Typ nieruchomości
Do sprzedaży działka komercyjna przy ul. Puchalskiej, Warszawa Ursynów, o powierzchni 1426 m2.
Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku użytkowego o powierzchni użytkowej 710 m2 (z antresolami 1155 m2), z możliwością podziału na 4 niezależne jednostki, działka.
>>>Położenie działki, odległości
Ul. Puławska - 1,5 km, Poleczki Business Park - 2 km, Cargo Terminal - 2,5 km, AutostradaA2 - 2
km, Lotnisko Okęcie - 5 km, Służewiec Przemysłowy – 5 km, Centrum Warszawy - 20 km.
Ul. Hołubcowa (odległość 100m) jest projektowana jako 14 m arteria prowadząca do ul. Poleczki.
>>>Działka - Plan zagospodarowania terenu
Działka o wymiarach 31m x 46 m (głębokość), ogrodzona z 2 stron. Powierzchnia zabudowy 630
m2. Obsługa komunikacyjna odbywa się bezpośrednio z ul. Puchalskiej. Miejsca postojowe w
wymaganej liczbie są zapewnione. Media: gaz, wodociągi, elektryczność, szambo (do czasu
planowanej kanalizacji).
>>>Dojazd do działki
Drogą asfaltową od ulicy Krasnowolskiej
>>> Sąsiedztwo
Domy jednorodzinne, budynki usługowe istniejące i planowane
>>>Projektowany budynek użytkowy; wymiary w rzucie to 26,3 m na 23,9 m, wysokość budynku 8 m, kubatura 5040 m3, pow. 710 m2 (z antresolami 1155 m2). Budynek jednokondygnacyjny z antresolą, nowoczesne rozwiązania technologiczne, od frontu stolarka aluminiowa z oknami i drzwiami (lub bramami garażowymi). Z możliwością podziału na 4 niezależne jednostki, każda z własnym dostępem od ulicy. Główne wejścia do budynku zlokalizowane od strony ul. Puchalskiej. Od frontu miejsca parkingowe, chodniki i trawniki.
>>>Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Na terenie obowiązuje Plan Zag. Przestrz. Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie ul. Krasnowolskiej z dnia 23. 09. 2010 r . Zgodnie z Uchwałą Nr XC/2663/2010 z dnia 23 września
2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma
Pyrskiego w rejonie ulicy Krasnowolskiej.
Na terenach U(MN) usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej- należy przez to rozumieć tereny, na
których w ramach jednej inwestycji
a) obok funkcji usługowej na których prowadzona może być działalność służąca zaspokajaniu potrzeb
ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, niewymagająca placów
składowych i bazy transportowej, z wykluczeniem usług uciążliwych i obiektów handlowych o powierzchni
sprzedaży powyżej 2000m2
b)może być realizowana funkcja mieszkaniowa wbudowana lub wolnostojąca w formie jednego budynku
mieszkalnego jednorodzinnego, zawierającego do 2 lokali mieszkalnych, przy czym powierzchnia użytkowa
zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie wydzielonej działki budowlanej nie może przekraczać
30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na tej działce.
Oferta dla firm:
-poszukujących nieruchomości na własną działalność/siedzibę;
-poszukujących nieruchomości na własną siedzibę i część na wynajem;
-poszukujących na wynajem magazynów/biur innym podmiotom;
-wspólną inwestycję 2-3 firm z przeznaczeniem na ich działalność/siedziby.
Zapraszamy do współpracy agencje nieruchomości i pośredników.
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Oferta inwestycyjna – obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej...
biedronkasprzedam biedronkęsupermarket na sprzedażbiedronka na sprzedażlokal z najemcą
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną z przeznaczeniem pod usługi Działka objęta Mpzp: a) przeznaczenie podstawowe: - usługi z zakresu: biur, cen...
sprzedam działkę usługowągrunt warszawagrunt komercyjny warszawanieruchomość gruntowa warszawasprzedam działkę warszawadziałka komercyjna warszawa
deweloperskie: mazowieckie , Warszawa
Białołęka Choszczówka, do sprzedania działka budowlana - (projektowana 9) o powierzchni 1654 m2. Przy ul Platanowej. Spokojna willowa okolica. Blisko...
gastronomiczne: mazowieckie , Warszawa
Idealna Oferta Inwestycyjna . Lokal Gastronomiczny z Najemcą w Dobrej Lokalizacji . Wynajęty - działający Lokal Gastronomiczny na Osiedlu Wilno na Ta...
sprzedam lokal komercyjnylokal z najemcąlokal inwestycyjnywynajęty lokalsprzedam lokal umowalokal z umowąwynajęte lokale
Lokale: mazowieckie , Warszawa
Wynajęta nieruchomość komercyjna: - stopa zwrotu 6,61% - operujący sklep Netto w koncepcie sieci 3.0 od 2022 - 15 lat umowy najmu tj. do 2037 plus 5 l...
wynajęta nieruchomośćnieruchomości komercyjnekomercyjne z najemcąkomercyjna z umowądochodowa nieruchomośćsprzedam dochodowy obiekt
