Opis nieruchomości

---

Do sprzedaży blok mieszkalny położony 30 km od centrum Szczecina, dojazd w 25 minut. Nieruchomość położona jest niespełna 100 m od Golf & Country Club Schloß Krugsdorf i po remoncie może służyć m.in. jako Apparthotel dla golfistów. Obiekt w b. dobrej kondycji budowlanej. Ca. 1200 m² powierzchni mieszkalnej podzielonej na 24 mieszkania: 8 jedno-, 8 dwu- i 8 trzypokojowych, przy czym z mieszkań trzy- i dwupokojowych można zrobić dwupokojowe. Do tego 300 m² piwnic wysokich na 2,5 m. Budynek posadowiony na działce o pow. ca. 4800 m² z możliwością postawienia drugiego takiego bloku. Na działce znajduje się budynek o pow. ca. 240 m² z 12 garażami. Budynek posiada 4 kondygnacje, parter i 3 piętra, i jest cały podpiwniczony: piwnica na poziomie 0, tym samym sucha, wysokość 2,5 m. Do każdego mieszkania przynależy jedna duża piwnica, ponadto 2 duże pomieszczenia (suszarnia i rowerownia) dla każdej z 3 klatek schodowych. Blok został oddany do użytku w 1965 roku i w roku 1992 został poddany gruntownej modernizacji. Obecnie został przygotowany do podjęcia totalnej renowacji i modernizacji. Wszystko zostało wywiezione i fachowo zutylizowane. Tym samym prace można podjąć od zaraz. Cena sprzedaży to € 150.000,00 przed modernizacją (tj. € 100,00 za 1 m² powierzchni użytkowej). Wynajem mieszkań lub urządzonych apartamentów dla uchodźców, jako opcja wynajmu oczekiwana przez podmioty odpowiedzialne na miejscu za rozwiązanie problemu mieszkaniowego dla tej grupy. Ponadto z przeznaczeniem na mieszkania dla seniorów z demencją i z 24-godzinną opieką - jest to bardzo oczekiwana przez kasy opieki na miejscu opcja wynajmu. I tutaj sprzedający może być pomocny. Ponadto jako tanie mieszkania dla rodzin ze Szczecina. Rentowność min. 15% p.a.