Typ nieruchomości
Inwestycyjna działka w centrum Swarzędza – potencjał na hotel do 20 lokali użytkowych lub mieszkaniówkę z usługami | roi: do 21 600 zł/mies.
Na sprzedaż działka budowlana w najbardziej prestiżowej lokalizacji Swarzędza – u zbiegu ulic Nowy Świat i Adama Mickiewicza, tuż przy rynku, na reprezentacyjnym i świeżo zrewitalizowanym odcinku ulicy, która przeszła kompleksową modernizację za dziesiątki milionów złotych.
Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Swarzędza, a także nowo powstających kamienic i apartamentowców, czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem inwestycyjnym. Ulica Nowy Świat stała się najpiękniejszą ulicą w mieście – z nową nawierzchnią, szerokimi chodnikami z wysokiej klasy materiałów, starannie zaplanowaną zielenią i nowoczesnym oświetleniem. To obecnie reprezentacyjne centrum miasta, w którym rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa.
Potencjał inwestycyjny:
Działka pozwala na realizację inwestycji obejmującej 8–12 mniejszych lokali mieszkalnych z funkcją usługową lub 8 lokali mieszkalnych z dużym lokalem usługowym na parterze. Zainteresowanie najmem wyraziły już sieci Żabka oraz InPost . Popyt na wynajem mieszkań w Swarzędzu stoi na bardzo wysokim poziomie. Jest też zapotrzebowanie na usługi hotelowe. Potencjał na obiekt z lokalami użytkowymi hotelowymi nawet do 20 pokoi.
Lokalizacja:
Centrum miasta, tuż przy rynku
Najładniejszy i najlepiej zagospodarowany odcinek ulicy Nowy Świat / Adama Mickiewicza
Rejon o stosunkowo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe
Liczne miejsca postojowe i pełna dostępność komunikacyjna
Informacje techniczne:
Numer ewidencyjny: 1011/2
Księga wieczysta: po2p/00010678/7
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie; gaz w granicy działki
Działka 256 m2 - pum ok. 500 m2
Parametry zabudowy zgodnie z warunkami zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna lub usługowa / użytkowa
Powierzchnia zabudowy: do 66%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
Wysokość budynku: do 9,5 m (do 3 kondygnacji naziemnych)
Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 17 m
Obowiązek zapewnienia:
• 2 miejsc parkingowych dla obiektu jednorodzinnego
• 2 miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni usługowej
• miejsca na gromadzenie odpadów
4 miejsca postojowe do wygospodarowania na tyłach budynku
Cena:
410 000 zł netto + 23%
Sprzedaż na fakturę
Brak prowizji od kupującego
Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwojowej i prestiżowej lokalizacji. Lokalizacja gwarantuje nie tylko stabilny dochód z najmu, ale również wzrost wartości nieruchomości w czasie, dzięki aktywnemu rozwojowi centrum Swarzędza.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz wizji lokalnej.
kamienicadziałka komercyjna centrumdziałka komercyjnawynajemrynekswarzędz komercyjnelokale użytkowe
Lokale: wielkopolskie , Swarzędz
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej – łącznie 538,62 m² | pod Swarzędzem Oferta dla inwestora szukającego gotowej bazy pod wynajem z perspektywą gener...
deweloperskie: wielkopolskie , Sieraków
Sprzedam piękne 13 ha ziemi w Sierakowskim Parku Krajobrazowym. 4 ha przekształcone na budowlane. Do jezior ok. 1000 m. Brak mediów. 1,5 ha lasu....
deweloperskie: lubuskie , Gorzów Wielkopolski
Gotowy do realizacji projekt mieszkaniowy z pozwoleniem na budowę, zlokalizowany w atrakcyjnym turystycznie regionie woj. lubuskiego – w pobliżu Gorzo...
sprzedam projekt mieszkaniowysprzedam projekt deweloperskiinwestycja deweloperskanieruchomość deweloperskasprzedam działkę deweloperskąsprzedam grunt deweloperskigrunty deweloperskie
deweloperskie: mazowieckie , Nużewo
- Lokalizacja: Nużewo, 350 m od drogi krajowej nr 50 (Ciechanów–Płońsk), 5 km od centrum Ciechanowa. Idealna inwestycja dla deweloperów i inwestorów...
działki inwestycyjneteren pod inwestycjeciechanów teren komercyjnydziałki deweloperskiegrunt pod budowęgrunt inwestycyjnyteren inwestycyjny
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
