Typ nieruchomości
Eng version below
Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży kompleksu biurowo - usługowego zlokalizowanego przy ul. Dzieci Warszawy 48 w warszawskim Ursusie.
Na działce o numerze 81/3 o powierzchni 1759 m2 znajdują się:
Budynek biurowo-usługowy o powierzchni 1457,87 m2
Hala magazynowa o powierzchni 456 m2
Dla powyższej działki nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Nie znajduje się ona na obszarze rewitalizacji, ani też nie jest objętą uproszczonym planem urządzenia lasu.
Na działce zapewnionych jest 21 naziemnych miejsc parkingowych.
Budynek biurowo - usługowy składa się z trzech kondygnacji i poddasza użytkowego. Podzielony jest na odrębne lokale, które są obecnie wynajęte niemal w 100 %.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania, doprowadzony jest również światłowód.
Hala magazynowa podobnie jak budynek biurowy jest przedmiotem wynajmu.
Zarówno dla budynku biurowego, jak i hali magazynowej zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Atuty:
niewątpliwy potencjał inwestycyjny i aranżacyjny
możliwość rozbudowy i/lub przebudowy budynku biurowo-administracyjnego (warunki zabudowy)
doskonała lokalizacja
wysokie roi przy wynajmie poszczególnych lokali biurowych
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic dzielnicy Ursus, jaką jest ulica Dzieci Warszawy, naprzeciwko malowniczego Parku Achera. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa: sklepy, apteka, przedszkole, fryzjer itp.
900 m - Pkp Warszawa Ursus
1,4 km - Pkp Warszawa Ursus Północny
8,5 km - Lotnisko Chopina (13 min)
10 km - Centrum Warszawy ( 25 min)
Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.
Opiekun oferty:
Marlena Brola
tel: 538 304 328
Westate Śródmieście
Eng
Westate Śródmieście is pleased to present an offer for the sale of an office and service complex located at 48 Dzieci Warszawy Street, in the Ursus district of Warsaw.
On plot no. 81/3, with an area of 1,759 m², there are:
An office and service building with a floor area of 1,457.87 m²
A warehouse hall with an area of 456 m²
There is no valid Local Spatial Development Plan for this plot. It is not located within a revitalization area, nor is it covered by a simplified forest management plan.
The plot offers 21 above-ground parking spaces.
The office and service building consists of three storeys and a usable attic. It is divided into separate units, which are currently rented out almost in full.
The building is equipped with water, sewage, gas, electricity, central heating, and also has access to fibre-optic internet.
The warehouse hall, like the office building, is also leased.
Energy performance certificates have been issued for both the office building and the warehouse hall.
Advantages
Significant investment and layout potential
Possibility of extension and/or redevelopment of the office-administrative building (development conditions)
Excellent location
High roi when renting out individual office units
Location
The property is situated on one of the main streets of Ursus - Dzieci Warszawy Street, opposite the picturesque Acher Park. In the immediate vicinity, there are residential and service buildings: shops, a pharmacy, a kindergarten, a hairdresser, etc.
900 m - Pkp Warszawa Ursus station
1.4 km - Pkp Warszawa Ursus Północny station
8.5 km - Chopin Airport (13 min)
10 km - Warsaw city centre (25 min)
It will be my great pleasure to present this property to you. Please feel free to contact me.
Listing agent:
Marlena Brola
tel.: +48 538 304 328
Westate Śródmieście
ursus komercyjnenieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Sprzedam Budynek komercyjny 620 m2, parter - hala warsztatowo magazynowa , na piętrach wynajęte biura , bezpośrednie sąsiedztwo metra i kolejki skm. Z...
komercyjne warszawanieruchomość komercyjna wolasprzedam budynek wola
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Wynajęta nieruchomość komercyjna: - stopa zwrotu 6,61% - operujący sklep Netto w koncepcie sieci 3.0 od 2022 - 15 lat umowy najmu tj. do 2037 plus 5 l...
wynajęta nieruchomośćnieruchomości komercyjnekomercyjne z najemcąkomercyjna z umowądochodowa nieruchomośćsprzedam dochodowy obiekt
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny do wybudowania budynku usługowego (możliwe różne rodzaje usług, mieszkania na wynajem, biura, handel, hotel itp.)...
#inwestycja#mieszkaniowa#deweloperska#inwestycyjna#bezpośrednio#usługowa#apartamenty
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Sprzedam lub wynajmę lokal handlowo/usługowy na Bemowie. Lokal o łącznej powierzchni 98m2, w tym: powierzchnia użytkowa na parterze 41,9m2, powierzchn...
