Typ nieruchomości
Wyjątkowa przestrzeń usługowa w samym centrum Warszawy, niedaleko Placu Konstytucji. Budynek jest nowoczesny, a prestiżowy adres będzie idealny dla różnorodnych działalności. Doskonała lokalizacja zapewnia też świetną komunikacje.
Oferta sprzedaży obejmuje lokal usługowy o powierzchni 630 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym o powierzchni 84 m2, a także 4 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej.
Lokal jest wykończony i przystosowany do prowadzenia działalności związanej z IT, znajduje się na poziomie -1, ale posiada dogodne wejście z ulicy przez reprezentacyjną i dużą klatkę schodową z windą widoczną na zdjęciach.
Oferowana nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu trwającej nieprzerwanie od ponad 15 lat, czyli od momentu powstania budynku i regularnie przedłużanej. Ostatni aneks przedłużył umowę do końca września 2028 i warto zaznaczyć, że najemca nie ma zapisanego w umowie prawa do rezygnacji z najmu.
Wpływy z tytułu czynszu najmu na chwilę obecną wynoszą ponad 14,5 tys. euro netto miesięcznie. Stawka czynszu jest waloryzowana co roku w lutym, zgodnie z zapisami w umowie.
Wszystkie koszty utrzymania lokalu wraz z czynszem oraz roczny podatek od nieruchomości pokrywa w całości Najemca.
Zakup w kwocie 10.000.000 zł gwarantuje stopę zwrotu z samego wynajmu w wysokości co najmniej 7,14% w skali roku. Wyliczenie to uwzględnia koszt nieruchomości, podatek pcc oraz roczną opłatę z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, a także roczne wpływy netto z tytułu najmu (bez kosztów eksploatacyjnych) wg kursu euro/zł: 4,2850 zł. W przypadku zakupu niniejszej nieruchomości na firmę stopa zwrotu może być znacznie większa, ponieważ nie uwzględnia ona korzyści podatkowych, amortyzacji itp., które dla każdej firmy mogą się różnić.
Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.
To ogłoszenie oferuje atrakcyjną inwestycję z wysoką stopą zwrotu, bardzo stabilnym najemcą oraz doskonałą lokalizacją w samym centrum Warszawy.
lokal usługowy warszawalokal z najemcąwynajęty lokallokale komercyjne umowasprzedam wynajęty lokal
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Do wynajęcia dwa połączone ze sobą lokale usługowe o łącznej pow. 134 m2. Położone na parterze wieżowca na Pradze Płd. Dotychczas była to klinika derm...
lokal usługowylokal komercyjnylokale usługowe wynajemlokale do wynajęcialokale inwestycyjnekomercyjne do wynajęciawynajmę komercyjne
handlowe, sklepy: mazowieckie , Warszawa
Do wynajęcia Lokal Handlowy o powierzchni 420m2 na terenie Centrum Handlowego Bartycka Home Center. Lokal przeznaczony na showroom, biuro, galerię lub...
sprzedam sklepsprzedam lokal handlowylokale warszawalokal bartyckalokale użytkowelokale komercyjne warszawa
Do wynajęcia od dnia 01.01.2016 r. atrakcyjny lokal o powierzchni 605,19 m² na pierwszym piętrze budynku Centrum Usługowo-Biurowe “Miedzeszyn” zlokali...
Hale i Magazyny: mazowieckie , Warszawa
Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia magazynowo - produkcyjna w Ożarowie Mazowieckim. Dostępne powierzchnie od 650m2 do 20.000m2. Wysokość hali 9 m, p...
pomieszczenia biurowe: mazowieckie , Warszawa
Elegancka przestrzeń biurowa ok. 15 m² dostępna w premium budynku biurowym w ścisłym centrum Warszawy. Powierzchnia znajduje się w nowoczesnym, repre...
powierzchnia biurowa warszawabiuro premium warszawawarszawa biurawarszawa powierzchnia biurowawarszawa biuro premiumnieruchomość biurowa warszawanieruchomości komercyjne
