Typ nieruchomości
Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji w Warszawie (Mokotów), vis a vis galerii handlowej „Sadyba Best Mall” oraz Instytutu Żywności i Żywienia. Doskonałe miejsce pod biura, usługi lub mieszkania.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2430 m2, położony na działce o powierzchni 915 m2,
- 15 stanowisk parkingowych (372 m2) w garażu podziemnym.
Poszczególne powierzchnie użytkowe budynku:
- pow. piwnic: 351,48 m2
- pow. parteru: 407,26 m2
- pow. 1 piętra: 473,65 m2
- pow. 2 piętra: 508,84 m2
- pow. 3 piętra: 421,10 m2
- pow. 4 piętra: 267,92 m2
- pow. całkowita 5 piętra (pow. techniczna): ponad 100 m2
- powierzchnia całkowita: 2640,60 m2
- powierzchnia zabudowy: 652,0 m2
- kubatura: 13760 m3
Instalacje w budynku:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- elektryczność - 220V i 380V ( trójfazowa ) z dwiema niezależnymi liniami zasilającymi,
- ciepłej wody użytkowej,
- centralne ogrzewanie lokalne zasilane z sieci miejskiej,
- linia telefoniczna operatora stacjonarnego,
- instalacja przeciwpożarowa (Shrack wraz z automatycznym systemem powiadamiania straży pożarnej),
- teletechniczna,
- internetowa,
- instalacja wentylacji mechanicznej z funkcją klimatyzacji ( własna centrala klimatyzacyjna ),
- instalacja kontroli dostępu (akces do poszczególnych pięter i pomieszczeń nadzorowany jest za pomącą kart dostępu),
- dwie windy osobowe Otis,
- jedna winda towarowa,
- instalacja telewizji przemysłowej z monitoringiem.
Elementy konstrukcyjne:
Konstrukcję nośną obiektu stanowi układ słupowo-ryglowy monolityczny ze stropami żelbetowymi. Należy uwzględnić, iż budynek został wybudowany przez ówczesny Bank Śląski, późniejszy Ing zatem konstrukcja budynku jest „przewymiarowana” (4,5 kN/m2) z uwagi na konieczność spełnienia rygorystycznych wymogów bezpieczeństwa oraz obciążeń.
Możliwe zagospodarowanie nieruchomości:
Dużym atutem budynku jest jego lokalizacja. Dobra infrastruktura miejska.
Budynek jest bardzo dobrze widoczny z ulicy Powsińskiej, która stanowi arterię komunikacyjną o dużym natężeniu ruchu. Ze względu na dach w kształcie kopuły oraz jego wysokość budynek jest widoczny z oddali.
Istnieje możliwość „hybrydowego” zagospodarowania budynku, tzn. można utrzymać funkcję biurowo – usługową niektórych pięter, a niektóre przekształcić na cele mieszkaniowe.
Z uwagi na dogodną lokalizację oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego budynek można przekształcić w całości na budynek mieszkalny wielorodzinny. W zależności od piętra, stropy osiągają wysokość do 6 m co daje większe możliwości wykorzystania dostępnej powierzchni poprzez zwiększenie powierzchni użytkowej.
Ponadto, na 4 piętrze znajduje się reprezentacyjna sala konferencyjna (80 m2), usytuowana bezpośrednio pod kopułą, której półkolista ściana jest w całości przeszklona. Istnieje możliwość wydzielenia z tej powierzchni apartamentu typu penthouse z ponad 100 m2 tarasem widokowym na Warszawę.
Obecnie budynek zaaranżowany jest na potrzeby biurowo – usługowe. Na piętrach I – IV wydzielone są pomieszczenia ścianami GK. Z łatwością można zaaranżować rozkład typu open space. Poszczególne piętra są ustawne, rozkładowe, na planie prostokąta. W załączeniu przykładowy projekt przekształcenia powierzchni II piętra na cele mieszkalne.
Wydane zostało zaświadczenie przez Umw, iż zmiana sposobu użytkowania budynku nie będzie wiązała się z koniecznością zapewnienia dodatkowych miejsc parkingowych dla nowoutworzonych lokali mieszkalnych.
W piwnicach budynku znajdują się dwa skarbce sejfowe. Sejfy spełniają najwyższe standardy bezpieczeństwa i wyposażone są w systemy firmy Gunnebo. W jednym z sejfów znajdują się skrytki depozytowe. Skarbce z sejfami nadają się doskonale do utworzenia firmy lub oddziału banku ze skrytkami depozytowymi. Wejście do skarbców jest od ulicy Powsińskiej. W piwnicach również urządzona została grota solna wraz z tężnią solankową (54 m2) dostępna dla użytkowników budynku.
komercyjne mokotównieruchomość komercyjnanieruchomości inwestycyjnesprzedam nieruchomość mokotów
Grunty: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż teren usługowy o powierzchni 8000 m², położony przy ulicy Przyczółkowej w Wilanowie, głównej trasie łączącej Konstancin z Warszawą. Doskon...
grunt inwestycyjny wilanówsprzedam grunt inwestycyjnywilanów działka komercyjnawilanów nieruchomośćteren wilanówwilanów komercyjnedziałka pod inwestycję
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
handlowo-usługowe: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Mpzp). Idealna propozycja dla inwestorów poszuku...
warszawa działka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnygrunty komercyjne warszawakomercyjne warszawa włochyteren inwestycyjny warszawasprzedam tereny inwestycyjne
handlowo-usługowe: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż Biedronka (obiekt handlowy z najemcą) z umową najmu na okres 15 + 10 lat. Miejsce na mapie nie przedstawia lokalizacji sklepu. Dokładne...
biedronkasklep z najemcąaldistokrotkalidldinonieruchomość komercyjna
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Eng version below Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży kompleksu biurowo - usługowego zlokalizowanego przy ul. D...
ursus komercyjnenieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
