Typ nieruchomości
Wyjątkowa przestrzeń usługowa w samym centrum Warszawy, niedaleko Placu Konstytucji. Budynek jest nowoczesny, a prestiżowy adres będzie idealny dla różnorodnych działalności. Doskonała lokalizacja zapewnia też świetną komunikacje.
Oferta sprzedaży obejmuje lokal usługowy o powierzchni 630 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym o powierzchni 84 m2, a także 4 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej.
Lokal jest wykończony i przystosowany do prowadzenia działalności związanej z IT, znajduje się na poziomie -1, ale posiada dogodne wejście z ulicy przez reprezentacyjną i dużą klatkę schodową z windą widoczną na zdjęciach.
Oferowana nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu trwającej nieprzerwanie od ponad 15 lat, czyli od momentu powstania budynku i regularnie przedłużanej. Ostatni aneks przedłużył umowę do końca września 2028 i warto zaznaczyć, że najemca nie ma zapisanego w umowie prawa do rezygnacji z najmu.
Wpływy z tytułu czynszu najmu na chwilę obecną wynoszą ponad 14,5 tys. euro netto miesięcznie. Stawka czynszu jest waloryzowana co roku w lutym, zgodnie z zapisami w umowie.
Wszystkie koszty utrzymania lokalu wraz z czynszem oraz roczny podatek od nieruchomości pokrywa w całości Najemca.
Zakup w kwocie 10.000.000 zł gwarantuje stopę zwrotu z samego wynajmu w wysokości co najmniej 7,14% w skali roku. Wyliczenie to uwzględnia koszt nieruchomości, podatek pcc oraz roczną opłatę z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, a także roczne wpływy netto z tytułu najmu (bez kosztów eksploatacyjnych) wg kursu euro/zł: 4,2850 zł. W przypadku zakupu niniejszej nieruchomości na firmę stopa zwrotu może być znacznie większa, ponieważ nie uwzględnia ona korzyści podatkowych, amortyzacji itp., które dla każdej firmy mogą się różnić.
Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.
To ogłoszenie oferuje atrakcyjną inwestycję z wysoką stopą zwrotu, bardzo stabilnym najemcą oraz doskonałą lokalizacją w samym centrum Warszawy.
lokal usługowy warszawalokal z najemcąwynajęty lokallokale komercyjne umowasprzedam wynajęty lokal
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Do wynajęcia dwa połączone ze sobą lokale usługowe o łącznej pow. 134 m2. Położone na parterze wieżowca na Pradze Płd. Dotychczas była to klinika derm...
lokal usługowylokal komercyjnylokale usługowe wynajemlokale do wynajęcialokale inwestycyjnekomercyjne do wynajęciawynajmę komercyjne
pomieszczenia biurowe: mazowieckie , Warszawa
Do wynajęcia Lokale w budynku położonego przy ulicy Kasprowicza 45/47 róg Alei Zjednoczenia w Warszawie o powierzchni ok. od 100 do 420m². Atutem w/w...
Do wynajęcia od dnia 01.01.2016 r. atrakcyjny lokal o powierzchni 605,19 m² na pierwszym piętrze budynku Centrum Usługowo-Biurowe “Miedzeszyn” zlokali...
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż lokale usługowe z najemcami długoterminowymi. Żabka + podmioty medycze/beauty. Bardzo dobra lokalizacja, szybka możliwość wymiany najem...
sprzedam żabkęsprzedam lokal zrossmannpepcożabkainwestycja pasywnastokrotka
