Sprzedam piękna działkę z nieruchomością w centrum miasta 65 arów - 400m2

Opis nieruchomości

A. Nieruchomość

1.Lokalizacja nieruchomości:

Nieruchomość położona w Przemyślu, ul. Mickiewicza 47/49 - wpisana do rejestru zabytków
Powierzchnia nieruchomości: 0,6518 ha (dwie działki o pow. 0,4272 ha i pow. 0,2246 ha)
Powierzchnia użytkowa budynków: 655,08 m2
(Na działkach, które stanowią gospodarczą całość, znajdują się budynki dwukondygnacyjne z 1890 roku o charakterze usługowym: budynek nr 47, pow. 345,72m2 – wpisany do rejestru zabytków - i budynek nr 49, pow. 309,36 m2.)

Nieruchomość położona jest w centrum miasta na terenach zabudowy usługowej i mieszkaniowej, w sąsiedztwie zakładów i budynków usługowych. Dostępność komunikacyjna jest bardzo dobra (komunikacja miejska i prywatna), dogodny dojazd - droga asfaltowa krajowa (ul. Mickiewicza), dobry dostęp do głównych dróg wylotowych z miasta i do obwodnicy. Odległość do ścisłego centrum Przemyśla wynosi ok. 500 m.
Nieruchomość (część zabytkowa) położona jest centralnie na płaskim, pięknie ogrodzonym terenie, budynek jest atrakcyjnie usytuowany pośrodku dużego ogrodu (drzewa – stary, pięknyi zadbany drzewostan - oraz krzewy ozdobne). Na działce znajduje się częściowo utwardzana droga, możliwość parkowania (stworzenia wielu miejsc parkingowych i swobodnego wykonywania manewrów).

Wycena nieruchomości: 1 541 763,00 zł
Cena sprzedaży: 1 156 322,00 zł

2. Opis nieruchomości:
Budynki w złym stanie technicznym wymagające remontu, bez widocznych istotnych uszkodzeń. Stan techniczny i standard wykończenia przeciętny, z lat 90-tych, na potrzeby hotelu. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie bez gazu (możliwość podłączenia).

Oba budynki są podpiwniczone częściowo (w piwnicy znajdują się kotłownie i wymiennikownie). Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej z drewnianymi stropami. Klatki schodowe z parteru na piętro są betonowe. Piwnice murowane z kamienia. Dach konstrukcji drewnianej kryty blachą. Stolarka okienna drewniana, drzwi wewnętrzne płycinowe, wejściowe drewniane. W pokojach na podłogach parkiet (zniszczony) oraz wykładziny dywanowe. Ściany: tynki cementowo - wapienne malowane oraz płyty drewniane do 1,5 m wysokości. Łazienki: na podłogach i ścianach płytki, wyposażenie standard (kabiny prysznicowe), na podłogach Parkiet, beton,i wykładzina dywanowa, na ścianach płyty drewniane i tynk cementowo -wapienny malowany.

Uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć odgromowa.
Przeznaczenie nieruchomości: funkcje administracyjne i usługowe, obszar mieszkalnictwa wielorodzinnego w zwartej tradycyjnej zabudowie.

B. Informacje dodatkowe:
Przemyśl (63 tysiące mieszkańców): znaczący węzeł komunikacyjny (trasa międzynarodowa E40) i przejście graniczne z Ukrainą w Medyce, duża, graniczna stacja kolejowa (Przemyśl Główny). Miasto jest siedzibą kilku instytucji o znaczeniu ponadlokalnym i uczelni wyższej (Państwowa Wyższa Szkoła Wschodnioeuropejska). Główne zakłady przemysłowe: Zakłady Płyt Pilśniowych „Fibris” (przemysł drzewny), Pollena Astra (wytwórnia farb i pomocy szkolnych), Polna, Fanina (przemysł mechaniczny i automatyki przemysłowej), Inglot (przemysł kosmetyczny), Sanwil (tkaniny powlekane), Kazar (przemysł obuwniczy).

Województwo podkarpackie: od wschodu sąsiaduje z Ukrainą, od południa ze Słowacją. Powierzchnia województwa: 17 844 km2. Obszar województwa zamieszkuje 2 131 000 osób, tj. 5,5 % ludności kraju.