosztach prac projektowych i oszczędności czasu 2-3 lata, na czasie wykonania i uzgodnienia kompletnej dokumentacji projektowej.
- Oszczędności na cenie zakupu samej działki wynoszą dodatkowo 250-300 tys. zł.
- Właścicielem działki jest jedna osoba fizyczna, działka nie jest obciążona.
- Kontakt bezpośrednio do właściciela działki.
Miasto Zgierz ma blisko 60 tyś. mieszkańców (podobnie jak Bełchatów, Legionowo, Pruszków), leży w aglomeracji łódzkiej, łączy się z Łodzią; a jednak:
- obecna podaż mieszkań z rynku pierwotnego jest mała i niewystarczająca,
- ceny mieszkań w nowych blokach to ok. 8.500,- zł – 9.500,- zł za 1 m2, a kawalerek przekraczają nawet 8.500,- zł za 1 m2 w stanie deweloperskim,
- w związku z wielkością miasta i lokalizacją inwestycji w jego centrum popyt jest zagwarantowany,
- lokalizacja na osiedlu z zabudową blokową, gdzie wszystkie mieszkania są już dawno sprzedane,
Podsumowanie:
1. Spodziewany przychód (przy P U M ok. 14.800.000,- zł – 16.600.000,- zł
2. Spodziewane koszty budowy ok. 7.400.000,- zł – 9.250.000,- zł
3. Mała podaż duży popyt - spodziewana łatwość i szybkość w sprzedaży mieszkań
4. Możliwy do osiągnięcia zysk na poziomie 5 - 6 mln zł.
działka budowlanabezpośredniodeweloperskiełódźblokimieszkaniainwestycja
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną z przeznaczeniem pod usługi Działka objęta Mpzp: a) przeznaczenie podstawowe: - usługi z zakresu: biur, cen...
sprzedam działkę usługowągrunt warszawagrunt komercyjny warszawanieruchomość gruntowa warszawasprzedam działkę warszawadziałka komercyjna warszawa
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
gastronomiczne: mazowieckie , Warszawa
Idealna Oferta Inwestycyjna . Lokal Gastronomiczny z Najemcą w Dobrej Lokalizacji . Wynajęty - działający Lokal Gastronomiczny na Osiedlu Wilno na Ta...
sprzedam lokal komercyjnylokal z najemcąlokal inwestycyjnywynajęty lokalsprzedam lokal umowalokal z umowąwynajęte lokale
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Wynajęta nieruchomość komercyjna: - stopa zwrotu 6,61% - operujący sklep Netto w koncepcie sieci 3.0 od 2022 - 15 lat umowy najmu tj. do 2037 plus 5 l...
wynajęta nieruchomośćnieruchomości komercyjnekomercyjne z najemcąkomercyjna z umowądochodowa nieruchomośćsprzedam dochodowy obiekt
