Typ nieruchomości
Konstancin-Jeziorna, Plac Zgody 4
obręb 01-05
numer ewidencyjny 107
Przedmiotem sprzedaży jest obiekt produkcyjny z częścią magazynową, zapleczem biurowym oraz socjalnym o łącznej powierzchni 920m2. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1399m2. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową.
Pełna własność działki oraz budynku. Jeden właściciel (firma), księga wieczysta bez obciążeń.
Budynek jest przystosowany do prowadzenia produkcji elementów stalowych:
- wysokość w części produkcyjnej - 4,8m
- powierzchnia części produkcyjno-magazynowej - 710m2
- posadzka wytrzymuje duże obciążenia, aktualnie jeżdżące wózki ważą ok. 8400kg
- maszyny znajdują się na fundamentach
- przyłącze prądu - siła 42KW (pierwotnie było 85KW a instalacja przygotowana jest na większą moc)
- instalacja elektryczna wymieniona w 2017 roku
- nowa instalacja grzewcza (2017r), piec gazowy C.O. - 2020r
- na zewnątrz teren utwardzony kostką brukową
Dodatkowo zaplecze biurowe, pomieszczenia socjalne (szatnia damska i męska, toaleta, kuchnia).
Opis techniczny:
- konstrukcja murowana
- fundamenty - stropy i ławy fundamentowe betonowe
- ściany fundamentowe żelbetowe prefabrykowane
- kominy - z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej
- stropy - nad piwnicą i parterem prefabrykowane Terriva
- wieńce i nadproża - żelbetowe, wylewane na mokro
- dach - nad częścią magazynową płyty korytkowe oparte na wiązarach stalowych, nad częścią piętrową - stropodach typu Terriva
- schody - żelbetowe płytowe wylewane na mokro
- posadzki - cementowe w części magazynowej
- stolarka okienna - pcv
Instalacje:
- elektryczna - wymieniona, przyłącze 85KW
- wodna - z własnego ujęcia, nowy hydrofor
- kanalizacyjna - szambo dwukomorowe, możliwość przyłączenia do sieci miejskiej (gotowy projekt przyłącza)
- grzewcza - nowy piec C.O. (2020).
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu:
1.W zakresie przeznaczenia podstawowego przewiduje się utrzymanie i ewentualną realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych, których uciążliwość nie wykracza poza granice władania inwestora.
2. Dopuszcza się utrzymanie istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dopuszczeniem modernizacji, remontów oraz rozbudowy.
3. Ustala się następujące zasady utrzymania i kształtowania zabudowy:
1) obowiązująca linia zabudowy handlowo- biurowo-socjalnej - 7,0m od linii rozgraniczającej ulicy;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy produkcyjno- magazynowo-usługowej - 20,0m od linii rozgraniczającej ulicy i terenów kolejowych;
3) maksymalna wysokość zabudowy — 3 kondygnacje łącznie z użytkowym poddaszem.
4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) należy stosować się do zasad zagospodarowania terenu w pobliżu linii kolejowych
2) należy przeznaczyć minimum 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynną w formie zieleni urządzonej zlokalizowanej w pobliżu ulicy;
3) należy przewidzieć miejsca na urządzenia służące utrzymaniu porządku;
4) należy zapewnić stosowne dojścia i dojazdy, wynikające z przepisów szczególnych.
Media:
prąd, gaz w budynku
kanalizacja - szambo na działce, możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej (projekt przyłącza w cenie)
woda - studnia
Wymiary działki
20m x 74m
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto, 23% vat.
Zapraszam do kontaktu.
nieruchomość komercyjnanieruchomość produkcyjnaprodukcjausługimagazynhalakonstancin komercyjne
hale produkcyjne: mazowieckie , Radom
Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w Radomiu, obręb 0130 Jeżowa Wola, przy ulicy Starokrakowskiej 133A. Obejmuje ona działki ewidencyjne 161/14,...
sprzedam halę produkcyjnąhala produkcyjnahale i magazynynieruchomość magazynowanieruchomości komercyjnenieruchomość produkcyjnanieruchomość handlowa
hale produkcyjne: mazowieckie , Pionki
Sprzedam lub Wynajmę Bezpośrednio Hala produkcyjna około 900m2 + część magazynowo/ socjalno-biurowa o powierzchni 300m2 na ogrodzonej działce o powie...
hala produkcjynamagazynnieruchomość produkcjahala na wynajemzakład produkcyjnynieruchomość produkcyjnanieruchomość komercyjna
hale produkcyjne: mazowieckie , Sochaczew
Sprzedam halę produkcyjno - magazynową zlokalizowaną na terenie przemysłowym w Sochaczewie. Obecnie w obiekcie funkcjonuje lakiernia proszkowa. Możliw...
nieruchomość produkcyjnanieruchomość magazynowanieruchomość komercyjnanieruchomości inwestycyjne
hale produkcyjne: kujawsko-pomorskie , Toruń
Sprzedam zakład produkcyjno-magazynowy w Toruniu. Pow całkowita 2150 m2 , pow działki 4500 m2 , 2 zjazdy z głównej przelotowej drogi C. Skłodowskiej ....
hale produkcyjne: dolnośląskie , Świdnica
Wrocławia Wrocławia, z dobrym dojazdem do autostrady A4 i granicy polsko-niemieckiej. Obiekt produkcyjno - magazynowy zlokalizowany na działce ok. o p...
nieruchomość produkcyjnanieruchomość magazynowanieruchomości komercyjnehale i magazynysprzedam halę produkcyjnąhala produkcja
