Typ nieruchomości
Kamienica w centrum Łodzi, po kapitalnym remoncie, standard budynku deweloperskiego.
Powierzchnia użytkowa budynku: 673 m2
Powierzchnia działki: 420 m2
Budynek znajduje się przy skrzyżowaniu al. Piłsudskiego z ul. Kopcińskiego. Jest to stosunkowo cicha okolica (uliczka odchodząca od al. Piłsudskiego), jednakże lokalizacyjnie w centrum miasta. Łatwy dojazd do węzła 22 autostrady A1. W okolicy liczne przystanki komunikacji miejskiej, przychodnia, supermarket Auchan, szkoła, park oraz liczne sklepy (Stokrotka, Żabki x2, piekarnia, warzywniak, etc.) i zakłady świadczące różne usługi.
Kamienica przeszła generalny remont w latach 2008 – 2010 (dach, stropy, wylane schody, nowy rozkład mieszkań, nowe okna i drzwi, nowe podłogi i ściany, nowe wszystkie instalacje i podłącza mediów, elewacja i ocieplenie budynku, nowa brama i podwórko wyłożone kostką brukową, etc.) i jest na bieżąco „serwisowana”. Na wszystkie materiały budowlane, wyposażenie, usługi związane z pracami na budynku są rachunki i faktury, które potwierdzają systematyczność wykonywanych prac. W efekcie, budynek jest w standardzie i bardziej przypomina blok deweloperski niż kamienicę.
Budynek ma 5 kondygnacji.
Piwnice: budynek jest podpiwniczony. Do jednej części piwnic wchodzi się z klatki schodowej. Ta część piwnic jest ogrzewana, znajduje się w niej kotłownia oraz pomieszczenia użytkowe, w całości wyłożone terakotą. Do drugiej części piwnic wchodzi się bezpośrednio z podwórka. Wejście jest zadaszone i znajduje się tam 10 „komórek lokatorskich”, wykorzystywanych głównie do przechowywania rowerów, opon czy też zbędnych sprzętów.
Parter: 2 mieszkania
1 piętro: 3 mieszkania
2 piętro: 3 mieszkania
3 piętro: 2 mieszkania
Co do zasady, mieszkania są zaprojektowane i wykończone w podobnym standardzie. Ich rozkład nieco się od siebie różni, ale zasada jest ta sama: salon/pokój dzienny z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka z wc plus hol.
Wyposażenie w mieszkaniach: w kuchni oprócz mebli kuchennych w zabudowie jest zlew wraz z baterią, lodówka oraz płyta gazowa. W łazience jest albo natrysk, albo wanna, wc i umywalka oraz pralka. Pozostałe meble to głównie szafy z zabudowie z przesuwnymi drzwiami, łóżka podwójnie i pojedyncze, sofy, fotele, stoły kuchenne z krzesłami, fotele, stoliki, etc.
Pozostałe 3 mieszkania są nieco większe i składają się z 3 głównych pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym oraz 2 sypialni, łazienki z wc oraz holem. Ich powierzchnia mieści się w przedziale 70 – 80 m2.
Teren posesji jest zamykany – są dwa domofony (do bramy i do wejścia na klatkę schodową). Na terenie posesji parkuje 6 dużych aut. Miejsca postojowe na terenie zamykanej posesji wynajmowane jest za dodatkową opłatą.
Wszystkie z 10 mieszkań jest użytkowanych i wynajmowanych. Nigdy nie było problemu z zapełnieniem budynku lokatorami i wynajmem – do wglądu faktury najmu z 10 lat, gdzie jasno widać, że „nie ma przestojów”. W głównej mierze jest to zasługa lokalizacji oraz standardu budynku.
Instalacje: wod – kan, c.o., elektryczna, gazowa, internet+tv+telefon stacjonarny, domofony.
Media: gaz, prąd, woda.
Budynek ma własną kotłownię wysoka klasa urządzeń technicznych z dwufunkcyjnym piecem Vissmann.
Istnieje możliwość podłączenia budynku do sieci miejskiej c.o. oraz zainstalowania siły (przyłącze w budynku), natomiast nie wydaje mi się, aby było to uzasadnione ekonomicznie.
Istnieje również możliwość zrealizowania innego projektu architektonicznego na budynku – można podzielić piętra na mieszkania jednopokojowe lub urządzić jedno mieszkanie na piętrze.
Istnieje również możliwość wydzielenia mieszkań i sprzedania ich pojedynczo.
Jeden właściciel, budynek bez obciążeń.
Budynek chcę sprzedać tak jak stoi: z lokatorami (są to umowy najmu terminowe, „wolnorynkowe”, zazwyczaj już kilkukrotnie przedłużane, z wolnym czynszem) oraz całym wyposażeniem.
Generalnie, oferuję Państwu dobrze prosperujący biznes, co jestem w stanie udokumentować na życzenie.
sprzedam kamienicękamienica na sprzedażoferta sprzedaży kamienicyinwestor kamienicainwestycja w kamienicę
handlowe, sklepy : dolnośląskie
Posiadam w ofercie sprzedaży, market spożywczy z najemcą Polo Market. Umowa najmu bez możliwości wcześniejszego rozwiązania do 31.12.2030 r., najem tr...
biedronkastokrotkapolomarketlidlrossmannsprzedam marketlokal pod dyskont
Obiekt handlowy sieci Biedronka Yield/Roi: 6,45% Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia działki: 3 095 m² Forma własności: pełna własność Powi...
biedronkasprzedam biedronkębiedronka na sprzedażsupermarket na sprzedażlokal z najemcą
Na sprzedaż nowoczesny obiekt handlowy wynajmowany przez znaną sieć spożywczą. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję, zapewniającą długoterminowy...
sprzedam stokrotkęstokrotkasupermarket na sprzedażlokal z najemcą
Do sprzedaży Biedronka EF650. Umowa najmu na okres 15 + 10 lat. Działka własność o pow. 3720 m2. Parking na 40 miejsc postojowych. Yield - 6,08 % (sto...
marketdyskontbiedronkastokrotkanieruchomość komercyjnasprzedam biedronkęinwestycja w biedronkę
Informuje o możliwości składania ofert na zakup nieruchomości położonej tuż koło zamku na Wawelu w Krakowie, objętej KW. Teren 671 m2. Kraków ulica Ko...
działka przy waweludziałka komercyjna krakówkraków komercyjnekraków grunt komercyjnynieruchomość wawelnieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjna
