Opis nieruchomości

---

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji dotyczącej zabudowy usługowej polegającej na budowie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, parkingiem - działka gruntu o powierzchni 0,5 ha (5000 m2) zabudowana :
1/budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej o powierzchni użytkowej 972,24 m2;
2/budynkiem magazynowym o powierzchni użytkowej 835,84 m2 ;
3/ budynkiem kotłowni o powierzchni użytkowej 121,38 m2.
4/parking i plac manewrowy.

Teren objęty mpzp - znajduje się w strefie produkcyjno-usługowej , daje możliwość prowadzenia działalności w zakresie produkcji, usług, składów, magazynów, baz oraz handlu, w tym wielkopowierzchniowego.
Cena ofertowa 1,6 mln zł - do negocjacji.

Istnieje możliwość zakupu przyległego terenu wg. n/w wariantów (lub wg. potrzeb) :

Wariant A:
Przedmiotowa oferta + działka gruntu o powierzchni 2000 m2 zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 167,65 m2 . Cena ofertowa -1,9 mln zł

Wariant B :
Przedmiotowa oferta + działka gruntu o powierzchni 3900 m2 zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 167,65 m2 oraz budynkiem hali produkcyjnej o powierzchni użytkowej 517,95 m2 . Cena ofertowa 2,3 mln zł

Wariant C :
Przedmiotowa oferta + działka gruntu o powierzchni 1,1941 ha (11941 m2) zabudowana:
- budynkiem produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 167,65 m2,
- budynkiem produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 167,65 m2 ,
- budynkiem hali produkcyjnej o powierzchni użytkowej 517,95 m2,
- budynkiem hali produkcyjnej o powierzchni użytkowej 2069, 93 m2 ,
- wiatą o powierzchni użytkowej 461, 81 m2 .
- parkingi i utwardzony plac manewrowy ok.1 ha.
Cena ofertowa 2,9 mln zł .

Infrastruktura – elektryczność (własny transformator i rozdzielnia prądu 15 kV), woda, centralne ogrzewanie (własna nowoczesna eko- kotłownia o mocy 800 KW sterowana komputerowo ), sieć odpylająca i cyklop, kanalizacja, telefon, Internet , monitoring, alarm, dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych, własne parkingi, utwardzony plac manewrowy,
Połączenia transportowe :
- droga wojewódzka – bezpośrednio przy budynku handlowo-usługowym ;
- najbliższa droga szybkiego ruchu/ krajowa : nr 11 – 1,9 km; A 4 – 46 km;
- najbliższe miasta wojewódzkie : Opole – 46 km; Wrocław – 120 km;
- najbliższe lotniska międzynarodowe : Wrocław – 129 km; Katowice Pyrzyce 82 km;
Lokalizacja – Olesno - województwo opolskie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości i przedsiębiorstwa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.