Typ nieruchomości
Inwestycyjna działka w centrum Swarzędza – potencjał na hotel do 20 lokali użytkowych lub mieszkaniówkę z usługami | roi: do 21 600 zł/mies.
Na sprzedaż działka budowlana w najbardziej prestiżowej lokalizacji Swarzędza – u zbiegu ulic Nowy Świat i Adama Mickiewicza, tuż przy rynku, na reprezentacyjnym i świeżo zrewitalizowanym odcinku ulicy, która przeszła kompleksową modernizację za dziesiątki milionów złotych.
Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Swarzędza, a także nowo powstających kamienic i apartamentowców, czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem inwestycyjnym. Ulica Nowy Świat stała się najpiękniejszą ulicą w mieście – z nową nawierzchnią, szerokimi chodnikami z wysokiej klasy materiałów, starannie zaplanowaną zielenią i nowoczesnym oświetleniem. To obecnie reprezentacyjne centrum miasta, w którym rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa.
Potencjał inwestycyjny:
Działka pozwala na realizację inwestycji obejmującej 8–12 mniejszych lokali mieszkalnych z funkcją usługową lub 8 lokali mieszkalnych z dużym lokalem usługowym na parterze. Zainteresowanie najmem wyraziły już sieci Żabka oraz InPost . Popyt na wynajem mieszkań w Swarzędzu stoi na bardzo wysokim poziomie. Jest też zapotrzebowanie na usługi hotelowe. Potencjał na obiekt z lokalami użytkowymi hotelowymi nawet do 20 pokoi.
Lokalizacja:
Centrum miasta, tuż przy rynku
Najładniejszy i najlepiej zagospodarowany odcinek ulicy Nowy Świat / Adama Mickiewicza
Rejon o stosunkowo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe
Liczne miejsca postojowe i pełna dostępność komunikacyjna
Informacje techniczne:
Numer ewidencyjny: 1011/2
Księga wieczysta: po2p/00010678/7
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie; gaz w granicy działki
Działka 256 m2 - pum ok. 500 m2
Parametry zabudowy zgodnie z warunkami zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna lub usługowa / użytkowa
Powierzchnia zabudowy: do 66%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
Wysokość budynku: do 9,5 m (do 3 kondygnacji naziemnych)
Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 17 m
Obowiązek zapewnienia:
• 2 miejsc parkingowych dla obiektu jednorodzinnego
• 2 miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni usługowej
• miejsca na gromadzenie odpadów
4 miejsca postojowe do wygospodarowania na tyłach budynku
Cena:
410 000 zł netto + 23%
Sprzedaż na fakturę
Brak prowizji od kupującego
Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwojowej i prestiżowej lokalizacji. Lokalizacja gwarantuje nie tylko stabilny dochód z najmu, ale również wzrost wartości nieruchomości w czasie, dzięki aktywnemu rozwojowi centrum Swarzędza.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz wizji lokalnej.
kamienicadziałka komercyjna centrumdziałka komercyjnawynajemrynekswarzędz komercyjnelokale użytkowe
deweloperskie: pomorskie , Mechelinki
Działka dla inwestora po budowę apartamentowca z lokalami do wynajmu wakacyjnego. Budynek o wym 34,5 x 14,4m. Możliwe 25 lub nawet 35 lokali w zależno...
apartamentowiec nad morzembudowa apartamentowcadziałka deweloperska morzegrunt nad morzemdziałka dla dewelopera
deweloperskie: dolnośląskie , Wałbrzych
Atrakcyjna oferta inwestycyjna w samym sercu Wałbrzycha, przy ul. Bolesława Limanowskiego 10, na terenie dawnych zakładów “Porcelana Krzysztof”. To c...
wałbrzych komercyjneinwestycja wałbrzychkomercyjne wałbrzych
deweloperskie: śląskie , Jaworze
Jaworze | ul. Cyprysowa Grunt inwestycyjny z prawomocnym pozwoleniem na budowę – projekt gotowy do realizacji Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycy...
jaworzeinwestycja z pnbprzygotowana do budowyprojekt dewloperskipum 3113 m2
Działka inwestycyjna Wawrów k/ Gorzowa Wlkp Wyjątkowa okazja dla dewelopera i inwestora Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w m...
deweloperskie: warmińsko-mazurskie , Węgój
Teren położony w miejscowości Węgój pod Biskupcem, około 50 km od Olsztyna i 30 km od Mrągowa w województwie warmińsko-mazurskim. Powierzchnia całkowi...
budowa domów mazurydziałka deweloperska mazurysprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperskanieruchomość inwestycyjna
