Typ nieruchomości
Działka budowlana pod usługi – Poznań, ul. Chrzanowska – 10 572 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 10 572 m², położona przy ul. Chrzanowskiej w Poznaniu (Spławie). Teren składa się z trzech działek geodezyjnych i objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 2U (usługi).
Atuty lokalizacji:
- tylko 7 minut do Ronda Rataje
- 250 m do autostrady A2, 5 km do zjazdu na A2 i drogi ekspresowej S11
- dynamicznie rozwijająca się okolica – w sąsiedztwie hale, magazyny, biura, sklepy, hotele
Infrastruktura:
- pełne media w drodze: woda, prąd (w tym trójfazowy), gaz, kanalizacja
dojazd drogą asfaltową
- bliskość infrastruktury miejskiej, a jednocześnie przestrzeń dla rozwoju usług
Potencjał rozwoju:
- w sąsiednim Szczepankowie mieszka ok. 10 000 osób, a dzielnicę Nowe Miasto zamieszkuje ponad 150 000 mieszkańców
- w okolicy powstają nowe osiedla mieszkaniowe (MN i MN/U), co zwiększa zapotrzebowanie na usługi
- aktualnie trwa demontaż przebiegającej przez działkę linii wysokiego napięcia, co znacząco zwiększa atrakcyjność terenu.
Przeznaczenie według planu miejscowego:
zabudowa usługowa (2U)
- maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- wysokość zabudowy: 8,0–12,0 m
- dachy płaskie lub strome
- zakaz obiektów handlowych >300 m² powierzchni sprzedaży na działce geodezyjnej
- nowe działki budowlane: min. 2300 m²
- dopuszczenie obiektów sportowych, gastronomicznych (ogródki), urządzeń budowlanych
Parametry dla części działki (2ZO – wzdłuż cieku wodnego):
- min. 70% powierzchni biologicznie czynnej
- utrzymanie cieków wodnych
- dopuszczenie elementów małej architektury, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych
Możliwości inwestycyjne:
Działka oferuje szerokie możliwości inwestycyjne zgodne z planem miejscowym. Jej strategiczne położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwijająca się okolica sprawiają, że daje inwestorowi szerokie spektrum możliwości przy jednoczesnym zachowaniu funkcji usługowej.
Dodatkowe informacje:
- sprzedaż w cenie netto – do ceny należy doliczyć 23% vat
- możliwość bezpłatnej pomocy przy uzyskaniu finansowania
- brak prowizji od Kupującego
Informacja prawna:
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.
poznań komercyjneusługiinwestycja komercyjnadziałka inwestycyjnakomercyjnehandel
handlowo-usługowe: kujawsko-pomorskie , Toruń
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna. Najemcą jest Biedronka Umowa najmu na 15+10 lat Coroczna waloryzacja czynszu Bardzo dobre położenie Lokalizacja...
biedronkalidlsklep spożywczypark handlowymazowieckiekujawsko pomorskiecała polska
handlowo-usługowe : mazowieckie
Na sprzedaż budynek z podpisaną umową najmu z siecią Lidl. Umowa 12 lat + liczne przedłużenia Oferta z ogłoszenia dotyczy wolnostojącego Lidla. Miej...
lidlbiedronkapark handlowynieruchomość komercyjnaretail parkinwestycja długoterminowastokrotka
handlowo-usługowe: mazowieckie , Płońsk
Jestem wlascicielem 2 nieruchomosci o powierzchni 13 284 m2. 9935 m2 dzialka niezabudowana i 3349 m2 z hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 1000...
handlowo-usługowe: podkarpackie , Nowa Dęba
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 (Rzeszów–Radom) w Nowej Dębie, prz...
działka komercyjnateren inwestycyjnydziałka inwestycyjnagrunty komercyjne
Sprzedam obiekt będący pierwszym obiektem po wjechaniu do Polski - usytuowany przy głównej międzynarodowej trasie , ogrodzony, wszelkie media, miejsca...
sprzedam obiekt komercyjnynieruchomości komercyjnenieruchomość komercyjnaobiekt komercyjny
