Typ nieruchomości
Bezpośrednio - budynek biurowy w Warszawie/Mokotów, oddany do użytkowania w październiku 2013 roku, w 100% wynajęty.
Powierzchnia całkowita ok. 7 500 m2, powierzchnia najmu ok. 4 600m2, pow. kondygnacji ok. 780 m2, działka (własność) 1 449,00 m2.
Biurowiec usytuowany przy drodze krajowej przy skrzyżowaniu z ul. Modzelewskiego - świetna ekspozycja budynku. Przystanki komunikacji miejskiej bardzo blisko budynku (autobusy – 50 m, 200 m; tramwaje – 300 m). Bardzo łatwy i szybki dojazd (zarówno komunikacją miejską jak i samochodem) do stacji metra (2 przystanki) a także do każdej części Warszawy. Bliskość lotniska Okęcie – 8 min.
Budynek 6 kondygnacyjny – parter usługowo- handlowy oraz 5 pięter powierzchni biurowej, na każdym ok. 5 najemców. Najemcy z ugruntowaną pozycją na rynku. Każde z pięter bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Garaż na 2 kondygnacjach podziemnych na 55 miejsc parkingowych. 2 windy.
Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwala bardzo efektywnie wykorzystać powierzchnię budynku. Szkieletowa konstrukcja budynku pozwala na wyodrębnienie z jego powierzchni lokali o dowolnym metrażu z zachowaniem wygodnej komunikacji wewnątrz lokalu i w jego sąsiedztwie. Biura można łączyć w większe moduły lub dzielić na mniejsze, dzięki czemu łatwo sprostać oczekiwaniom najemców. Ciągi komunikacyjne oraz hol wejściowy ograniczone do minimum przy zachowaniu efektownego wykończenia.
Budynek wyposażony w nowoczesne instalacje i urządzenia oraz system bms.
Główne zalety inwestycji:
1. Własność działki w odróżnieniu do większości nieruchomości w Warszawie będących w Użytkowaniu wieczystym
2. 100% najmu
3. Dywersyfikacja ryzyka - 30 sprawdzonych najemców
4. Ekspozycja budynku przy drodze krajowej, ale poza korkującym się „Mokotowem biznesowym”
5. Możliwość wynajęcia pow. reklamowej i dodatkowego zysku z jej najmu
6. Gwarancja Generalnego Wykonawcy na 3 lata
7. Niskie koszty utrzymania (poniżej średniej na rynku) - niskie opłaty eksploatacyjne
8. Kilkadziesiąt ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku plus naziemny parking strzeżony na ok. 80 miejsc obok budynku.
• Cena 10,94 mln Eur
Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek Vat 23 %.
Atrakcyjna stopa zwrotu
Zapraszam do obejrzenia.
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Eng version below Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży kompleksu biurowo - usługowego zlokalizowanego przy ul. D...
ursus komercyjnenieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
Grunty: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż teren usługowy o powierzchni 8000 m², położony przy ulicy Przyczółkowej w Wilanowie, głównej trasie łączącej Konstancin z Warszawą. Doskon...
grunt inwestycyjny wilanówsprzedam grunt inwestycyjnywilanów działka komercyjnawilanów nieruchomośćteren wilanówwilanów komercyjnedziałka pod inwestycję
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Bez prowizji od kupującego Na sprzedaż dom zbudowany z myślą o prowadzeniu działalności medycznej lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej...
nieruchomość usługi medycznenieruchomość medycynanieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjnenieruchomość pod usługinieruchomość usługowanieruchomość inwestycyjna
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Do sprzedaży działka o powierzchni 5720m2 w rejonie ulicy Klubowej z pnb na budowę domów jednorodzinnych dwulokalowych, pum 4755 w cenie 8000000 zł. P...
działka inwestycyjnanieruchomość komercyjnadziałka komercyjnanieruchonomści komercyjne
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
