Typ nieruchomości
Projekt dotyczy 4-kondygnacyjnego budynku w Katowicach (ok. 5 km od centrum), w miejscu o dużym natężeniu ruchu, 1 km od Stadionu Śląskiego, blisko uczelni, szkół, handlu i kliniki. Nieruchomość ma pozwolenie na budowę mieszkań i potencjał pod funkcje mieszkalne, usługowe oraz hotelowe/akademik/PRs, a także medyczne.
Model współpracy zakłada, że Inwestor kupuje nieruchomość na własność, a Openbroker - Inwestycje prowadzi cały proces: rewitalizację, komercjalizację i sprzedaż. Zabezpieczeniem dla Inwestora jest umowa przedwstępna odkupu ok. 20% powierzchni przez Openbroker - Inwestycje po cenach docelowych, co ma wspierać start sprzedaży. Remont trwa zwykle do 12 miesięcy, a sprzedaż lokali rusza w trakcie prac; kapitał jest zaangażowany 1–2 lata. Zysk (sprzedaż minus zakup, rewitalizacja i koszty dodatkowe) dzielony jest 50/50 między Inwestora i Openbroker - Inwestycje.
Openbroker - Inwestycje deklaruje doświadczenie: kilkadziesiąt rewitalizacji w 10 lat (0,5 mln–kilkanaście mln zł), obejmujących m.in. kamienice, biurowce z usługami, hale, obiekty handlowo-usługowe i hostele. Planowane parametry inwestycji: ok. 2000 m² mieszkań, ok. 1000 m² biura/hostel, ok. 1500 m² usług, 120 miejsc parkingowych, wysokość 2,5–3,5 m. Działka ma ok. 1 ha, jest otoczona ulicami (dojazd z dwóch stron) i posiada media: prąd (trafo), wodę, kanalizację oraz sieć ciepłowniczą. MPzp dopuszcza zabudowę wielorodzinną i szeroki zakres usług (hotelowe, medyczne, edukacyjne).
nieruchomość inwestycyjnarewitalizacjaobiekt hotelowylokale usługoweinwestycjaobiekt usługowykatowice komercyjne
Szukamy zadłużonych nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych. Umożliwiamy ich sprzedaż lub wzięcie kredytu / pożyczki hipotecznej na rynku komercyjny...
szukam nieruchomościkupię nieruchomościkupimy nieruchomościkupię komercyjnekupimy komercyjne
Do wynajęcia powierzchnie biurowe bezpośrednio od właściciela. w portfelu nieruchomości znajdują się takie pozycje jak : kompleks Opolska 22, Dulęby 5...
hale magazynowe: śląskie , Katowice
Oferujemy do wynajęcia magazyn wysokiego składowania o łącznej powierzchni 359 m², zlokalizowany na Hali nr 2 w kompleksie Obroki – największej giełdz...
hale i magazynyhala do wynajęcianieruchomości komercyjnenieruchomość komercyjna
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, która służy obecnie jako klinika oraz dom do zamieszkania. Budynek o łącznej powierzchni 506 metrów kwadrato...
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wieprz (gm. Radziechowy-Wieprz). Obiekt zlokalizowany bezpośrednio przy drodze łączącej Żywiec z południem p...
komercyjne śląsknieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjneusługi medyczne
