Typ nieruchomości
Radykalna Obniżka Ceny - Pilna Sprzedaż z Powodów Losowych.
Z ceny 750.000,- zł obniżka na 450.000,- zł, to niecałe 244 zł za 1 m2 P U M 'u.
Działka przeznaczona pod Blok Mieszkaniowy 6-cio Kondygnacyjny, P U M 1850m2 Zysk 4-5 mln zł.
Działka pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne (bloki).
- obecny P U M w wysokości 1.850 m2 może zostać zwiększony.
- Szacowany zysk z inwestycji przy P U M w wysokości 1.850 m2 w wysokości 5 - 6 mln zł.
- Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta Zgierz, dlatego w niedużej odległości znajduje się cała niezbędna infrastruktura jak komunikacja miejska, sklepy, szkoły, urzędy. Jest to osiedle bloków mieszkaniowych, z których wszystkie zostały zbudowane i zamieszkane, poza tym jednym.
- Po przeciwnej stronie drogi, w najbliższym czasie rozpocznie się budowa supermarketu. Po jego otwarciu nieruchomość ta znacznie zyska na atrakcyjności swojej lokalizacji.
- Budynek można podłączyć do miejskiej sieci ciepłowniczej.
- Wielu mieszkańców sąsiednich bloków deklaruje chęć zakupu mieszkania z tej inwestycji dla swoich dzieci a nawet dla siebie, gdy w wybudowanym budynku będą zainstalowane windy.
- Na tą nieruchomość wydana jest aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ-ka) na 6-cio kondygnacyjny blok mieszkalny wielorodzinny.
- Dostępna jest kompleta dokumentacja projektowa warta obecnie ponad 300.000,- zł za dodatkową opłatą 50.000,- zł, co daje oszczędności min. 250.000,- zł na kosztach prac projektowych i oszczędności czasu 2-3 lata, na czasie wykonania i uzgodnienia kompletnej dokumentacji projektowej.
- Oszczędności na cenie zakupu samej działki wynoszą dodatkowo 250-300 tys. zł.
- Właścicielem działki jest jedna osoba fizyczna, działka nie jest obciążona.
- Kontakt bezpośrednio do właściciela działki.
Miasto Zgierz ma blisko 60 tyś. mieszkańców (podobnie jak Bełchatów, Legionowo, Pruszków), leży w aglomeracji łódzkiej, łączy się z Łodzią; a jednak:
- obecna podaż mieszkań z rynku pierwotnego jest mała i niewystarczająca,
- ceny mieszkań w nowych blokach to ok. 8.500,- zł – 9.500,- zł za 1 m2, a kawalerek przekraczają nawet 8.500,- zł za 1 m2 w stanie deweloperskim,
- w związku z wielkością miasta i lokalizacją inwestycji w jego centrum popyt jest zagwarantowany,
- lokalizacja na osiedlu z zabudową blokową, gdzie wszystkie mieszkania są już dawno sprzedane,
Podsumowanie:
1. Spodziewany przychód (przy P U M ok. 14.800.000,- zł – 16.600.000,- zł
2. Spodziewane koszty budowy ok. 7.400.000,- zł – 9.250.000,- zł
3. Mała podaż duży popyt - spodziewana łatwość i szybkość w sprzedaży mieszkań
4. Możliwy do osiągnięcia zysk na poziomie 5 - 6 mln zł.
działka budowlanabezpośredniodeweloperskiełódźblokimieszkaniainwestycja
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny do wybudowania budynku usługowego (możliwe różne rodzaje usług, mieszkania na wynajem, biura, handel, hotel itp.)...
#inwestycja#mieszkaniowa#deweloperska#inwestycyjna#bezpośrednio#usługowa#apartamenty
Grunty: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż teren usługowy o powierzchni 8000 m², położony przy ulicy Przyczółkowej w Wilanowie, głównej trasie łączącej Konstancin z Warszawą. Doskon...
grunt inwestycyjny wilanówsprzedam grunt inwestycyjnywilanów działka komercyjnawilanów nieruchomośćteren wilanówwilanów komercyjnedziałka pod inwestycję
handlowo-usługowe: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Mpzp). Idealna propozycja dla inwestorów poszuku...
warszawa działka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnygrunty komercyjne warszawakomercyjne warszawa włochyteren inwestycyjny warszawasprzedam tereny inwestycyjne
handlowo-usługowe: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż Biedronka (obiekt handlowy z najemcą) z umową najmu na okres 15 + 10 lat. Miejsce na mapie nie przedstawia lokalizacji sklepu. Dokładne...
biedronkasklep z najemcąaldistokrotkalidldinonieruchomość komercyjna
