Typ nieruchomości
Bezpośrednio - budynek biurowy w Warszawie/Mokotów, oddany do użytkowania w październiku 2013 roku, w 100% wynajęty.
Powierzchnia całkowita ok. 7 500 m2, powierzchnia najmu ok. 4 600m2, pow. kondygnacji ok. 780 m2, działka (własność) 1 449,00 m2.
Biurowiec usytuowany przy drodze krajowej przy skrzyżowaniu z ul. Modzelewskiego - świetna ekspozycja budynku. Przystanki komunikacji miejskiej bardzo blisko budynku (autobusy – 50 m, 200 m; tramwaje – 300 m). Bardzo łatwy i szybki dojazd (zarówno komunikacją miejską jak i samochodem) do stacji metra (2 przystanki) a także do każdej części Warszawy. Bliskość lotniska Okęcie – 8 min.
Budynek 6 kondygnacyjny – parter usługowo- handlowy oraz 5 pięter powierzchni biurowej, na każdym ok. 5 najemców. Najemcy z ugruntowaną pozycją na rynku. Każde z pięter bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Garaż na 2 kondygnacjach podziemnych na 55 miejsc parkingowych. 2 windy.
Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwala bardzo efektywnie wykorzystać powierzchnię budynku. Szkieletowa konstrukcja budynku pozwala na wyodrębnienie z jego powierzchni lokali o dowolnym metrażu z zachowaniem wygodnej komunikacji wewnątrz lokalu i w jego sąsiedztwie. Biura można łączyć w większe moduły lub dzielić na mniejsze, dzięki czemu łatwo sprostać oczekiwaniom najemców. Ciągi komunikacyjne oraz hol wejściowy ograniczone do minimum przy zachowaniu efektownego wykończenia.
Budynek wyposażony w nowoczesne instalacje i urządzenia oraz system bms.
Główne zalety inwestycji:
1. Własność działki w odróżnieniu do większości nieruchomości w Warszawie będących w Użytkowaniu wieczystym
2. 100% najmu
3. Dywersyfikacja ryzyka - 30 sprawdzonych najemców
4. Ekspozycja budynku przy drodze krajowej, ale poza korkującym się „Mokotowem biznesowym”
5. Możliwość wynajęcia pow. reklamowej i dodatkowego zysku z jej najmu
6. Gwarancja Generalnego Wykonawcy na 3 lata
7. Niskie koszty utrzymania (poniżej średniej na rynku) - niskie opłaty eksploatacyjne
8. Kilkadziesiąt ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku plus naziemny parking strzeżony na ok. 80 miejsc obok budynku.
• Cena 10,94 mln Eur
Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek Vat 23 %.
Atrakcyjna stopa zwrotu
Zapraszam do obejrzenia.
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną z przeznaczeniem pod usługi Działka objęta Mpzp: a) przeznaczenie podstawowe: - usługi z zakresu: biur, cen...
sprzedam działkę usługowągrunt warszawagrunt komercyjny warszawanieruchomość gruntowa warszawasprzedam działkę warszawadziałka komercyjna warszawa
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
gastronomiczne: mazowieckie , Warszawa
Idealna Oferta Inwestycyjna . Lokal Gastronomiczny z Najemcą w Dobrej Lokalizacji . Wynajęty - działający Lokal Gastronomiczny na Osiedlu Wilno na Ta...
sprzedam lokal komercyjnylokal z najemcąlokal inwestycyjnywynajęty lokalsprzedam lokal umowalokal z umowąwynajęte lokale
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Wynajęta nieruchomość komercyjna: - stopa zwrotu 6,61% - operujący sklep Netto w koncepcie sieci 3.0 od 2022 - 15 lat umowy najmu tj. do 2037 plus 5 l...
wynajęta nieruchomośćnieruchomości komercyjnekomercyjne z najemcąkomercyjna z umowądochodowa nieruchomośćsprzedam dochodowy obiekt
