Typ nieruchomości
Konstancin-Jeziorna, Plac Zgody 4
obręb 01-05
numer ewidencyjny 107
Przedmiotem sprzedaży jest obiekt produkcyjny z częścią magazynową, zapleczem biurowym oraz socjalnym o łącznej powierzchni 920m2. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1399m2. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową.
Pełna własność działki oraz budynku. Jeden właściciel (firma), księga wieczysta bez obciążeń.
Budynek jest przystosowany do prowadzenia produkcji elementów stalowych:
- wysokość w części produkcyjnej - 4,8m
- powierzchnia części produkcyjno-magazynowej - 710m2
- posadzka wytrzymuje duże obciążenia, aktualnie jeżdżące wózki ważą ok. 8400kg
- maszyny znajdują się na fundamentach
- przyłącze prądu - siła 42KW (pierwotnie było 85KW a instalacja przygotowana jest na większą moc)
- instalacja elektryczna wymieniona w 2017 roku
- nowa instalacja grzewcza (2017r), piec gazowy C.O. - 2020r
- na zewnątrz teren utwardzony kostką brukową
Dodatkowo zaplecze biurowe, pomieszczenia socjalne (szatnia damska i męska, toaleta, kuchnia).
Opis techniczny:
- konstrukcja murowana
- fundamenty - stropy i ławy fundamentowe betonowe
- ściany fundamentowe żelbetowe prefabrykowane
- kominy - z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej
- stropy - nad piwnicą i parterem prefabrykowane Terriva
- wieńce i nadproża - żelbetowe, wylewane na mokro
- dach - nad częścią magazynową płyty korytkowe oparte na wiązarach stalowych, nad częścią piętrową - stropodach typu Terriva
- schody - żelbetowe płytowe wylewane na mokro
- posadzki - cementowe w części magazynowej
- stolarka okienna - pcv
Instalacje:
- elektryczna - wymieniona, przyłącze 85KW
- wodna - z własnego ujęcia, nowy hydrofor
- kanalizacyjna - szambo dwukomorowe, możliwość przyłączenia do sieci miejskiej (gotowy projekt przyłącza)
- grzewcza - nowy piec C.O. (2020).
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu:
1.W zakresie przeznaczenia podstawowego przewiduje się utrzymanie i ewentualną realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych, których uciążliwość nie wykracza poza granice władania inwestora.
2. Dopuszcza się utrzymanie istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dopuszczeniem modernizacji, remontów oraz rozbudowy.
3. Ustala się następujące zasady utrzymania i kształtowania zabudowy:
1) obowiązująca linia zabudowy handlowo- biurowo-socjalnej - 7,0m od linii rozgraniczającej ulicy;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy produkcyjno- magazynowo-usługowej - 20,0m od linii rozgraniczającej ulicy i terenów kolejowych;
3) maksymalna wysokość zabudowy — 3 kondygnacje łącznie z użytkowym poddaszem.
4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) należy stosować się do zasad zagospodarowania terenu w pobliżu linii kolejowych
2) należy przeznaczyć minimum 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynną w formie zieleni urządzonej zlokalizowanej w pobliżu ulicy;
3) należy przewidzieć miejsca na urządzenia służące utrzymaniu porządku;
4) należy zapewnić stosowne dojścia i dojazdy, wynikające z przepisów szczególnych.
Media:
prąd, gaz w budynku
kanalizacja - szambo na działce, możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej (projekt przyłącza w cenie)
woda - studnia
Wymiary działki
20m x 74m
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto, 23% vat.
Zapraszam do kontaktu.
nieruchomość komercyjnanieruchomość produkcyjnaprodukcjausługimagazynhalakonstancin komercyjne
hale produkcyjne : dolnośląskie
Hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż, na działce o powierzchni 2 ha usytuowany jest budynek produkcyjny wraz z częścią biurowo-socjalną ma powierzc...
hala produkcyjnahala magazynowahale i magazynyhale magazyny ofertysprzedam halę magazynowąsprzedam halę produkcyjnąnieruchomości produkcyjne
hale produkcyjne: dolnośląskie , Świebodzice
W atrakcyjnej cenie sprzedam obiekt przemysłowy, w którym są hale, biura, pomieszczenia socjalne. Obiekt o charakterze produkcyjno - usługowym ma powi...
hala produkcyjnahala magazynowahale i magazynysprzedam halę produkcyjnąnieruchomości magazynowenieruchomość komercyjna
Hale i Magazyny: mazowieckie , Warszawa
Szukasz Miejsca na Magazyn, Produkcję, Warsztat w Warszawie ? Zapraszam Do sprzedaży kompleks 700 m2, w tym hale ok. 475 m2 oraz biura ok. 225 m2 T...
halahala w warszawienieruchomość komercyjnasprzedam halęhale na magazynhala na warsztathala na produkcję
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ponad 3 ha, położona w Warszawie (Białołęka), objęta Planem Miejscowym Cena: 415 zł/m2 Par...
działka deweloperskasprzedam działką deweloperskąsprzedam grunt deweloperskidziałka deweloperska warszawawarszawa działki deweloperskienieruchomość deweloperskadziałka zabudowa jednorodzinna
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
