Typ nieruchomości
Oferowana nieruchomość to miejsce wyjątkowo urokliwe, zatopione w płytkim wąwozie, otoczonym lasem, położone w Głuchołazach, przy ul. Parkowej.
Krótka prezentacja wideo pokazuje oferowaną działkę oraz graniczące z nią rekreacyjne tereny miejskie, których rewitalizacja ma się rozpocząć w 2016 roku.
Powierzchnia działki: 17402 m2. Maksymalna długość działki: ok. 176 m. Maksymalna szerokość: ok. 112 m.
Podaną długość i szerokość proszę traktować poglądowo, gdyż obrys terenu ma charakter nieregularny.
Warunki zabudowy: pozwolenie na budowę kompleksu spa o pojemności do 200 miejsc noclegowych - dla całkowitej powierzchni ok. 6200 m2 (powierzchnia zabudowy brutto).
Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15U (patrz zdjęcie),dla której ustala się przeznaczenie: tereny usług - w szczególności związanych z obsługą turystyki .
Na tych terenach, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) wysokość budynku: nie większa niż 12 m;
2) zakaz stosowania:
a) ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony ulic,
b) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
c) sidingu z tworzyw sztucznych;
3) dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci od 37 ° do 45°;
4) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym, grafitowym lub czarnym.
W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki;
2) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki.
W zakresie ochrony środowiska zakazuje się lokalizowania usług uciążliwych, mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających i mogących wymagać sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.
Dlaczego warto wybudować tu hotel lub spa.
Głuchołazy są znaną od lat w regionie opolskim miejscowością wczasowo-leczniczą. W kilku ośrodkach wypoczynkowych prowadzone są zabiegi lecznicze i rehabilitacyjne. Pod względem usłonecznienia rejon Głuchołaz odpowiada normie przyjmowanej dla uzdrowisk Europy środkowej. Stosunkowo równomierne rozkłada się w ciągu roku liczba dni pogodnych, sprzyjających leczeniu klimatycznemu. Nie są przekraczane tu normy dotyczące występowania mgieł i dni z opadem. W odniesieniu do warunków termicznych i biotermicznych można stwierdzić, że występujące tu łagodne zimy sprzyjają nie tylko korzystaniu w tym okresie z terapii ruchowej, ale także z kąpieli powietrznych.
Ogólne warunki klimatyczne i bioklimatyczne sprzyjają leczeniu klimatycznemu prawie przez cały rok. Z punktu widzenia efektywności leczenia klimatycznego w rejonie Głuchołaz istotne są stosunkowo wyrównane proporcje warunków pogodowych o charakterze oszczędzającym i hartującym organizm człowieka we wszystkich miesiącach. Sytuacje pierwszego typu mają przede wszystkim działanie lecznicze, a sytuacje hartujące działają profilaktycznie, wzmacniając odporność organizmu. Obszary korzystne bez ograniczeń dla lecznictwa klimatycznego zajmują znaczne powierzchnie Głuchołaz. Należy podkreślić, że na tym właśnie obszarze zlokalizowana jest większość istniejących obiektów wczasowo-leczniczych.
Całość wynagrodzenia agencji pokrywa właściciel nieruchomości
Głuchołazy - działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę spa na ok. 200 miejsc noclegowych.
Sprzedam działkę 0,5 ha pod zabudowę retail parku, deweloperską, dyskonty,sklepy, usługi,stacji paliw, hotel itp. ze zjazdem z drogi publicznej powiat...
Sprzedam działkę budowlano-inwestycyjną w Głuszynie przy ul Głównej w gminie Namysłów .Kilkanaście minut do Namysłowa i kilka do drogi krajowej 39 Kęp...
działka komercyjnagrunt inwestycyjnydziałka inwestycyjnanieruchomość komercyjna
Teren inwestycyjny o pow. 72 000 m2. Bezpośredni dostęp do jeziora. /linia brzegowa/ Dojazd drogą asfaltową. Media: woda, elektryka, gaz i kanalizac...
Grunty: wielkopolskie , Gniezno
Oferuję na sprzedaż atrakcyjną, niezabudowaną działkę inwestycyjną o powierzchni 2,06 ha, położoną w Gnieźnie przy ul. Gdańskiej. To doskonała lokaliz...
Grunty: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż teren usługowy o powierzchni 8000 m², położony przy ulicy Przyczółkowej w Wilanowie, głównej trasie łączącej Konstancin z Warszawą. Doskon...
grunt inwestycyjny wilanówsprzedam grunt inwestycyjnywilanów działka komercyjnawilanów nieruchomośćteren wilanówwilanów komercyjnedziałka pod inwestycję
