Typ nieruchomości
Na sprzedaż unikatowa w tej okolicy działka inwestycyjna dla dewelopera/inwestora pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną +usługi - zmiana dotychczasowego mpzp z terenu przemysłowego. Na sąsiadujących działkach dla których też zostało zmienione zpzp, będzie powstawać nowe osiedle wielorodzinne (Nowy Tatar) - duży potencjał wzrostu wartości działki w przyszłości.
Nieruchomość zabudowana jest halą produkcyjno-biurowo-magazynową (w ciągłym użytkowaniu).
Miejsce jest bardzo atrakcyjne, działka sąsiaduje bezpośrednio z malowniczym Zalewem Tatar. Do wjazdu na S8 są 4km, do Warszawy jest 45min (70km) trasą szybkiego ruchu.
Działka nr 211/22, Obręb 8
Powierzchnia działki: 3.561m2
Powierzchnia budynku: 1.613m2
Nowy mpzp: 1MW-U (wcześniej był to teren przemysłowy, ale został uchwalony nowy plan wg Uchwały Rady Miasta nr xii/79/25 z dn. 25.04.2025r.)
Wstępna analiza chłonności:
od 4018m2 pum dla wariantu 7-kondygnacyjnego
od 3340m2 pum dla wariantu 4-kondygnacyjnego
Zasady zabudowy:
- budynki mieszkalne do wysokości 21m
- budynki usługowe do wysokości 10m
- intensywność zabudowy od 0,2-2
- udział powierzchni zabudowy do 0,7
- udział powierzchni biologicznie-czynnej min. 25%
- obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 400m2
Media: w budynku/drodze
Przystanek autobusowy: 100m
Szkoła: 2,3 km
Basen, siłownia: 1,7km
Centrum miasta, galeria, supermarkety, kino, usługi, zamek: 5 min samochodem
Działka wychodzi nad malowniczy i zagospodarowany rekreacyjnie Zalew Tatar:
-ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem
-oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa dookoła zalewu (ok. 3,5km)
-2 kąpieliska
-przystań z wypożyczalnią rowerów wodnych, łódek, kajaków
-bary, restauracje, budki gastronomiczne, hotel
-park linowy
-basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki
-cykliczne wydarzenia kulturalne tj. koncerty, zawody sportowe, zjazdy samochodowe, pikniki
Atrakcyjne miejsca w okolicy:
-Sady Klemensa - park rozrywki dla dzieci - 15min
-Suntago - największy zadaszony park wodny w Europie - 30min
-Spała - znana miejscowość wypoczynkowa z Centralnym Ośrodkiem Sportu - 35min
Dotychczasowa hala:
Hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (piec na olej opałowy), utrzymana w dobrym stanie technicznym.
Wewnątrz budynku wydzielone części socjalne, biurowe oraz mieszkalne.
Data zwolnienia hali - do ustalenia.
budynek - własność
działka- użytkowanie wieczyste
Sprzedaż prywatna - zwolniona z vat. Cena do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz do obejrzenia nieruchomości i okolicy na miejscu.
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
działka deweloperskazabudowa wielorodzinnadziałka inwestycyjnadziałka nad wodąturystykagrunt inwestycyjnyjezioro
Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 34.400 m2 bezpośrednio przylegający do autostrady A1 w Gliwicach. Teren bardzo dobrze widoczny z autostra...
Działka inwestycyjna Wawrów k/ Gorzowa Wlkp Wyjątkowa okazja dla dewelopera i inwestora Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w m...
grunt deweloperskisprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperskagrunty deweloperskie oferty
Sprzedam Atrakcyjne, blisko Warszawy, szybko sprzedam działki rolne z potencjałem inwestycyjnym na styku Puszczy Kampinoskiej, gmina Leszno k/Warszawy...
Nieruchomość znajduje się ok 2 km od Krzeszowa, u podnóża stoku Anielskiej Góry, w sąsiedztwie potoku Cedron, na Dolnym Śląsku, powiat kamiennogórski....
Sprzedam dzialki budowalne w wsi Dol polozonej ok 7km od miasta Ilawa, woj warminsko-mazurskie. Calkowita powierzchnia gruntow wynosi 6,8 ha. Blisko j...
sprzedam działkę inwestycyjnągrunt inwestycyjnygrunt komercyjnynieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
