Typ nieruchomości
Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji w Warszawie (Mokotów), vis a vis galerii handlowej „Sadyba Best Mall” oraz Instytutu Żywności i Żywienia. Doskonałe miejsce pod biura, usługi lub mieszkania.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2430 m2, położony na działce o powierzchni 915 m2,
- 15 stanowisk parkingowych (372 m2) w garażu podziemnym.
Poszczególne powierzchnie użytkowe budynku:
- pow. piwnic: 351,48 m2
- pow. parteru: 407,26 m2
- pow. 1 piętra: 473,65 m2
- pow. 2 piętra: 508,84 m2
- pow. 3 piętra: 421,10 m2
- pow. 4 piętra: 267,92 m2
- pow. całkowita 5 piętra (pow. techniczna): ponad 100 m2
- powierzchnia całkowita: 2640,60 m2
- powierzchnia zabudowy: 652,0 m2
- kubatura: 13760 m3
Instalacje w budynku:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- elektryczność - 220V i 380V ( trójfazowa ) z dwiema niezależnymi liniami zasilającymi,
- ciepłej wody użytkowej,
- centralne ogrzewanie lokalne zasilane z sieci miejskiej,
- linia telefoniczna operatora stacjonarnego,
- instalacja przeciwpożarowa (Shrack wraz z automatycznym systemem powiadamiania straży pożarnej),
- teletechniczna,
- internetowa,
- instalacja wentylacji mechanicznej z funkcją klimatyzacji ( własna centrala klimatyzacyjna ),
- instalacja kontroli dostępu (akces do poszczególnych pięter i pomieszczeń nadzorowany jest za pomącą kart dostępu),
- dwie windy osobowe Otis,
- jedna winda towarowa,
- instalacja telewizji przemysłowej z monitoringiem.
Elementy konstrukcyjne:
Konstrukcję nośną obiektu stanowi układ słupowo-ryglowy monolityczny ze stropami żelbetowymi. Należy uwzględnić, iż budynek został wybudowany przez ówczesny Bank Śląski, późniejszy Ing zatem konstrukcja budynku jest „przewymiarowana” (4,5 kN/m2) z uwagi na konieczność spełnienia rygorystycznych wymogów bezpieczeństwa oraz obciążeń.
Możliwe zagospodarowanie nieruchomości:
Dużym atutem budynku jest jego lokalizacja. Dobra infrastruktura miejska.
Budynek jest bardzo dobrze widoczny z ulicy Powsińskiej, która stanowi arterię komunikacyjną o dużym natężeniu ruchu. Ze względu na dach w kształcie kopuły oraz jego wysokość budynek jest widoczny z oddali.
Istnieje możliwość „hybrydowego” zagospodarowania budynku, tzn. można utrzymać funkcję biurowo – usługową niektórych pięter, a niektóre przekształcić na cele mieszkaniowe.
Z uwagi na dogodną lokalizację oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego budynek można przekształcić w całości na budynek mieszkalny wielorodzinny. W zależności od piętra, stropy osiągają wysokość do 6 m co daje większe możliwości wykorzystania dostępnej powierzchni poprzez zwiększenie powierzchni użytkowej.
Ponadto, na 4 piętrze znajduje się reprezentacyjna sala konferencyjna (80 m2), usytuowana bezpośrednio pod kopułą, której półkolista ściana jest w całości przeszklona. Istnieje możliwość wydzielenia z tej powierzchni apartamentu typu penthouse z ponad 100 m2 tarasem widokowym na Warszawę.
Obecnie budynek zaaranżowany jest na potrzeby biurowo – usługowe. Na piętrach I – IV wydzielone są pomieszczenia ścianami GK. Z łatwością można zaaranżować rozkład typu open space. Poszczególne piętra są ustawne, rozkładowe, na planie prostokąta. W załączeniu przykładowy projekt przekształcenia powierzchni II piętra na cele mieszkalne.
Wydane zostało zaświadczenie przez Umw, iż zmiana sposobu użytkowania budynku nie będzie wiązała się z koniecznością zapewnienia dodatkowych miejsc parkingowych dla nowoutworzonych lokali mieszkalnych.
W piwnicach budynku znajdują się dwa skarbce sejfowe. Sejfy spełniają najwyższe standardy bezpieczeństwa i wyposażone są w systemy firmy Gunnebo. W jednym z sejfów znajdują się skrytki depozytowe. Skarbce z sejfami nadają się doskonale do utworzenia firmy lub oddziału banku ze skrytkami depozytowymi. Wejście do skarbców jest od ulicy Powsińskiej. W piwnicach również urządzona została grota solna wraz z tężnią solankową (54 m2) dostępna dla użytkowników budynku.
komercyjne mokotównieruchomość komercyjnanieruchomości inwestycyjnesprzedam nieruchomość mokotów
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną z przeznaczeniem pod usługi Działka objęta Mpzp: a) przeznaczenie podstawowe: - usługi z zakresu: biur, cen...
sprzedam działkę usługowągrunt warszawagrunt komercyjny warszawanieruchomość gruntowa warszawasprzedam działkę warszawadziałka komercyjna warszawa
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
gastronomiczne: mazowieckie , Warszawa
Idealna Oferta Inwestycyjna . Lokal Gastronomiczny z Najemcą w Dobrej Lokalizacji . Wynajęty - działający Lokal Gastronomiczny na Osiedlu Wilno na Ta...
sprzedam lokal komercyjnylokal z najemcąlokal inwestycyjnywynajęty lokalsprzedam lokal umowalokal z umowąwynajęte lokale
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Wynajęta nieruchomość komercyjna: - stopa zwrotu 6,61% - operujący sklep Netto w koncepcie sieci 3.0 od 2022 - 15 lat umowy najmu tj. do 2037 plus 5 l...
wynajęta nieruchomośćnieruchomości komercyjnekomercyjne z najemcąkomercyjna z umowądochodowa nieruchomośćsprzedam dochodowy obiekt
