Typ nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,83 ha, położony w Gorzowie
Wielkopolskim przy ul. Elżbiety Zawackiej, bezpośrednio przy drodze krajowej DK 22, w rejonie Ronda Gdańskiego.
Nieruchomość jest przeznaczona pod obiekty handlu wielkopowierzchniowego, usługi, logistykę, stację paliw, salon samochodowy z serwisem, itp, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Lokalizacja i otoczenie
• Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw Shell, baru McDonald’s, byłego salonu samochodowego Opel oraz dużego parku logistyczno-produkcyjnego firmy C T P Invest.
• W pobliżu funkcjonuje również duży park handlowy Big Center w Gorzowie, co dodatkowo
wzmacnia charakter handlowo-usługowy lokalizacji i zapewnia wysoki, stały przepływ klientów.
• Teren położony jest na największym w Gorzowie osiedlu Górczyn, liczącym ponad 45.000 mieszkańców, gdzie deweloperzy nadal intensywnie realizują nowe inwestycje mieszkaniowe.
• Na przyległej działce wybudowano nowe osiedle pięciu bloków mieszkalnych, co generuje dodatkowy lokalny popyt na usługi i handel.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a do oferowanego gruntu można dojechać z każdej strony (wjazdy/wyjazdy pokazane na materiałach graficznych).
Przeznaczenie terenu i możliwości zabudowy
Zgodnie z nowym, bardzo atrakcyjnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest m.in. pod:
• obiekty handlowe i usługowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m² (wielkopowierzchniowe obiekty handlowe),
• salon samochodowy z pełnym zapleczem serwisowym, ekspozycją i biurami,
• bazę logistyczną i magazynową, centra dystrybucyjne,
• inne obiekty usługowe i komercyjne.
Stan przygotowania terenu i dokumentacja
Dla nieruchomości wykonano pełen pakiet kluczowych opracowań i uzgodnień:
• Opinia geotechniczna wraz z dokumentacją badań podłoża gruntowego.
• Raport zanieczyszczeń środowiska gruntowo-wodnego.
• Wielobranżowe techniczne due diligence planowanego obiektu handlowego.
• Audyt prawny wykonany przez renomowaną kancelarię, potwierdzający bardzo dobre warunki do
realizacji inwestycji oraz brak istotnych ryzyk prawnych.
• Teren jest w pełni uzbrojony we wszystkie media (woda, kanalizacja, prąd, gaz – zgodnie z
uzyskanymi warunkami i zapewnieniami dostaw).
• Wykonane/uzgodnione wjazdy i wyjazdy z każdej strony drogi krajowej DK 22, zgodnie z
miejscowym planem zagospodarowania.
• Uzyskano wszystkie niezbędne decyzje dotyczące odrolnienia, rewitalizacji, strefy ekonomicznej,
zaświadczenia o lasach itd.
• Wykonano prawnie dopuszczalną wycinkę krzewów i zarośli oraz szczegółową inwentaryzację
pozostałych drzew do wycinki (realizowaną po uzyskaniu pozwolenia na budowę).
• Uzyskano warunki i zapewnienie dostaw na wszystkie media.
• Enea otrzymała zezwolenie na budowę stacji transformatorowej SN 15 kV i nn 0,4 kV na terenie działki, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa energetycznego dla planowanej inwestycji.
Dzięki temu nowy inwestor może relatywnie szybko przejść do etapu projektowania i uzyskiwania
pozwolenia na budowę.
Oferta obejmuje:
• sprzedaż gruntów o łącznej powierzchni 3,83 ha z pełnym prawem do korzystania z przygotowanej
dokumentacji i uzgodnień,
• możliwość realizacji obiektu handlowego, bazy logistycznej lub salonu samochodowego z
serwisem – zgodnie z potrzebami inwestora i M P Z P,
• możliwość wykorzystania istniejących opracowań (badania, analizy, audyty) oraz ich ewentualnej
aktualizacji,
• pełne wsparcie przy procedurach administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę i innych decyzji niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji.
Szczegółowe warunki transakcji (cena, harmonogram, ewentualne etapy przekazywania terenu) są do indywidualnego uzgodnienia z zainteresowanym inwestorem.
grunt pod handelnieruchomość handlowanieruchomość komercyjnagrunt komercyjnysprzedam grunt komercyjnysprzedam grunt inwestycyjnygrunty komercyjne
handlowe, sklepy: lubuskie , Lubsko
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120,13 m2, zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym w Lubsku przy ul. Kazimierza Złotka 1. Loka...
park handlowyretail parklokal usługowy nalokal użytkowy nanajemca rossmannnajemca sieciowysprzedam lokal usługowy
handlowe, sklepy: lubuskie , Lubsko
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 399,58 m2, zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym w Lubsku przy ul. Kazimierza Złotka 1. Loka...
park handlowyretail parklokal usługowy nalokal użytkowynajemca rossmannnajemca sieciowysprzedam lokal usługowy
handlowe, sklepy: łódzkie , Bełchatów
Budynek handlowo-usługowy Estakada w Bełchatowie znajduje się przy ul. Czaplinieckiej 3 i graniczy ze ścisłym centrum miasta. Jest to budynek 2-kondy...
nieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjnebełchatówsprzedam nieruchomość handlowąnieruchomości inwestycyjne
handlowe, sklepy: warmińsko-mazurskie , Ostróda
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o powierzchni 1007 m², zlokalizowana w ścisłym centrum Ostródy. To doskonała propozycja dla inwestorów,...
lokal handlowysprzedam lokal handlowysprzedam lokal ostródasprzedam lokal usługowylokale handloweinwestycja w lokallokale komercyjne
handlowe, sklepy: opolskie , Głubczyce
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny inwestycyjnie park handlowy z topowymi sieciowymi najemcami takimi jak Rossmann, Ccc, Pepco, Kik, KS Sport, zlok...
głubczyce park handlowynieruchomość handlowawynajęty lokal handlowynieruchomość komercyjna umowawynajęta nieruchomośćnieruchomości komercyjnesprzedam wynajęty lokal
