Typ nieruchomości
Działka budowlana pod usługi – Poznań, ul. Chrzanowska – 10 572 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 10 572 m², położona przy ul. Chrzanowskiej w Poznaniu (Spławie). Teren składa się z trzech działek geodezyjnych i objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 2U (usługi).
Atuty lokalizacji:
- tylko 7 minut do Ronda Rataje
- 250 m do autostrady A2, 5 km do zjazdu na A2 i drogi ekspresowej S11
- dynamicznie rozwijająca się okolica – w sąsiedztwie hale, magazyny, biura, sklepy, hotele
Infrastruktura:
- pełne media w drodze: woda, prąd (w tym trójfazowy), gaz, kanalizacja
dojazd drogą asfaltową
- bliskość infrastruktury miejskiej, a jednocześnie przestrzeń dla rozwoju usług
Potencjał rozwoju:
- w sąsiednim Szczepankowie mieszka ok. 10 000 osób, a dzielnicę Nowe Miasto zamieszkuje ponad 150 000 mieszkańców
- w okolicy powstają nowe osiedla mieszkaniowe (MN i MN/U), co zwiększa zapotrzebowanie na usługi
- planowany demontaż linii wysokiego napięcia przebiegającej przez działkę dodatkowo zwiększy wartość nieruchomości
Przeznaczenie według planu miejscowego:
zabudowa usługowa (2U)
- maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- wysokość zabudowy: 8,0–12,0 m
- dachy płaskie lub strome
- zakaz obiektów handlowych >300 m² powierzchni sprzedaży na działce geodezyjnej
- nowe działki budowlane: min. 2300 m²
- dopuszczenie obiektów sportowych, gastronomicznych (ogródki), urządzeń budowlanych
Parametry dla części działki (2ZO – wzdłuż cieku wodnego):
- min. 70% powierzchni biologicznie czynnej
- utrzymanie cieków wodnych
- dopuszczenie elementów małej architektury, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych
Przykładowe możliwości inwestycyjne:
- sklep z artykułami budowlanymi i przemysłowymi (popyt generowany przez betoniarnie w okolicy)
- salon lub serwis samochodowy, maszyn rolniczych lub budowlanych
- sklep motoryzacyjny (opony, akumulatory, części zamienne)
- restauracja, bar, food court lub hotel
- centrum fitness i rekreacji
- przychodnia lekarska lub centrum rehabilitacji
Dodatkowe informacje:
- sprzedaż w cenie netto – do ceny należy doliczyć 23% vat
- możliwość bezpłatnej pomocy przy uzyskaniu finansowania
- brak prowizji od Kupującego
Pośrednictwo.
Informacja prawna:
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.
poznań komercyjneusługimpzpinwestycjadziałkaokazjahandel
handlowo-usługowe: wielkopolskie , Pniewy
Pniewy, skrzyżowanie ulicy Poznańskiej/obwodnicy Pniew, tj. drogi krajowej nr 92. Działka nr 1923, pow. 11369 m2. Prawo własności, właścicielem jest...
usługihandelstacja paliwnieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjnapoznań komercyjnenieruchomość komercyjna
handlowo-usługowe: wielkopolskie , Kłecko
Posiadam działkę budowlaną o pow. 8000 m2 w m. Kłecko dla której zostały wydane aktualnie warunki zabudowy pod budowę marketu, budownictwa wielorodzin...
grunt pod marketnieruchomość komercyjna marketsprzedam gruntdziałka pod marketdziałki inwestycyjnedziałki handlowedziałka handlowa
handlowo-usługowe: wielkopolskie , Oborniki
Sprzedam działkę budowlano- usługową w Obornikach ul. Czarnkowska. Nr geodezyjny 1915/3. Powierzchnia 0,0930 ha. Działka usytuowana jest w centralnej...
działka komercyjnadziałka inwestycyjnadziałka deweloperskadziałka handlowo- usługowa
handlowo-usługowe: wielkopolskie , Kleszczewo
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo - biurowym: 14 kondygnacji nadziemnych - dysponuje operatem szacunkowym, wykazem powierzchni wspól...
działka deweloperskagrunt deweloperskinieruchomość deweloperskanieruchomości deweloperskiepoznań nieruchomość komercyjnasprzedam budynek poznań
handlowo-usługowe: łódzkie , Łódź
Lokalizacja działki: Łódź ul. Rokicińska 366/368 (Andrzejów). Działka z pełną niezakłóconą służebnością wjazdu / przejazdu publicznego z ulicy Rokiciń...
działka komercyjnagrunt komercyjnygrunty komercyjne ofertydziałka przy biedroncenieruchomość komercyjnadziałka handlowasprzedam działkę biedronka
