Typ nieruchomości
Bezpośrednio - budynek biurowy w Warszawie/Mokotów, oddany do użytkowania w październiku 2013 roku, w 100% wynajęty.
Powierzchnia całkowita ok. 7 500 m2, powierzchnia najmu ok. 4 600m2, pow. kondygnacji ok. 780 m2, działka (własność) 1 449,00 m2.
Biurowiec usytuowany przy drodze krajowej przy skrzyżowaniu z ul. Modzelewskiego - świetna ekspozycja budynku. Przystanki komunikacji miejskiej bardzo blisko budynku (autobusy – 50 m, 200 m; tramwaje – 300 m). Bardzo łatwy i szybki dojazd (zarówno komunikacją miejską jak i samochodem) do stacji metra (2 przystanki) a także do każdej części Warszawy. Bliskość lotniska Okęcie – 8 min.
Budynek 6 kondygnacyjny – parter usługowo- handlowy oraz 5 pięter powierzchni biurowej, na każdym ok. 5 najemców. Najemcy z ugruntowaną pozycją na rynku. Każde z pięter bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Garaż na 2 kondygnacjach podziemnych na 55 miejsc parkingowych. 2 windy.
Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwala bardzo efektywnie wykorzystać powierzchnię budynku. Szkieletowa konstrukcja budynku pozwala na wyodrębnienie z jego powierzchni lokali o dowolnym metrażu z zachowaniem wygodnej komunikacji wewnątrz lokalu i w jego sąsiedztwie. Biura można łączyć w większe moduły lub dzielić na mniejsze, dzięki czemu łatwo sprostać oczekiwaniom najemców. Ciągi komunikacyjne oraz hol wejściowy ograniczone do minimum przy zachowaniu efektownego wykończenia.
Budynek wyposażony w nowoczesne instalacje i urządzenia oraz system bms.
Główne zalety inwestycji:
1. Własność działki w odróżnieniu do większości nieruchomości w Warszawie będących w Użytkowaniu wieczystym
2. 100% najmu
3. Dywersyfikacja ryzyka - 30 sprawdzonych najemców
4. Ekspozycja budynku przy drodze krajowej, ale poza korkującym się „Mokotowem biznesowym”
5. Możliwość wynajęcia pow. reklamowej i dodatkowego zysku z jej najmu
6. Gwarancja Generalnego Wykonawcy na 3 lata
7. Niskie koszty utrzymania (poniżej średniej na rynku) - niskie opłaty eksploatacyjne
8. Kilkadziesiąt ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku plus naziemny parking strzeżony na ok. 80 miejsc obok budynku.
• Cena 10,94 mln Eur
Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek Vat 23 %.
Atrakcyjna stopa zwrotu
Zapraszam do obejrzenia.
Grunty: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż teren usługowy o powierzchni 8000 m², położony przy ulicy Przyczółkowej w Wilanowie, głównej trasie łączącej Konstancin z Warszawą. Doskon...
grunt inwestycyjny wilanówsprzedam grunt inwestycyjnywilanów działka komercyjnawilanów nieruchomośćteren wilanówwilanów komercyjnedziałka pod inwestycję
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
handlowo-usługowe: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Mpzp). Idealna propozycja dla inwestorów poszuku...
warszawa działka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnygrunty komercyjne warszawakomercyjne warszawa włochyteren inwestycyjny warszawasprzedam tereny inwestycyjne
handlowo-usługowe: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż Biedronka (obiekt handlowy z najemcą) z umową najmu na okres 15 + 10 lat. Miejsce na mapie nie przedstawia lokalizacji sklepu. Dokładne...
biedronkasklep z najemcąaldistokrotkalidldinonieruchomość komercyjna
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Eng version below Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży kompleksu biurowo - usługowego zlokalizowanego przy ul. D...
ursus komercyjnenieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
