Opis nieruchomości

---

Przedmiotem oferty ogłoszenia jest lokal do wynajęcia od zaraz, zlokalizowany przy ul. Młynarskiej 15 w centrum Piaseczna. Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 2004 roku. Elewacja budynku świeżo odmalowana przez spółdzielnię. Wokół ogródka piwnego można zasadzić nowe krzewy, aby zmienić architekturę krajobrazową wedle własnej koncepcji.
Metraż: Lokal o powierzchni 100 m2 z ogródkiem znajdującym się przed restauracją o powierzchni 50 m2. Do lokalu przynależy dodatkowo taras, który można zaadoptować na drugi ogródek lub patio dla pracowników.
Rozkład Pomieszczeń: Lokal jest podzielony na salę główną z oddzielnie wydzielonym miejscem dla klientów ceniących dyskretność, znajdującym się nad barem, do którego wchodzi się po schodach. Centralnym punktem lokalu jest bar, przy którym klienci składają zamówienia. W lokalu znajdują łazienka dla klientów oraz oddzielna łazienka z przedsieniom dla pracowników wedle wymogów sanepidu. W lokalu jest również zaplecze kuchenno socjalne, w którym znajduje się Piec do wypiekania pizzy.
Miejsca Parkingowe przed lokalem do dyspozycji klientów (brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty). W przypadku większej ilości klientów możliwość parkowania na drugim parkingu znajdującym się w odległości 50 metrów przy ul. Królewskiej lipy.
Lokal aktualnie jest zaadoptowany pod kontem prowadzonej restauracji: (wewnątrz znajduje się piec, szyb wentylacyjny oraz jest rozprowadzona instalacja alarmowa).
Możliwość własnej aranżacji i zmiany rodzaju działalności (lokal nadaje się do prowadzenia zarówno działalności usługowej, handlowej jak i biurowej.
Opis okolicy: Wokół lokalu znajdują się budynki mieszkalne.W odległości 300 metrów znajduje się przystanek autobusowy szkolna oraz przystanek Zgoda linii: 709 kierunek Piaseczno,727 Głosków Szkoła, 710 kierunek Konstancin Jeziorna. W odległości 500 metrów znajduje się przychodnia nzoz, Starostwo Powiatowe, IV Liceum Ogólnokształcące im. I Dywizji Kościuszkowskiej oraz Technikum połączone z liceum "Zespół Szkół im. Cecylii Plater-Zyberkówny, dwie szkoły językowe. W promieniu 500 metrów znajdują się dwa parki.
Lokal jest dochodowym biznesem, który przynosi zysk.
Lokal odstąpię wyłącznie z pełnym wyposażeniem.
a życzenie osoby zainteresowanej istnieje możliwość kupna całej firmy z: koncesją na alkohol, licencją na muzykę, korzystnymi umowami na ubezpieczenie lokalu, dostawę piwa oraz przesył energii elektrycznej. W cenie mogę również udostępnić autorskie przepisy na pizzę.


Kwota odstępnego: 80 tysięcy złotych z moźliwością rozłożenia na dwie raty. W przypadku wpłaty jednorazowej możliwość minimalnej negocjacji ceny. Lokal dochodowy w pełni urządzony gotowy na start biznesu. Lokal współpracuje również z firmami rozwożącymi jedzenie typu Glovo.

Preferencyjna Cena najmu: 3500 zł netto + 500 zł ogródek (tylko w okresie korzystania). Cena najmu nie podlega negocjacji.

Media: Czynsz do wspólnoty wliczony w cenę najmu zawiera opłaty za media: wodę i ogrzewanie oprócz opłaty za energię elektryczną, która jest dodatkowo płatna wedle zużycia. Do lokalu jest doprowadzone przyłącze gazu, które w chwili obecnej nie jest używane.

Kaucja: w wysokości dwukrotność czynszu.

Status Prawny nieruchomości: Lokal bez wad prawnych i bez obciążeń hipotecznych.

Faktura: możliwość wystawienia faktury vat powiększonej o podatek w wysokości 23%.
Koszty Notarialne: opłaty pokrywa strona Sprzedającego.

Zdjęcia: Na życzenie osoby zainteresowanej mogę dosłać większą liczbę zdjęć.

Formalności: Oferuję pełen zakres pomocy przy załatwieniu formalności związanych: w kancelarii notarialnej, urzędzie skarbowym oraz kredycie w banku.

Kontakt: Na bezpośrednim spotkaniu udzielę wszystkich informacji związanych z lokalem. W celu obejrzenia lokalu proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

sprzedam restauracjęodstąpię lokal gastronomicznyodstąpię lokal wlokal z wyposażeniemdochodowy lokal