Typ nieruchomości
Wyjątkowa przestrzeń usługowa w samym centrum Warszawy, niedaleko Placu Konstytucji. Budynek jest nowoczesny, a prestiżowy adres będzie idealny dla różnorodnych działalności. Doskonała lokalizacja zapewnia też świetną komunikacje.
Oferta sprzedaży obejmuje lokal usługowy o powierzchni 630 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym o powierzchni 84 m2, a także 4 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej.
Lokal jest wykończony i przystosowany do prowadzenia działalności związanej z IT, znajduje się na poziomie -1, ale posiada dogodne wejście z ulicy przez reprezentacyjną i dużą klatkę schodową z windą widoczną na zdjęciach.
Oferowana nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu trwającej nieprzerwanie od ponad 15 lat, czyli od momentu powstania budynku i regularnie przedłużanej. Ostatni aneks przedłużył umowę do końca września 2028 i warto zaznaczyć, że najemca nie ma zapisanego w umowie prawa do rezygnacji z najmu.
Wpływy z tytułu czynszu najmu na chwilę obecną wynoszą ponad 14,5 tys. euro netto miesięcznie. Stawka czynszu jest waloryzowana co roku w lutym, zgodnie z zapisami w umowie.
Wszystkie koszty utrzymania lokalu wraz z czynszem oraz roczny podatek od nieruchomości pokrywa w całości Najemca.
Zakup w kwocie 10.000.000 zł gwarantuje stopę zwrotu z samego wynajmu w wysokości co najmniej 7,14% w skali roku. Wyliczenie to uwzględnia koszt nieruchomości, podatek pcc oraz roczną opłatę z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, a także roczne wpływy netto z tytułu najmu (bez kosztów eksploatacyjnych) wg kursu euro/zł: 4,2850 zł. W przypadku zakupu niniejszej nieruchomości na firmę stopa zwrotu może być znacznie większa, ponieważ nie uwzględnia ona korzyści podatkowych, amortyzacji itp., które dla każdej firmy mogą się różnić.
Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.
To ogłoszenie oferuje atrakcyjną inwestycję z wysoką stopą zwrotu, bardzo stabilnym najemcą oraz doskonałą lokalizacją w samym centrum Warszawy.
lokal usługowy warszawalokal z najemcąwynajęty lokallokale komercyjne umowasprzedam wynajęty lokal
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Do wynajęcia dwa połączone ze sobą lokale usługowe o łącznej pow. 134 m2. Położone na parterze wieżowca na Pradze Płd. Dotychczas była to klinika derm...
lokal usługowylokal komercyjnylokale usługowe wynajemlokale do wynajęcialokale inwestycyjnekomercyjne do wynajęciawynajmę komercyjne
Do wynajęcia od dnia 01.01.2016 r. atrakcyjny lokal o powierzchni 605,19 m² na pierwszym piętrze budynku Centrum Usługowo-Biurowe “Miedzeszyn” zlokali...
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Bez prowizji od kupującego Na sprzedaż dom zbudowany z myślą o prowadzeniu działalności medycznej lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej...
nieruchomość usługi medycznenieruchomość medycynanieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjnenieruchomość pod usługinieruchomość usługowanieruchomość inwestycyjna
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Eng version below Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży kompleksu biurowo - usługowego zlokalizowanego przy ul. D...
ursus komercyjnenieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
Grunty: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż teren usługowy o powierzchni 8000 m², położony przy ulicy Przyczółkowej w Wilanowie, głównej trasie łączącej Konstancin z Warszawą. Doskon...
grunt inwestycyjny wilanówsprzedam grunt inwestycyjnywilanów działka komercyjnawilanów nieruchomośćteren wilanówwilanów komercyjnedziałka pod inwestycję
