Opis nieruchomości

---

Informacje podstawowe: numer na geoportalu: 35
Wymiary 50mx80m
Kształt regularny
Ogrodzona siatką z podmurówką
W głębi placu podwyższenie terenu o ok. 1,3m umożliwia wyeksponowanie budynku
Autentyczny starodrzew
Dojazd: Drogą z kostki bauma z chodnikiem i oświetleniem
Sąsiedztwo ciche i ustabilizowane
Bezpieczna okolica
Zabudowa jednorodzinna
Media:
W ulicy przy działce sieć kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna
Na działce
sieć elektryczna
Otoczenie:
W pobliżu obiekty o wartościach historycznych i przyrodniczych
-liczne ścieżki rowerowe przechodzące w szlaki turystyczne (i planowane kolejne)
-teren rekreacyjny "Górki Szymona" w tym pozostałości wydm
Plan miejscowy ustala minimalne powierzchnie działek budowlanych na 2500m2, minimalna powierzchnia działek jest mechanizmem służącym realizacji kształtowania przestrzeni. Przyjęta została po przeprowadzeniu analiz i podyktowane to zostało koniecznością ochrony walorów przyrodniczych i przestrzennych ( historycznej parcelacji) Zalesia Dolnego. Nieruchomość wchodzi w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To zabezpiecza przed "przypadkowymi" inwestycjami, które byłyby obciążające dla mieszkańców. Zabezpiecza to też przed niespodziewaną utratą wartości nieruchomości.
Istnieje możliwość zlecenia uzyskania pozwolenia na budowę.
Działka z możliwością zabudowy dwoma "bliźniakami" ze względu na domek który można rozbudować (w dokumentacji budynek mieszkalny). Ewentualnie można wybudować dwa domy i sprzedać bez podziału- ale notarialnie można podać część działki jako do wyłącznego użytkowania a drogę dojazdową, parking itp. jako część do wspólnego użytkowania.

działka inwestycyjnadziałki inwestycyjne