Typ nieruchomości
Prezentujemy na sprzedaż wynajęty w 100 procentach duży magazyn w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 (Kraków-Katowice) – rentowność 8,47 procent.
Jest to gruntownie wyremontowany budynek magazynowy wolno stojący o powierzchni użytkowej 2 179,51 mkw posadowiony na działce o pow. 4 648 mkw.
Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemców.
Grunt oddany w użytkowanie wieczyste. Po stronie właściciela obciążenia związane z podatkami (użytkowanie, od lokalu i gruntu).
Inwestycja generuje rentowność na poziomie 8,47 procent netto - przychód miesięczny z umów najmu 27 600 zł netto (rocznie 331 200 zł netto minus opłaty po stronie właściciela 51 690 zł, co daje dochód netto 279 510 zł )
Podana cena jest ceną netto. Sprzedaż obarczona podatkiem vat.
Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut dla Najemców i zwiększa potencjał nieruchomości.
Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno -usługowo-magazynowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Istnieje możliwość dokupienie działki sąsiedniej i rozbudowy powierzchni magazynu.
Opis budynku:
Obiekt posiada dwie rampy rozładunkowo-załadunkowe. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji, która obejmował m.in. budowę i wykończenie pomieszczeń biurowych oraz sali sprzedaży, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników, montaż instalacji C.O., modernizację ramp i ich zadaszenie, ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z ułożeniem tynków cienkowarstwowych akrylowych/mineralnych, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, wymianę bram na bramy ocieplone, wymianę pokrycia dachowego, modernizację posadzek, malowanie ścian, obłożenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami ceramicznymi.
Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, C.O. własna kotłownia, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa.
Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.
Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek - utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową.
Wykończenie
Podłogi w części magazynowej – posadzki przemysłowe, w części socjalno-biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi i ceramicznymi,
Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi.
Stolarka: stolarka okienna nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi.
Konstrukcja budynku:
Konstrukcja szkieletowa żelbetowa, fundamenty żelbetowe, szkielet z słupów żelbetowych osadzonych w stopach kielichowych, ściany wypełnione murem z pustaków, strop żelbetowy, ściany działowe w cz. socjalno-biurowej, dach z płyt żelbetowych dwuspadowy.
Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku:
Parter: dział handlowy/ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portier/stróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego z naszymi doradcami.
Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
Niektóre informacje zawarte w ofertach pochodzą od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Hale i Magazyny: małopolskie , Chrzanów
Bocznica kolejowa wraz z terminalem przeładunkowym o powierzchni czynnej ok. 40 000 m2 na placach składowych oraz 20 000 m2 w halach i wiatach magazyn...
sprzedam bocznicę kolejowąsprzedam terminalterminal przeładunkowy
hale magazynowe: mazowieckie , Nowy Dwór Mazowiecki
Sprzedaż Centrum Magazynowego w Nowy Dwór Mazowiecki ul. Okunin przy drodze wojewódzkiej 631- obwodnicy z W-wy na północ i wschód kraju na Gdańsk i Ka...
magazynyhale i magazynycentrum magazynowehale produkcyjnesprzedaż magazynynowy dwór mazowieckihale nowy dwór
hale magazynowe: łódzkie , Łódź-Widzew
Na sprzedaż obiekt biurowo-magazynowy + magazyn o łącznej powierzchni 1320 m2 na terenie o pow. 3000 m2. Pełna własność z księgą wieczystą. Wjazd do...
hale magazynowe: dolnośląskie , Legnica
Do sprzedaży hala produkcyjno-magazynowo-biurowa o wielkości 5050 m2 na działce 8.900 m2 oraz działka niezabudowana o powierzchni 3221 m2. 100% powier...
hale magazynowe: łódzkie , Grabów
Firma Euro-Dom Nieruchomości oferuje na sprzedaż budynek z dużym potencjałem w miejscowości Grabów ul. Reymonta, pow. łęczycki. Nieruchomość o pow. u...
sprzedam hotelhotel inwestorhotel na sprzedażinwestycja w hotelnieruchomość hotelowa
