Opis nieruchomości

---

Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Częstochowie, częściowo zabudowana budynkiem biurowym.

Całkowita powierzchnia gruntów: 0,9615 ha
Całkowita powierzchnia budynku biurowego: 1007,6 m2

Działki gruntu nr 1/74 i 1/142 obręb 224, o łącznej powierzchni 0,4954 ha położone w Częstochowie przy ul. Legionów 92a (KW CZ1C/00121202/2)
oraz

Działki gruntu nr 1/77 i 1/144 obręb 224 o łącznej powierzchni 0,4661ha, położona w Częstochowie przy ul. Legionów 92 (KW CZ1C/00124620/9) zabudowana budynkiem Biurowym o powierzchni użytkowej 1007,6 m2

Wyżej wymienione nieruchomości są położone obok siebie i stanowią jedną funkcjonalną całość.

Otoczenie:
W otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny zabudowane obiektami o funkcji magazynowej, handlowej i biurowej, a także tereny niezabudowane.

Plan miejscowy:
Przedmiotowy obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rada Miasta Częstochowy z dnia 28 września 2009 r. Działki położone są w terenie oznaczonym symbolem 6PU - tereny przemysłowe.

Przyłącza:
Do działek i do budynku doprowadzono przyłącza do sieci:
1) wodociągowej
2) kanalizacji sanitarnej
3) kanalizacji deszczowej
4) elektrycznej
5) telefoniczne

Budynek:
1) Powierzchnia zabudowy: 588,5 m2
2) Powierzchnia użytkowa: 1007,6 m2
3) Kubatura: 6737,00 m2

Budynek po remoncie, podczas którego przeprowadzono prace remontowe w tym wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, podłczenie nowej kotłowni centralnego ogrzewania wraz z instalacją wewnętrzną i grzejnikami, wykonanie nowej instalacji elektrycznej, odnowienie sanitariatów, malowanie ścian, ocieplenie budynku, stolarka wewnętrzna, panele podłogowe, wyposażenie sanitariatów, remont klatki schodowej.