Opis nieruchomości

---

Oferta dotyczy sprzedaży budynku przy ulicy Wileńskiej 5 w Bydgoszczy wraz z wyposażeniem za cenę 4 300 000 brutto, czyli 100 tys mniej od ceny wyjściowej.
Obiekt ma charakter pensjonatu - na chwilę obecną ma 102 miejsca noclegowe -wszystkie są wynajęte obywatelom Ukrainy na podstawie umów najmu z firmami, które sprowadziły ich do pracy.

W budynku znajdują się: 18 pokoi, 3 kuchnie, 9 łazienek, biuro, pralnia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze.

Spacer wirtualny na życzenie.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - minęły dwa lata od remontu.
Firma sprzątająca dba o regularne wietrzenie i utrzymanie obiektu - jest to dobrze przemyślane.

Na posesji miejsca parkingowe - wynajmowane zewnętrznie.

Dodatkowo istnieje projekt rozbudowy obiektu o kolejne 13 mieszkań o powierzchni około 30m2.

Lokalizacja obiektu w centru miasta (blisko PkP, szkoły wyższe) pozwala na wykorzystanie w przyszłości budynku na inne cele, niż wynajem pracownikom na kwatery. Uśredniony dochód miesięczny przed podatkiem to 35 000 zł.
Rentowność –ponad 9%.

Dla inwestora spoza Bydgoszczy możliwość zlecenia zarządzania obiektem, włącznie z zasiedlaniem nowymi najemcami.

sprzedam kamienicękomercyjne bydgoszczsprzedaż kamienicyoferta sprzedaży kamienicy